3个中国人花了1个亿才买了3套房。新加坡的房子凭什么这么贵

上周，新加坡的一名买家只看了照片

就决定买下樟宜一带奥匹拉园的一间

220万新币 (约1100万人民币) 的联排别墅

220万看照片就买房？

新加坡联排别墅就是这么抢手！

小翼君还没来得及从柠檬精变身回来

昨天就听到一则更“酸”的房地产消息

3个中国人在新加坡买房投资

花了100000000人民币

光交税就撒了2300万

真 · 现实版Crazy Rich Asians

电影中男主角的表姐因为离婚分家

潇洒表示，这房你买的我走就是了

反正老娘名下还有14套房随便住

现实中的3位富豪们这次买了6套

其中1位自己就在同一小区收了3套

众多严肃克制的媒体只能憋出一个评价

RICH 有钱钱钱钱钱

跟小翼君一起来看看这些中国投资者

在新加坡、乃至全球“扫货”的盛况吧

在新加坡买房投资1亿人民币

1

大家都知道在新加坡阻断期，包括下个月逐步开放的第一阶段，都是不可以到现场看房的。想买房的朋友也只能通过虚拟场景看房，也就是顶多过过眼瘾。在这种不近人情的条件下，买房的人应该不多。

但是还真的有一些富豪买房下手快准狠，不用现场看房，甚至连VR虚拟看房都不用！据本地一家房产公司APAC的经纪人表示，这个月就有3个中国投资者一口气买下新加坡6套公寓。总价值达到2000万新币，换算成人民币就是1个亿！

不出意料的话，这个数字是纯买价。如果算上税呢?

按照最新的税表，外国人在新加坡买房，至少要缴23%的税！20%的额外买家印花税+3%的买家印花税。

也就是说，1个亿除外他们还需要再缴460万新币，即2300万人民币的税。

其中一位投资者在同一开发项目中花了1200万新币(约6000万人民币) 购买了三个独立的三居室单元，这个项目距离标志性的滨海湾金沙酒店和赌场有五分钟的步行路程。

为什么近期这么多中国投资者在新加坡买房呢？

为了保护自己的财富免受人民币疲软和预期的通货膨胀的影响，有钱的中国投资者开始转向豪华房地产。

由于香港靠近中国大陆，而且市场限制较少，因此曾经是最受欢迎的目的地。但是，香港接二连三的动乱促使许多有钱的中国人转向新加坡作为替代方案，这不受高税率的影响。第一季度，香港豪宅价格下跌了4.5％，是新加坡跌幅的两倍。

本地另一房产公司ERA的经纪人说：“由于新加坡的稳定，他们认为新加坡的房地产市场是避风港。与香港相比，这是一个更加规范的市场。”

鉴于在线平台的兴起，照片和虚拟导游已经足以促使这类投资者达成数百万美元的交易。

从亚洲“扫货”到澳洲

2

根据中国房地产信息集团的数据，自4月份以来，中国最大的城市中，售价约2000万人民币的房屋已成为最受欢迎的交易住宅。

在深圳，开发商上个月售出了创纪录数量的豪华住宅。位于前海自由贸易区的一个项目BayHouse以每套至少2100万人民币的价格出售了其135套公寓。需求激增如此之快，以至于最初的促销带有免费的退出条款被放弃了。

在上海，外滩海滨长廊以南的东方花园项目的1680万人民币公寓的需求超出了供应的五倍。即使只允许买家在线观看样板房，高档住宅区的Green Residence一天之内就卖光了。

中国房地产机构研究主任杨可为说：“随着经济放缓和通货膨胀上升，这些买家通过房地产增加了避风港资产。他们要么认为房地产是抵御中国通货膨胀的最佳对冲，要么认为当局最终将放松房地产管制以支撑经济。”

高端需求正在推动中国价格上涨，中国四个最大城市的高端住宅价格在4月份上涨了1％，这是深圳科技中心两年来最大的涨幅。同时也为受到新冠肺炎疫情打击的亚洲房地产市场提供了一定的支持。

在亚洲主要金融城市以外，咨询也在增加。

马来西亚房地产经纪人祖尔卡里·安瓦尔专门研究Azmi＆Co.的豪华房地产，本月与两名中国买家进行了在线交流，他们在首都吉隆坡的200万至500万美元范围内寻找公寓和简易别墅。

