第二个阿里之称的商业模式受质疑，行业龙头wework的CEO辞职

近日，房地产行业又发生了一件大事，我们看到外媒报道，联合办公行业的龙头企业WeWork 的联合创始人兼首席执行官亚当·纽曼（Adam Neumann）本周宣布辞职了，理由是对其管理能力的质疑。

行内人都知道过去一段时间以来，WeWork 都是一直在筹划上市，他的投资方当中不乏一些实力相当的大咖，像国内的联想，新加坡淡马锡，还有软银的孙正义等等，然而近段时间以来，资本市场对于纽曼的管理能力以及公司的盈利能力表达了强烈的质疑，IPO 计划因此遇冷。

随后，投资人发起了对纽曼的审查，在本周纽曼决定辞职。

公司任命副总裁兼首席自动化官 Sebastian Gunningham 和首席运营官 Artie Minson 担任联合首席执行官。

WeWork 是美国共享办公的巨头，自从它来到来到中国大力发展，可以看出他们的野心蓬勃，大有抢占行业独角兽，抢占中国市场的味道，因此，它也有软银董事长孙正义投中的“第二个阿里”之称。

​但是，一年来这家公司风波不断。WeWork 公司的商业模式是长期支付租金，再短期出租给客户，因此有投资者质疑这种长期负债和短期收入的组合是否可持续。

Wework 的潜在估值在今年一再降低。在2019年1月份被软银投资的时候，估值达到了470亿美元，而到2019年9月份的时候，它的估值已经降低到了100亿美元，变化如此之快，令人咂舌。

据报道，WeWork 已经在讨论需要在最快的时间内降低成本的措施，接下来可能裁减三分之一的员工，共有约5000人将从wework离开，还有可能会关掉私立小学、电脑编程学校等，这些并非wework联合办公的主营业务。

当然，做联合办公的企业，开私立学校、电脑编程学校等，确实有点像不务正务，从这个行业本身来讲，也并不算可惜。但商业模式受质疑，盈利模式饱受争议的联合办公行业在过去发展的这么多年，似乎都没能走出这样的怪圈。

或许在联合办公这个行业的前景都要加上一个时间点。未来的3到5年，可能会让一些曾经在联合办公行业有研究的公司有一定发展，但波及到普罗大众，需要等到千禧一代正式面向社会，加入到社会工作以后，这个时间段内的行业内人可能会很煎熬。

也就是第一波风口过去，跌入谷底，浪潮再次起来的时候才会有前景。但是我相信，联合办公这个行业总体来说道路是曲折的，但前景是光明的。

对联合办公这个行业的前景，你是怎么看的？盈利模式一直不太清晰的联合办公行业，为什么还会不断有人往里涌入，你有什么观点，请在下方留言给我们。

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