新加坡疫情后房价疯狂上涨的背后是因为这些原因吗

根据新加坡会计与企业管理局（ACRA），截止到今年8月31日新加坡本地共有53707家相关建筑的公司注册。但是仅仅前八个月就有1538家建筑公司关门大吉，占总数的2.86%。这些导致很多期房交房日期一次次延后，有些甚至延期了1年以上。

新加坡《联合早报》在上个月也曾经报道，根据新加坡建屋局的数据，截止到今年7月，建屋局所有的项目需要2万5千名建筑工人，但能正常工作的工人只有1万9千名，这就明显说明新加坡的建筑行业工人高度紧缺。由于疫情的影响新加坡严格管制入境管理，限制客工的流入，不仅导致工期延误，还大大推高了人力成本。

工资上涨50%

据 《海峡时报》了解，在疫情爆发前，一位基本技术工人的月薪收入约为800新元，高级技术工人的月薪为1600新元。但是在过去的一年里，由于更严格的边境管制措施人工大量短缺。工人的WP许可已经到期的公司也面临着更新WP的困难。这些因素影响的结果是，随着企业争夺日益萎缩的人力资源，薪资水平已经上涨了10%-50%。以加薪的承诺挖走工人已经在新加坡建筑业内非常普遍了。新加坡建筑协会（SCAL）表示，与疫情前相比，类似工作的薪资成本上涨了46%。

外国工人税征收

新加坡各大承包商对外国客工的人头税感到十分压力，根据工人的技能水平，新加坡劳工部会对起雇主征收外国员工税，平均每月300-950新元/人不等。对于疫情影响新加坡劳工部对此税务进行了回扣。

有本地建筑公司的主管表示，虽然政府为建筑行业公司进行了税务回扣的福利，但此福利截止到今年12月。他们认为政府应该继续降低税收直到行业复苏，以抵消工资的大幅上涨。另外建筑公司还必须为员工提供食宿、加班费以及强制性病毒检测费用和一些其他安全管理举措的成本，众多费用加在一起是工人月薪的2倍。除此之外，本地建筑公司还必须为新入境的工人提供入境后的隔离费用、核酸检测费用等。

材料成本上涨

由于供应的紧张，全球的铝材、钢材和其他建筑材料成本自去年3月来大幅上涨。由于全球各地的封锁限制了供应量，中国的生产量下降，再加上全球需求不断上涨，已将材料成本推至史上最高的记录。

根据新加坡建筑局（Buildingand Construction Authority）指出，去年以来钢材价格每吨飙升40%；钢筋、铝制品、铜、混凝土的材料成本上涨从20%-81%不等；而砂子、花岗岩、水泥等成本上涨了3%-10%不等；运费也上涨了近200%，去年6月四十尺货柜的运费少于3000美金，而现在的价格为1万美金以上。

如今的新加坡建筑行业可谓是举步维艰，那么这些上涨的费用、成本是否会加在房价中呢？