祖尔卡里说，潜在的中国买家是在国家放宽边界后留在马来西亚的，他们在马来西亚放宽限制后开始查看房产。他相信兴趣的火花将持续下去。

他认为这种疾病大流行不会阻止中国人再来。马来西亚之所以吸引他们，是因为这里有大量的华人，这使他们更容易融入社会，而马来西亚的豪华物业仍然比中国新加坡的便宜。

另外，房地产公司Juwai Iqi的数据显示，与2019年第四季度相比，中国买家在第一季度对韩国房地产的询价增加了180％。

澳大利亚钻石公司Black Diamondz的创始人莫妮卡·涂表示，这很正常。

自今年三月以来，涂先生已经出售了8500万澳元 (约4亿人民币) 的优质物业，其中大约一半的销售额卖给了新冠肺炎疫情爆发时在澳大利亚的中国客户。与今年初相比增长了25％。这些房屋的价格在725万至1,950万澳元之间，全部位于悉尼富裕的海滨郊区。

可以说，中国富豪们的投资已经遍布全世界了。

新加坡优质房地产项目

3

虽然距离不能阻挡投资者们的撒钱决心，只要想，就可以全世界安家。但是根据疫情期间的表现、社会稳定性以及投资回报率考虑，新加坡无疑是一个完美的买房目的地。

那么，新加坡有哪些优质房地产项目呢？今天，小翼君给大家推荐的就是文章开头提到的，3位中国富豪们投资的项目——滨海盛景豪苑Marina One Residences。

滨海盛景位于寸土如金的滨海湾新金融区，却奢华地创造了一片比足球场还大的绿色空间。总面积达367万平方英尺，包含两栋优质公寓滨海盛景豪苑、两栋甲级办公楼，以及享受独特购物体验的零售商场，是一个高瞻远瞩的整体性规划综合发展项目。

前一段时间大火的HBO剧集《西部世界》第三季也在这里取景！

四条地铁线和多条主要道路

滨海盛景的一大优势是交通便利。方便的人行道连接滨海湾站和市中心地铁站，未来附近还会增建珊顿道站。六条地铁线当中有四条经过这个项目，包括南北线、环线、滨海市区线和未来的汤申线。

滨海盛景附近的公路网十分发达，可轻易取道至滨海高速公路、加冷巴耶利峇高速公路、东海岸公园大道、亚逸拉惹高速公路和中央高速公路。因此，开车前往全岛各地都非常方便，还可快捷直通新加坡樟宜国际机场。

绿色地带达6.5万平方英尺

滨海盛景坐正繁华新金融区的核心地带，却是一片绿意盎然的闹市净土，绿色地带总面积达6万5000平方英尺，十分难得。

两侧的中央街心公园和滨海湾站广场，为滨海盛景和其他项目筑起理想的隔离，挥去压迫感，创造空间感。

滨海盛景豪苑的一大吸睛点是“梯田形”中央绿地。如峇厘岛层层梯田的独特设计，包围着比一个足球场还大的绿色园林。走入园林凉风习习，还能聆听到高达13公尺的水帘传来的清新流水声。

居住在滨海盛景豪苑，就好比置身于伦敦海德公园或纽约市中央公园附近的房地产发展项目。能在钢骨水泥建筑密集的市区，拥有一大片的绿地，对住户来说是千金难换的幸福；因此不论是自住、出租或投资，滨海盛景豪苑肯定会成为炙手可热的项目。

宽敞单位附设名牌家具电器

滨海盛景豪苑由两栋34层高级公寓大厦组成，属99年地契，共有1042个一房至四房和顶楼单位。单位面积从61平方公尺起，当中七成是一房和两房式单位，两房至四房和顶楼单位有私人电梯大厅直达。

所有单位备有完善设施，使用高档品牌如美诺(Miele)、博宝德(Poggenpohl)和唯宝(Villeroy & Boch)。阳台和窗户位置经过精心考量和设计，周围美景尽收眼帘，包括滨海湾金沙、滨海湾花园、新加坡海峡、苑区内的梯田式巨碗及中央绿色园林。

滨海湾的整体发展强调集合生活、工作和玩乐于一体，滨海盛景豪苑完美地贯彻这个概念。200平方公尺的宽大健身房是一大亮点，当然少不了50米直游泳池和烧烤台；还有附设厨房的私人餐宴厢房、休闲贵宾厅等。

此外，综合性商场就在住家楼下，购买生活用品、服饰鞋子，各类型本地和国际餐饮肯定能满足味蕾。

滨海盛景豪苑作为滨海湾唯一的新住宅项目，随着周围蓬勃发展及各界专才大量涌入，住宅项目的询问度肯定大大提高。出租潜能高、增值空间大，实属难能可贵的优质住宅。

如果你对滨海盛景感兴趣

对新加坡金融中心的发展有信心

无论投资/自住，都可以随时联系小翼君

带你在线看房，一览滨海湾的盛大风采

Come on，Crazy Rich Asians~~~