处置资产：官渡区官渡古镇新大街商业用房（临街商铺），约8.5折
标的物所在区域基本情况
基本信息
官渡古镇大门(大牌坊)位于昆明东南郊 8 公里处，地处滇池北岸、宝象河下游，占地 17 平方公里。 官渡古镇文化古迹众多， 人文景观丰富， 在不到 1.5 平方公里的面积内就有唐、 宋、 元、明、清时期的五山、六寺、七阁、八庙等多处景观。官渡古镇因其历史文化深厚而 远近闻名，历史文化古迹虽有损毁，但重要的历史文化遗存得以保留下来。古镇中那些 用螺蛳壳和着粘土舂夯而成的院墙，依然在风雨中兀立。百年的土屋民居尚存，实属难 得。 作为一个历史悠久的古镇，官渡曾是一个誉满滇中的古渡口，是昆明历史文化名城古镇之一，唐宋时已是滇池东昆岸的一大集镇，元代与昆明同时设县，明清已成为商业、手工业很发达的乡镇。昔日官渡，商贾云集，高塔辉映，有五山、六寺、七阁、八 庙和众多人文景观， 至今仍保留着许多文化建筑遗址。
配套设施
供 水：阶梯式水价： 每户居民月实际用水量在10立方
供 电：月用电量80度以内，按0.483元/度的标准收取
交通状况
公交：
市区乘坐169路、185路、185跨站快线、253路可直达官渡古镇。
周边信息
幼儿园：童星艺术幼儿园、世纪金源学校幼儿园、爱乐世纪幼儿园、爱多新加坡国际幼儿园、官渡区启萌幼儿园、官渡区雪苑幼儿园、肯琦儿国际幼稚园
中小学：世纪城与著名高校联手内设一所九年制中小学——师大附属世纪金源学校，云大附中
大学：云南大学城，昆明学院
商场：35万平米大型购物中心（shopping mall）入驻有家乐福、万尚百货、车立方、居然之家数码广场、肯德基
医院：官渡中心医院、新世纪女子医院、官渡区红十字会医院 新亚洲星耀医院
邮局：云南邮政储蓄世纪城分行
银行：中国银行世纪城支行、工商银行世纪城支行、农业银行世纪城支行、招商银行世纪城支行、交通银行世纪城支行、建设银行世纪城支行、世纪城邮政支局邮政储蓄、华夏银行东进支行、富滇银行世纪城支行、农村信用社世纪城支行
其他：社区还拥有25万平米巨型公园（为目前世界上最大的社区公园）——如意公园，7.5万平米六星级酒店——世纪金源大酒店，8万平米商业街——金源时代购物中
该区域房产价格走势
暂无参考
交房时间：2005年建成交付
（注：所在小区情况来源网络，部分信息仅供参考。）
标的介绍
标的介绍：官渡区官渡古镇新大街商业用房，约8.5折
建 面：338.23㎡
楼层所在：1-2层/2层
现 价：¥5,785,865元（17106元/㎡)
折 扣：8.5折
评估价格：¥6,806,900元
市 价：¥16842~29237元/㎡ (1月市场价参考)
预估成交：＜579万
资产性质：法院查封，轮候查封，有抵押
备注情况：昆明市官渡区官渡古镇仿古新大街商铺**幢商业用房。房产证号:201504***；结构：钢混结构；总层数：2；所在层：1-2；设计用途：商业用房；建筑面积：338.23平方米。国有土地使用权证号：昆官国用（2005）第105100000**号，使用权面积：199.43平方米；地类（用途）：商业用地；使用权类型：出让；终止日期：2045年4月11日。标的无物业管理费；一层分为三间由意尔康、3610、特步使用，二层从361上，分为4个小房间、1个卫生间及大厅，作仓库及住宅使用。（租金范围：80~130元/㎡）
所在位置
房产现状
1、该资产是否具有合法产权？相关产权证是否齐全？
此类资产大部分属于银行贷款抵押物，债权人为实现债权而处置的资产，具备合法产权，手续完善。
2、能不能办理贷款？可以贷款多少？
普通住房可以办理按揭贷款，过户完成后根据现行银行二手房政策执行，非住宅可贷款银行不多，需慎重考虑。
3、办理手续方便吗？多久能办好？
办理手续比普通二手房交易手续复杂一些，因涉及部分法律程序，办理周期为45-90天。（每个标的办理过户周期长短不一）
5、购买人需要具备什么条件？
此类处置资产不同于普通二手房交易，不受限购政策影响，需具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。
6、如何办理，需要准备多少资金？
购买此类资产需要准备全额房款，一般20%的保证金，成交一周内支付剩余房款，
7、能不能看房？
可以看房，需根据房产情况安排统一看房，建议意向人提前至标的所在小区进行了解。
8、是否能够办理落户？
根据昆明户口政策，主城区及呈贡县以外的9个县(市)区，购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。
9、购买后可能会出现的风险有哪些？
各个处置的标的物情况不同，具体可向本号服务人员详细咨询。
10、如何报名？
可在本篇文章下方留言，或者私信本号咨询相关情况。
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