国贸地产“好产品，向未来”系列之一：五缘筑未来，十年再天琴
文/谢小红
编者按：
什么是极致的人居产品？国贸地产的答案是两个字：未来。
35年前，国贸地产起步于鹭岛之滨，以孵化自特区改革开放精神的“未来”基因，不断突破一个个“未来”。从第一个住宅小区项目国贸花园开始，国贸地产用每一份精益求精的态度，深研迭代产品，用每一步脚踏实地的研判，洞悉未来人居，创造一个个城市标杆，引领一次次人居变革，从未让人失望。
35年后，国贸地产以愈发浓烈的“未来”色彩，站在历史的新起点上，倾力打造“原系、上系、天琴系”三大产品系列，释放“奋斗致敬美好，引领未来生活”的全新产品理念。
过去与未来，一一证此心。国贸地产特此推出《好产品，向未来》系列报道，既是国贸地产对过往探索的验证，也是指向未来的再次出发。
天琴回来了！
十年前，厦门国贸天琴湾问世后深受追捧，风光无两，蓄客仅一个月，就创造了80%去化的楼市奇迹。
十年间，国贸天琴湾历久弥新，早已成为厦门人眼中的豪宅NO.1。
十年后，国贸地产升级再筑的“新天琴”重现五缘湾。十年再天琴，与国贸天琴湾隔岸相望的保利·国贸天琴，是国贸地产天琴文化的延续，也是其十年产品迭代的答卷。
保利·国贸天琴效果图
壹·三十五载每一步，都先于时代，引领未来
保利·国贸天琴是国贸地产在厦门的第二座天琴。老天琴与新天琴，都与五缘湾有着千丝万缕的联系。
十几年前，五缘湾还被称为钟宅湾。“晒盐的滩涂地”“远郊”，是许多老厦门人给它打上的标签。十几年间，钟宅湾摇身一变，成为五缘湾：完成了从滩涂、鱼塘、垃圾集散地，到宜居宜业的“城市会客厅”的蜕变。
如今，五缘湾三个字，早已成为了厦门走向世界的新名片。从五缘湾开发之初，国贸地产就与它结下不解之缘。
2005年，五缘湾开发建设全面启动，当众人还在观望之时，国贸地产早已洞见五缘湾的广阔前景，做“第一个吃螃蟹的人”，摘得五缘湾首幅住宅地块，打造国贸蓝海，成为五缘湾第一个商品房小区。
2007年，国贸地产顶着巨大压力，拿下五缘湾一线湾景地块，历时五年打造五缘湾标杆项目——国贸天琴湾，将绝佳景观资源、工程用材、户型设计有机融合，引领一时住宅风尚。
价值决定价格，价格从不欺人，作为五缘湾二手房价天花板，天琴湾对未来人居的深刻理解，使它的产品在十年后的现在仍不过时。天琴湾超10万元的均价，也成为很多人对保利·国贸天琴十分心动的重要因素：毕竟，这个与天琴湾隔岸相望的新盘，限价7万多元。
此后，国贸润园、国贸新天地……一个个项目落子五缘湾，为特区高端湾居生活拉开新序幕。
厦门国贸天琴湾实景图
从选址到产品，国贸地产充分展示了其铭刻在基因中的“未来向”属性。这种基因印证于五缘湾，更不止于五缘湾。
1996年，当时的福建省“第一高楼”国贸大厦落成，成为一代厦门人的历史记忆；1997年，国贸地产抢先择址筼筜湖南岸，开发了其首个住宅项目——国贸花园，打造在当时鲜少见的“封闭式小区”，欧洲前卫的外立面设计加持，使之成为了筼筜湖最靓丽的一道风景线；2005年，当“电梯房”的概念才逐渐深入人心时，国贸春天早已运用多种全国领先的技术标准——新风系统、low-e玻璃、下沉式花园、阳光地下车库，成为当之无愧的“中国科技创新示范楼盘”。
岛内扩容的步履不停，跨岛发展的战略也在进行，国贸地产陆续落子集美新城、翔安南部新城和环东海域同安新城，匠筑一系列引领人居的精品住宅。
如果国贸地产是一名画家，三十五年来，他挥洒笔墨，挥斥方遒，为特区绘出一幅幅关于未来生活的美好画卷。今年，国贸地产将画笔落回五缘湾，拿下五缘湾最后一块一线临湾“处女地”，打造保利·国贸天琴，在天琴湾之上再造天琴，在五缘之上再造未来。
