重磅！青奥村收官加推时间曝光，河西2大豪宅将公开新样板间，户型200+

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南京宇宙中心河西又要搞事情了：

1、河西南青奥村最后一栋可售房源上市时间曝光，最小69㎡起，价格或上涨，周边地价比房价贵；

2、河西金茂府将公开225㎡样板间，后期上市房源起步户型为185㎡；3、仁恒江湾世纪将公开洋房样板间，前期曝光洋房户型面积段约200-220㎡。

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河西开盘

青奥村最后一栋可售房源上市时间曝光，最小69㎡起，价格或上涨，周边地价比房价贵

据安家河西消息：青奥村最后一栋可出售的房源3#预计于8月或9月份上市，最小户型建面约69㎡，价格较上次3.8万元/㎡有上涨，加推方式预计和上次一样，人才优先选房，其次是普通购房人。（具体销售价格和方式以销许、届时通知为准）

（此次加推的3#视野更好，接近南京眼、保利大剧院，可眺望仁恒江湾城，河西CBD等地标建筑）

2#楼最小的面积约69㎡，而上次加推最小面积约为75㎡，此次门槛或降低。值得一提的是，从前期项目销售的情况来看，青奥村销售最好的是约95平米户型，朝向向南，为实用的两室，受到人才购房人和投资客的青睐。

青奥村此前一共建有6栋楼，5#、6#作为国际公寓进行出租，1#、4#前期已经针对人才加推，2#除了人才外，普通人也可购买！据报道，后期即将加推的3#预计参照2#的销售方式。

青奥村临近地铁2号线和10号线交汇元通站，距离S3号线平良大街站约1.7公里，出行便利。项目紧邻南京国际青年文化中心、江湾新天地，开车10分钟到河西中央商场、15分钟到河西金鹰，满足业主们的日常生活购物。项目周边有新加坡伊顿国际学校，包括幼儿园、小学、中学，享受一站式教育。

青奥村所在的河西南板块，是南京楼市的大热板块，目前区域内有葛洲坝南京中国府、河西金茂府、华润置地鱼嘴润府3大楼盘在售，其中，葛洲坝南京中国府前期房价6.4万/㎡，河西金茂府前期5.2万/㎡，华润置地鱼嘴润府前期3.98万/㎡。

板块内待售的地块有国资G75地块（地价28338元/㎡）、深业G77地块（地价29498元/㎡）、建发G03地块（地价35333元/㎡）、万科G10地块（地价40196元/㎡）、融创G11地块（地价40260元/㎡）。其中，国资G75地块与深业G77地块放风价均为4.5万元/㎡，万科、融创的地块预计上市价格会超过6万/㎡。

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河西动态

河西金茂府将公开225㎡样板间，仁恒江湾世纪将公开洋房样板间

于6月4日进行第3次开盘并售罄的河西金茂府，将于本月公开225㎡样板间，该盘前期145㎡户型已经售罄，后面剩下的1#、3#、5#、7#楼，起步户型为185㎡，另外还有225㎡王牌户型。

项目共规划打造15栋高层住宅及相关配套设施。其中，先开盘的G13地块共规划8栋高层住宅，G13地块预计年内收官！

河西金茂府作为南京首座“金茂府”打造的科技豪装房，定位是最高、品质是最好的，也是最具知名的产品系，依托十二大绿金科技系统，主打“绿色健康、智慧科技”人居产品。

金茂府位于河西南部，项目南侧为佳兆业城市广场及河西南外，北侧为小米华东总部和阿里巴巴江苏总部，西侧临近河西生态公园，位置优越。

江心洲红盘仁恒江湾世纪预计本月公开洋房样板间！洋房户型面积段约200-220㎡，洋房和叠墅放风价5万/㎡。

前期曝光的林景洋房，户型为200㎡大平层↓↓↓

①户型一：约200㎡四室两厅三卫

户型特点：一梯两户，客厅+南向双套间设计，四开间朝南，主卧、主卫双开间朝南。

楼栋位置：A地块5#、10#、14#、18#、19#；C地块23#、24#。

②户型二：约200㎡四室两厅三卫

户型特点：一梯两户，双套间设计，客厅+3个房间共四开间朝南，北部次卧套间。

楼栋位置：C地块25#、26#洋房

仁恒江湾世纪是江心洲稀缺的住宅项目，物业类型丰富，规划打造小高层（11层）、高层（17-18层）、洋房（6-7层）和叠墅（4层）产品，项目共分为6个地块，共约1400套房源。

A地块：共19栋，14栋别墅（4层），5栋洋房（6-7层），限高24米，容积率≤1.1；B地块：共3栋，商业、办公、酒店等配套，容积率≤4.3；C地块：共9栋，4栋洋房（5-6层），5栋小高层（16-17层），限高80米，容积率≤2.0；D地块：共1栋，会所配套（3层），前期将作为售楼处使用，容积率≤1.2；E地块：共22栋，15栋别墅（4层），7栋小高层（17-18层），限高60米，容积率≤2.0；F地块：共41栋，36栋别墅（4层），5栋洋房（11层），限高35米，容积率≤13。

仁恒江湾世纪位于江心洲南部，临江而建，紧邻南京眼和青奥森林公园，与河西标杆豪宅仁恒江湾天成隔江相望。打造的是仁恒跃级新品。

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