2020经济大冲击！新加坡各大行业联手！力挽狂澜

联合早报

随着Covid-19疫情遍布全球，强度还在持续增加的情况，现阶段全世界都在采取更加严格的措施来遏制住病毒的扩散。由此严重影响来全球的经济活动，无法确定的病情趋势以及这段时间经济衰退的情况和无法确定的持续时间也给全球金融市场造成了更大的压力，从而更进一步加剧了此次的经济危机。

新加坡本地经济在2020年第一季度急剧萎缩，外部需求的突然下降，供应链的中断以及国内支出的减少，都是影响因素。据新加坡金融管理局MAS预计，在今年上半年过后，本地经济还将持艰难一阵子。因此，为了应对接下来一段非常艰难的日子，金管局和各大金融机构制定了一些列的措施方案来帮助个人和中小型企业渡过难关，相关措施涉及以下三种情况：

个人的相关贷款及银行保险

协助中小企业获得银行贷款和相关保险保障

确保银行间保持良好的运作和流动性

个人

推迟偿还房产物业贷款

拥有房产贷款的个人可向银行和金融公司申请延后房贷分期付款(本金或本金和利息)至2020年12月31日。

利息部分仅在申请延迟付款的本金上进行累计计算，且这部分延迟缴纳的费用将不额外收取其他利息。截止到2020年4月6日，只要个人的欠款期限不超过90天者，就可批准其延期申请。无需证明是否受到Covid-19的实际影响都可获得延期。

降低个人无抵押信贷利息

向银行或其他信用卡发行商获得的无抵押贷款的个人，可以向借贷方申请将未偿还余额转换为降低利率的定期存款，利率最高上限为8%(低于信用卡一般的26%利率)。转换贷款的期限最多为五年，具体取决于个人每月最低还款能力。

该方案适合在2020年2月1日之后每月损失超过月收入25%或有更多拖欠风险的人。可在2020年4月6日至12月31日期间，向发贷方申请转换。

推迟人寿和健康保险的保费支付

可向保险公司申请延迟保费付款，最多可延迟六个月，且在此期间仍然受保。这项政策适用于所有个人寿险和健康保险，保单的续费日期或保险的到期时间在2020年4月1日至2020年9月30日之间。并且在其中还提出关于相关保费减免的部分选择，大家可以跟自己的保险经纪进行查询和确认。

一般保险的灵活分期付款

这里所说的一般保险主要是指房产类和车辆的相应保险，这部分也可以向保险公司申请分期付款的计划。通过与保险公司合作制定相应还款政策，保单持有人可支付较小金额的保费就能享受全额保单的保护，避免一次性支付较大金额的保单费用。

中小型企业

延期支付有抵押的贷款

根据银行和金融公司对中小型企业的质量担保和评估，符合要求的企业可选择延迟偿还抵押的贷款至2020年12月31日。企业可根据需求将贷款期限延长至相应时间，该政策适用于持续支付利息且在银行和金融公司中拥有良好信誉的中小企业。

降低中小企业贷款利息

银行和金融机构可通过最新发布的MAS SGD Facility申请低成本资金Low-Cost Funding，用于中小型企业营运资金贷款计划SME Working Capital Loan Scheme和临时过度贷款计划Temporary Bridging Loan Programme。

银行和金融机构可以在2020年12月31日前进行申请，前提是需要承诺将节省的资金转用到中小型企业的贷款上，该比费用可用于降低那些合格企业所贷款项的利息部分。

协助保险费用的支付

拥有保护公司业务及财产风险相关的保单的企业，可向保险公司申请分期付款计划，这样就可以在先支付较少金额的保费同时享受全额保费的相应条款，从而减少直接支出一大笔费用。

资金市场

确保良好的运作和流动性

新加坡金融管理局MAS方面也正在为新元和美元的融资市场提供足够的流动性，并支持其有效的进行运作。这样一来，金融机构就可以自筹资金，向个人和企业提供中间信贷和基本的金融服务。银行应尽可能利用金管局提供的便利来满足客户对新币和美金资金的需求能力。

从上述的一系列计划中可以看出，新加坡无论是在面对Covid-19的疫情还是疫情所带来的经济冲击方面，都做足了更充分的准备。此次危机所涉及不单单是那些大型的企业，个人和中小企业都受到了很大的影响，而政府推出的全新政策可以提供最迅速和直接的帮助。相信在大家的努力下，在不同行业间彼此的支持下，大家一定能够渡过这次难关。

各行各业都受到冲击的同时，房产市场也受到一定的影响，由于尽量减少外出和人群密集接触的情况，许多本地样板房已经开始采取了预约看房等限流措施。与此同时，有许多开发商也推出相应的优惠条款，大家可以添加顾问经纪微信了解更多最新的优惠政策和信息。