仁恒重磅新作！高淳“江湾城”即将首发，抢占南京南大门发展红利

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巨变的高淳

南京南大门站上新的发展风口

作为南京3大副城之一，国际慢城高淳，一直以来，被誉为南京的后花园，在大多数人眼中，高淳有生态环境好、慢生活、宜居等标签。
在今年初，随着南京都市圈规划的获批、长三角一体化升级为国家战略的实施，高淳再次站上发展的风口，一个不一样的高淳逐渐展现在大家面前：

1、高淳是超大城市南京的南大门，战略地位重要。随着城市定位的延伸，高淳处于南京都市圈规划范围的正核心，不仅是南京这所特大城市的郊区新城，更是连接苏皖的重要通道。

（高淳区位图）

2、高淳城市功能不断完善。近年来，高淳在产业发展、城乡建设、公共服务等方面都有了极大的提升，特别是在市重点支持机遇下，引进南师附中、银城小学等优质稀缺资源等。
3、内生动力的增强。近些年来，高淳在产业方面持续发力，重点打造开发区（高新区）、国际慢城、南京高职园、国家现代农业产业园、滨湖新城、高铁枢纽片区、通航产业园七大功能板块，其中，高淳打造的南京高职园，是市内唯一的职业教育聚集区。高淳的目标，是要做产业强区，到2030年GDP目标是突破千亿。
4、人口红利突出。按照规划，未来5-10年，高淳将新增20-30万以上人口，其中南京高职园计划导入的人口规模就达10-15万人。有产业、有人口，就有居住需求，庞大的产业人口将会为高淳带来重要的人口红利。

5、交通持续完善。2017年，宁高线（S9号线）开通运营，从南京南站出发，通过换乘，可乘坐地铁直达高淳。快捷方便的轨道交通将缩短高淳与主城的时间和空间距离，使高淳区进一步融入“南京主城1小时都市圈”。

近年来，在对外连接通道上，一系列的交通利好已先行，包括南京南部唯一的通航机场，连接苏皖的宁宣黄高铁、宁黄高速，以及通达浙沪的宁杭第二高铁、宁广高速等立体化交通网络的建成。
站在时代风口的高淳，也势必成为房地产业发展的“新大陆”，与此同时，也迫切需要产品领先型的国际化房企，助力新一轮的高质量发展和国际化进程。
最近1-2年来，已有一批品牌开发商进驻高淳市场，就如仁恒。

（仁恒·海和院）

不变的仁恒

积极响应南京都市圈发展战略，布局高淳

而仁恒，作为新加坡花园生活的代表典范，在地产业内一直是一个被敬仰的存在。仁恒深耕南京27年，凭借优质的产品和服务，赢得了众多高端家庭的认可，也成为南京楼市“现象级”的开发商，不仅产品优秀，服务优质，更是板块价值的发现者、引领者。
此次仁恒进入国际慢城，并打造国际化社区，既符合高淳楼市发展的需要，是助力高淳高质量发展和国际化进程的一次历史实践；同时也是仁恒对高淳价值和潜力的认可，符合仁恒的发展战略：始终坚持与城市共同成长的主线落子布局。
在南京城市发展的秦淮河时代：仁恒从南京第一个豪宅区城东月牙湖板块的梅花山庄起步，先后布局南部新城（翠竹园，玉兰山庄）和河西新城、江心洲（江湾城、仁恒绿洲新岛、江湾世纪），紧跟城市发展的每一个热点。
在双主城发展时代：一是全面布局江南主城，鼓楼滨江（桃园世纪）、南部新城（仁恒城市星光）、燕子矶（仁恒公园世纪）、紫东麒麟（仁恒城市星徽）四面开花；二是战略布局江北新主城，落子浦口汤泉仁恒凤凰山居。
在南京都市圈时代，仁恒进军高淳，并高配置打造南京首座仁恒·海和院，意图在高淳国际化和房地产高质量发展的进程中再次赋予新的内涵和理念，为“宜居高淳”、“优居高淳”贡献仁恒力量。
（仁恒·海和院）

低密纯粹平墅产品

全国第4座、南京第1座海和院

回顾仁恒在南京开发的10多个精品楼盘，著名的江湾系、世纪系，受到了一批又一批买房人的追捧，所到之处皆热销。此次，仁恒在高淳，带来了全新的海和系，这是南京第1座海和院，也是全国第4座海和系作品，足见仁恒对高淳市场的重视和高淳高端客群的尊重，也为高淳房地产市场新一轮高质量发展奠定了新的标杆。

海和系仁恒体系内低密TOP级产品，是对城市的诚意致敬，通过物理上的“海”和精神上的“院”，共同印记城市中的指向性居所。

（仁恒·海和院样板间实景图）

从产品逻辑来看，“仁恒·海和院”有五大关键词：
一是高品质成品房精装标准比肩仁恒在南京最顶级的豪宅“仁恒江湾天城”，局部甚至还有升级。
二是稀缺性城市中心6层洋房低密度社区，很难复制。
三是纯粹性户型面积130-190㎡，纯四房设计，保证了业主圈层客群的纯粹性，这是那些户型跨度非常大、各类业主混居的楼盘没法比的。
四是均好性几乎最好的地段，最好的产品，配以最好的房企品牌和物业服务，实现全方位的均好性，完美主义，不留遗憾。
五是国际化仁恒卖得不是房，是国际化的生活方式。国际生活方式运营商，这是仁恒从一而终的坚持。