贰·再筑天琴，再造未来
作为五缘湾一线景观地块的收官之作，保利·国贸天琴承载了国贸地产更多对于“未来向”的表达。
未来立面：五缘最美天际线，未来城市封面
放眼世界，能被称为标杆的住宅项目，除了地段资源足够稀缺外，必有其特殊之处。
1999年，新加坡海滨盛景豪园以独特的建筑未来美学出圈；2009年，深圳湾一号落成，超前推动了无边框玻璃工艺；2011年，伦敦海德公园一号凭借用玻璃和钢结构打造的钻石形立面造型轰动全球，被称为世界最贵公寓……
细数行业标杆项目，不难发现，“建筑立面风格”是城市标杆的重要评价因素。好的建筑立面，与“未来美学”和“超前工艺”紧密相关。
这两大特点，都在保利·国贸天琴上得到一一印证。
诞生于鹭岛，成长于湾畔，保利·国贸天琴的立面美学设计自然与“大海”相关。
设计采用仿生的概念，从优美的海浪、流畅海岸线及海洋生物中提取曲线元素，运用在立面上，呈现原始之美。建筑的顶部造型取自游艇的灵感，传递乘风破浪的生活态度。将在地文化融入建筑，是对厦门的致敬、对大海的崇拜、对品质生活方式的向往。别致的退台造型，放到全国市场上，都独树一帜。
保利·国贸天琴建筑仿生元素示意
保利·国贸天琴建筑细节效果图
建筑立面不是穿衣戴帽，而是在建筑上体现态度、蕴意、气质、在地文脉和生活方式。这种千城千面的定制感、“去风格化”的未来美学设计，让建筑经得起时间打磨，更加深刻与隽永。
公建化精工住宅，因其多重优势，逐渐成为国际豪宅建筑的主流形式。
保利·国贸天琴立面深谙于此，摒弃传统涂料，大面积使用金属漆、铝板和大玻璃幕墙，于业主而言，家的“面子”更精致美观，性能更高，家的“里子”采光面更大，通风效果更好；于城市而言，不仅能节约能源，提升安全性，更大大提升了城市界面和城市品位。
除了用料工艺超前，保利·国贸天琴立面色彩审美同样领先行业，以银灰为主色调，深浅交错，宛如钢琴键盘，音韵流转，跃然于建筑之上。
五缘湾畔，保利·国贸天琴亭亭玉立，确有“海作琴中听，楼疑画里看”之感。
建筑美学、功能、结构与环保在保利·国贸天琴的立面上实现了有机统一，整体气质与五缘湾浑然天成，使其具有穿越时空的生命力。
保利·国贸天琴效果图
未来户型：无缺点三好生户型，未来无限新格局
人居本质的底层逻辑，就是“住得舒心”，无论经过多少年，未来社会发展到什么阶段，都始终离不开人居本质的回归。
以客餐厅一体化的通厅作为户型基础，南北通透，动静分离，全明采光，动线流畅，多开间朝南，酒店式主卧套房，超大一体式落地窗……保利·国贸天琴户型的所有特点，都围绕着“住得舒心”来打造，目的，就是回归人居本质。
回归，便代表着未来。
保利·国贸天琴室内效果图
十年前，客餐厅相隔的户型十分流行，客厅的电视、沙发、茶几是标配，主要承担会客功能，餐厅主要承担用餐功能。但彼时，厦门国贸天琴湾就已采用通厅户型，将客餐厅实现一体化。
事实验证了国贸地产这一尝试的正确性。
客餐厅一体化，一方面使得空间更加宽绰与通透，另一方面让起居动线更加流畅和谐。最重要的是，随着时代的发展，家庭功能空间在不断地复合变化，千人千面，不同的业主对自己的生活都有不同的观点和理解。
对于三口之家，客厅可以划定孩子的游戏区，妈妈的健身区，亦或是爸爸的游戏区；对于年轻的业主，餐厅可以变成岛台，在中西式餐饮中随意切换。
随着家庭成员的变化和成长，空间可以根据喜好和需求，演变出更多元的用途。通厅的空间布局，赋予了客户自由排布和创作的可能，提升了户型的包容性和可变性。
保利·国贸天琴室内效果图
时代变迁中，不断涌现出的形形色色的事物，使得人们的喜好变得更加多样，家庭功能边界的消弭，是满足这种多样的必然之路，也是人居发展的必然方向。
