新加坡银峰公寓项目获ULI亚太区杰出奖

新加坡银峰（New Futura）是两座各36层的顶级豪宅项目，位于距新加坡市中心不远的Orchard Road繁华商业区，可谓占尽地理优势。

项目开发为新加坡城市开发有限公司（City Developments Ltd.），项目取代了项目场地上原Futura建筑，通过抽象延伸原有项目几何形体并加以大幅提高使用效率的设计，以全新面貌惊艳亮相。

这是一座由无数弧形和弯曲线条勾勒而成的优雅建筑。

引人瞩目的设计为整座大厦披上了绿色环保的外衣，独具特色的建筑形态用严谨的图案、富丽硬朗的材料组合、美不胜收的韵律以及鲜明而精确的细节为狮城天际线又增添一道亮色。

集豪华公寓特质于一身

银峰在每一处细节上都追求完美，从落落大方的落客广场到高贵舒适的单元设计，尽显 SOM 及各顾问公司在豪宅设计上的极致追求与通力合作。

双塔共有124个单元，包括两居室公寓、三居室公寓、带双层挑高的四居室公寓以及两套五居室顶楼公寓。每个单元均通过私人电梯门直接通向宽敞的起居和用餐室，并配有开阔的阳台。

灵活的楼面空间和高效规划使单元的数量得以增加，并坐享得天独厚的位置，提供丰富多彩的城市景观。

整座大厦内的公共和私人空间彼此交织，六个别具一格的空中花园按不同间隔设置，以绿化点缀玻璃幕墙。作为居民共用的配套设施，花园内设有空中泳池和不同主题的休闲区。

精心设计的可持续性公寓大厦

然而，真正打动本次ULI杰出奖评委会的，却不仅仅是这座大厦在设计上所采用的豪华阵容，而是 SOM 与众多顾问团队群策群力在项目中所采用的一系列可持续性设计，这一系列的设计在建造成本中所占的比重达到了惊人的3-5%。

所谓惊人，是因为新加坡大部分的开发商一般都倾向于在住宅项目的绿色设计方面节省开支，因为从长远上看，这些支出的长期受益者往往只会是这些公寓楼的买家而已。

设计团队在项目中采用的可持续性设计主要包括一个被动式建筑冷却系统，该系统体现在水平遮阳帘和低辐射双层玻璃幕墙、雨水收集用于景观灌溉、废气处理和节能设备的广泛使用；

另外还包括在建筑结构中集成的，用于建筑整个生命周期之中的可持续性设备，甚至还包括建筑材料的选择、预制构件和装配式浴室的应用。上述系统都为整个项目的可持续性设计奠定了基础。

特别值得一提的是：SOM 为此项目定制设计的单元式幕墙系统以加强制造过程中的质量控制，并促进快速、高效地完成安装。高性能中空玻璃可改善热性能与日照控制，同时让充沛的自然光照进内部空间。

在外立面上，造型独特的铝材室外遮阳板进一步减少直接太阳辐射，同时发挥反光板的作用，让非直射阳光照入公寓内部。

个性定制的阳台为外立面赋予雕塑般的美感，同时有助于为建筑遮阴。空中和屋顶露台不仅是顶层住宅的配套设施，还能减少热岛效应，并帮助雨水处理。

追求邻里及公众环境的质量

项目的一个主要体现在每座塔楼上嵌入的三个空中花园，在多个楼层上为住户提供亲近自然的开放式平台。

空中花园在新加坡的高层建筑中并不罕见，部分原因是由于当地的热带气候为热带植物的蓬勃生长提供了得天独厚的条件。

也因为新加坡开明的建筑设计导则鼓励开发商在项目中包括这些绿色空间——这些空间不受总建筑面积（GFA）的限制。

两座大厦仅占基地面积的25%，其它区域则留给了各种配套设施。其中包括随处可见的公共设施，即大型健身游泳池、儿童嬉水池，还有儿童乐园、凉亭、慢跑道、美食餐饮、俱乐部和会所。

建筑群的入口处尽显尊贵大气，郁郁葱葱的下沉式花园与地下停车库融为一体。

此外，开发商还更进一步，力求成为周边开发项目的“好邻居”，通过极具匠心的总体规划使项目避免成为一个“超级街区”为邻里的建筑提供了别开生面的视野。

项目中延展的景观计划保护项目原址上的大型树木，同时也能让周围建筑享有项目场地上的满目翠绿。

总体上说，场地设计极为通透，让街道和周边环境都有机会欣赏项目创造的独特景观，而不是造起一道围墙，把周围环境排除在项目之外。

银座坐落于新加坡的市中心，以令人惊叹的建筑设计为特色，是新加坡甚至东南亚摩天楼群中鹤立鸡群的豪宅标杆。

本项目荣获“城市土地学会2020年亚太地区杰出奖”。

项目概况

项目地点：新加坡

完工时间：2017年

用地面积：8,085平方米

项目面积：23,217平方米

楼层数：36

项目类型：住宅

建筑设计：Skidmore, Owings & Merril

住宅设计及当地执行建筑师：ADDP Architects LLP

室内设计师：Axis ID Pte Ltd.

景观设计师：Coopers Hill Singapore Pte Ltd

土木结构工程师：KTP Consultants Pte Ltd

机电设备工程师：Squire Mech Pte Ltd

幕墙顾问：HCCH Consulting Pte Ltd

图片版权：Studio Periphery

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