具体来看，仁恒·海和院共规划16栋6层纯粹平墅产品，得房率高达87-91%，全4房设计，成品交付，还配备了专属会所，标准非常高。

（仁恒·海和院效果图）
1、是高淳主城平墅，纯粹国际花园社区。海和院为6层平墅产品，配置了建面约130-190㎡稀缺尺度面积段、地上地下双入户大堂、人车分流等，以匹配高端客群需求，再造高淳时代生活下的品质标杆。

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2、聘请顶级团队打造园林景观。仁恒海和院的景观设计聘请顶级团队——奥雅团队进行设计，该团队也是仁恒城市星光（单价43660-45480元/㎡）、仁恒凤凰山居（千万级别墅）的设计团队。除了营造四季可观景的多重景观之外，海和院还打造十字轴线型大尺度景观面，为视觉及感官的体验做加法；同时采用大面积叠水的设计，营造层次分明的灵动水景。
（仁恒·海和院）
3、全成品体系。项目配备中央空调、新风、地暖、热水系统、消毒柜等，并打造全智能化社区。

（仁恒·海和院样板间实景图）

4、Y-TIME运动会所。社区氛围的营造和生活方式的提供，也是仁恒一贯坚持的，此次海和院将配建Y-TIME会所，功能空间包括中央景观泳池、健身、瑜伽、阅读、亲子等多个平台，为居者提供沟通交流、社交商务的社群需求，满足业主享受更丰盈生活方式的需求。
（仁恒·海和院会所）
5、仁恒物业。仁恒物业进入南京27年，服务高净值家庭万余组，有口皆碑。除了基本的物业服务，仁恒物业更牛的地方是能够做到把握业主细分需求，实行管家制差异化服务，并且已经形成了一套个性化定制服务模式；搭建业主嘉年华、特色跑团等多样化社群，为业主营造共享生活的磁场。
海和院希望通过全龄国际化功能的营造，为业主构建全新的社区情感纽带。让相同价值观的人们相聚，让有趣的灵魂相遇，让社区充满烟火温暖，倡导生活品质与生活方式的共同表达。

（仁恒·海和院）

高淳“新街口”

高淳的江湾天成，投资价值被看好

“地段，地段，还是地段”。仁恒·海和院选址高淳政务核心区，是高淳区政府及政府部门、机关事业单位的聚集地，也是现代繁华的城市中心，被誉为“高淳新街口”。

对于高淳这个能级的城市而言，城市中心永远是价值最高点，占据主城核心的地理位置仁恒·海和院，投资价值是值得关注的：

（仁恒·海和院区位图）

1、核心地段，容易出手，租金也高。在海和院周边生活配套一应俱全，1公里范围内，企事业单位基本步行可达，以后二手房无论出租还是出售都有很好的优质客户群体接手。

值得关注的是，在高房价下，南京主城住宅的租售比低得可怜，河西一套总价600多万的3居，月租金仅为4500元，甚至更低；而在高淳，一套100万总价的房子，月租金就在2000多了，租金回报率非常高。

2、品质小区，溢价更高。海和院无论是品牌、小区环境、还是物业服务，在高淳都是出类拔萃的存在，哪怕放到南京也同理，这个项目就是高淳的江湾天成，产品和品质在市场上都没有同质化的替代；随着城市的发展和限墅令的加强，位于主城纯粹的低密度洋房更加难能可贵。

（仁恒·海和院）

3、具有度假或投资的兼容性。随着溧水六合房价破两万，高淳现在的价格属于南京市的价格洼地，还有很大的提升空间；同时整个区域坐拥先天的山水湖资源，是长三角地区重要休闲旅游目的地，无论是作为度假或投资都是非常不错的选择。

4、不限购。南京户籍在高淳不限制购房，并且无论买过多少套房，贷款结清即算首套，首付仅需30%；一套未结清首付也仅需40%，远低于南京主城区的50%/80%比例，资金占用非常少。比如买1套海和院130㎡的4房，首付最低仅需66万，这个价格，远低于南京刚需盘首付。

5、交付周期短。不管是投资还是自用，时间就是成本。海和院明年底就能拿房，交付周期短。

（仁恒·海和院）

写在最后

投资赚到大钱的人，往往都是那些看清趋势、敢于提前介入的人，比如2015年批复前的江北新区、苏北的宿迁、南通等，高淳目前还是南京房价洼地，但可以看到，大牌开发商已提前布局，买房跟着大牌开发商走，抢占好第一波先机非常重要。

据悉，仁恒海和院将于6月首开，户型建面约130、154、188㎡，有意向的买房人，建议尽快前往项目考察、咨询。
（仁恒·海和院公开，人气爆棚）
仁恒·海和院1.2万方实景花园示范现已公开展示欢迎阁下莅临参观，VIP预约热线：025-68378888地址：高淳·胥河路