无限空间，才能打造无限格局，共享更开放，私属更自由，互动更多元，视野更宏大，空间更有趣，细节更精致，生活才能更美好。
保利·国贸天琴的户型，承袭了天琴湾的“未来”户型基因，在“未来”之上再造“未来”。在不断迭代的基础上，结合地块及景观资源特征，定制出属于新天琴的绝佳户型。而户型中的每一个细节，都能映衬出国贸地产“未来向”的思考。
未来生活：15分钟生活圈，未来社区场景
除了景观资源，五缘湾片区最大的优势，在于其高端住宅的纯粹性，但纯粹也意味着会丢失一些“人间烟火气”，在居住舒适度和便利度中，天平往往倾向前者。如何完美解决二者关系的平衡？保利·国贸天琴给出了答案。
依托于成熟的板块资源，交通、商超、医院、学校应有尽有，但保利·国贸天琴不满足于此，以15 分钟步行范围为空间尺度，在社区内部规划商业街、高端会所、生态步道……将大社区概念搬进“最后一百米”，打造“15分钟生活圈”，创造更美好的生活体验。
当市场努力让住宅变得更纯粹的时候，国贸地产考虑得更多的是：纯粹与便利的完美结合。
保利·国贸天琴商业街效果图
国贸地产设计团队介绍，社区商业街是基于对客户洞察和对生活理解的产物，初心就是让居住和城市不“彼此孤立”，赋予生活舒适度与“人间烟火气”。这种烟火气，并不是各种小店混杂，杂乱无章的热闹，而是有格调、懂生活群体的归心社群，是业主乃至城市的第二客厅。
因地制宜，保利·国贸天琴打造出层次丰富且趣味性强的地台、外摆、广场等空间，丰富商业街的层次，打造多样化的生活场景。未来，儿童可以在儿童游乐区畅玩，家长在旁边咖啡厅处理工作的同时，视野可以完全覆盖孩子的游乐区域，女性业主可以在会所中练瑜伽，男性业主可以沿绿色中轴一路跑进湿地公园，老人可以在百年古榕树下泡茶乘凉……对全龄需求的满足，有利于真正盘活片区未来活力，为片区发展赋能。
后疫情时代，人居消费方式已悄然改变，城市大型商超普遍受到疫情冲击。与之相比，家门口的社区商业反而凭借其灵活与便利性赢得人心，价值更加凸显。克而瑞数据显示，2021年，城市居民30%~40%的消费支出，均集中在社区周边一公里范围之内，且这一比例仍在大幅上升。
如此新型的社区商业模式，在全国都实属难得。洞悉市场才能引领市场，洞察人心才能迎合人心。保利·国贸天琴的社区商业街，不仅仅旨在解决住宅纯粹性与便利性的矛盾，为业主创造更为舒适的生活体验，更与时代发展同频共振，立足现在，窥见未来。
保利·国贸天琴商业街效果图
叁·奋斗致敬美好 引领未来生活
一往无前，一路超前，先于时代，引领未来。
国贸地产产品的“未来向”既诞生自厦门这个改革开放前沿的国际化城市，也反哺于这座城市的发展和人居的迭代升级。历史证明，每一次迭代，不仅是国贸地产在已有项目的基础上向前迈出的一大步，也成为城市人居向前迈出的一大步。
未来，常与仰望星空、远征大海相联。国贸地产的“未来向”，从不是好高骛远的一厢情愿，而是几十年如一日的脚踏实地和不懈努力，通过奋斗致敬美好，引领未来。
从前期的市场调研，客户分析，到产品设计，工程建造，国贸地产用扎实的每一步来实现迭代，“奋斗致敬美好，引领未来生活”是产品口号，但口号不是空话，“未来”，是国贸地产基于无数个日夜对于当前人居的研判、对客户需求的洞察和对于美学的研究实现的，是基于无止境的匠心，追求极致的设计工艺和工程质量实现的。
脚踏实地，是走向未来的唯一途径，保利·国贸天琴如此，国贸地产亦如此。
厦门国贸天琴湾视角中的国贸地产总部所在地——国贸中心实景图
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