凯德麓语 传世之作

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项目位于奥北别墅区北扩核心，北京中轴线以东。西望西山别墅区，东连顺义别墅区，北倚燕山山脉，位于上风上水、龙头龙脉之处。

项目作为“北京城市山下，传世庄园”的豪宅产品定位，占据了北京最为稀缺的“城市山水”资源，非常难能可贵。

项目西北侧的军都山是北京市主要山脉，属于燕山山脉，东以古北口与燕山山脉相邻，西界为居庸关，东西绵延100多公里，宽数十公里。著名的万里长城在北京的主要部位都是在军都山系中。军都山部分区域像海坨山、云蒙山的自然植被保存完好，都已被划为自然保护区。

项目南侧的这条京密引水渠，是北京最重要的引水渠道，全长112.7千米，始建于1960年，像有“北京市民日常饮用的三杯水中就有两杯是通过京密引水渠输送的”说法，国家非常重点保护水渠周边的环境，您刚才路过应该就能看到，水渠两侧全都是高大的树木屏障。显而易见，我们项目有着靠山面水的这种风水方位布局。

项目西侧是桃峪口水库，桃峪口以丰富的水产闻名全城。于1960年建成，水库总面积105万平米，水流面积约40万平米，湖区北面为景色优美的峡谷，森林果树遍布，山峰千姿百态。

北侧是以沙峪口水库为核心的长达7公里的书画山风景区，占地4000多亩，有原始森林和原始次森林，植被茂密，野生动物品种繁多，中药材丰富。景区内主要包括：七潭八瀑十二湾著称的书法一条沟，原始森林红叶景区、龙门寺、九道弯等等，其中金石沟存有100多幅古今书法名家的摩崖石刻作品，橡树林是华北最大的原始森林红叶景区，书画山山势高拔，水流湍急，怪石林立，又被称作“东方小华山”。

书画山南侧是鸿炎湖风景区，两岸风光优美，气候凉爽，湖水幽静，是休闲度假的好地方。景区内有龟岛、龙门涧、三角泉等，由十多眼泉水汇成的龙门寺瀑布，常年不断，飞流直下，游乐以水上项目为主，快艇、水上摩托、龙舟以及游泳和垂钓。

这边是静之湖森林公园，2004年开发兴建的，占地800亩，海拔388米，原生态地貌，在这里可以春赏桃花，夏采晨露，秋踏红叶，冬观日出。

还有静之湖滑雪场，军都山滑雪场，都是北京地区目前规模最大的滑雪场之一，都是采用进口的滑雪器材和设备，安全舒适的初级、中级、难度系数大的高级雪道都有，滑雪场中有中式、西式餐厅、咖啡厅、足疗室、超市等设施可以随时为滑雪者提供一流的服务。

还有太伟高尔夫俱乐部，是北京少有的山地球场之一，占地面积2000亩，植被茂密，球道也都是依山势二建，70多米落差的山地球场，18洞72标杆，总长7010码。

项目周边还有很多的度假村、跑马场、采摘园等高端休闲配套设施。

凯德麓语所在的区域是真正被群山碧水所环抱，森林覆盖率高达86%以上，空气质量常年一级，平均气温低于中心城区2-3度，相对湿度高20-30%，空气净化指数优于中心城区5倍，负氧离子含量是其150倍，不仅有益身体健康，还能愉悦身心。

项目坐拥山水之中，不仅拥有豪宅所讲究的“真山真水”，同时交通、配套也是非常便利完善的

项目整体交通为"三横两纵”格局：三横是南侧的怀昌路、昌金路、北六环，两纵则是指在项目东西两侧的京承高速和立汤路。项目紧邻京承高速，距离11出口赵全营仅3.8公里，开车5分钟上高速。这种南北贯通、东西互联的交通网络，驾车到达望京、燕莎商圈及首都机场只需大概20-30分钟左右，非常方便。

医疗配套方面：距离项目最近的是北医三院顺义院区，新闻报道于2018年1月19日，与顺义区政府举行签约仪式，选址板桥核心区。距麓语约8公里。规划总用地面积约181亩，拟设置病房床位1000张，建设集医疗、康养、预防保健、科研、教学等为一体的现代化综合性三甲医院。预计用3年时间将项目建成并投入使用。其他还有王府中西结合医院、清华长庚、和睦嘉国际医院、以及正在建设中的友谊医院，非常便利。

教育配套方面是未来科技城、和顺义的国际学校（温莎双语幼儿园、哈罗、鼎石、ISB国际学校等）；商业配套像有未来科技城的商业综合体、顺义奥特莱斯等，到望京、燕莎大型商圈大概30分钟，同时项目配备3600平法式风情广场，满足业主日常生活需求。

项目距离赵全营国际新城、未来科技城、昌平新城都很近，开车3到15分钟就可以到达，可以便利的享受到周边这些区域的丰富生活配套，但是与这些密集的人流区域都保持了适当的距离，这样保证了麓语的业主可以享受安逸闲适的别墅居住环境而不被打扰，而且随着周边随着周边这些新兴区域的发展，加上麓语自身靠山面水独特不可复制的墅居地理环境，项目的价值空间是不可估量的。

还有项目品牌、品质，现在是很多高端人士的置业首选，麓语项目开发商是凯德中国，凯德集团是亚洲最知名的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市。