39个“人气爆表”的新一线城市商业项目 苏州的快来打卡

高速发展的中国经济和城镇化进程，正在不断更新人们对城市等级的定义。随着一线城市商业逐渐呈现饱和状态，新一线城市正在展现城市繁荣背后的商业潜力，成为群雄逐鹿的新战场。

在这些城市众多已开业项目中哪些值得一探究竟？赢商网特别策划12个新一线城市商业地产项目考察地图，一起开启一场“说走就走”的考察之旅。

今天，我们先来看看杭州、武汉、天津、南京、苏州、青岛这6个城市：

01

天 津

天津大悦城、和平大悦城

“主题街区”开创者与“小而美”典范

✦ 项目档案：

• 项目地址： 天津市南开区鼓楼商圈，天津市和平区南京路商圈
• 开发商：中粮集团，GIC
• 开业时间：2011年12月25日，2016年12月24日
• 商业面积：29.1万平方米，7.9万平方米

✦ 赢商主编推荐：

把这两家商场放到一起，主要是因为这两家商场都是大悦城在运营。说起天津大悦城，在天津商场圈的江湖地位可谓当之无愧的”带头大哥“。2013年9月推出全国首个室内主题街区——骑鹅公社，拉开购物中心主题街区时代。这之后神兽寺街、5号车库等一连五个创意街区的推出，叫好又叫座，助推天津大悦城成为全国独树一帜的商业标杆。而2016年12月24日开业的和平大悦城则作为大悦城首个轻资产管理输出项目，走的是“小而美”的路线，成为“精致品质生活”引领之典范。

天津大悦城：创新至上流量为王 商业地产引领者

✦ 项目亮点：

作为中粮大悦城家族的第五个成员，天津大悦城自2011年底开业以来迅速成长，连续多年客流、销售、租金均保持市场首位，领跑天津商业发展。天津大悦城曾先后推出了全国首个宠物友好主题街区“旺街”、国内首创主题卫生间，以及属于自己的流量明星——原创IP旺旺，赋予购物中心强大的社交属性，以互联网思维打造势能强大的生活主场。

和平大悦城：差异化+精准度，打造精致白领消费主场

✦ 项目亮点：

和平大悦城在沿袭大悦城品牌定位的同时，也在开辟一条不一样的大悦城之路，由于项目处于品质商业、高端服务业群聚的繁华区域，项目果断定位“小而美”，锁定25-40岁的时尚白领，主推满足“1-2小时消费人群”的高效消费需求。基于消费者的需求角度出发，和平大悦城放弃传统购物中心快时尚品牌组合，取而代之的是设计师品牌、原创品牌，精挑细选近200家商户，其中20%首次进津。

天津世纪都会

购物娱乐休闲一体的乐活天堂

✦ 项目档案：

• 项目地址： 天津市和平区南京路商圈
• 开发商：和记黄埔地产
• 开业时间：2016年4月28日
• 商业面积： 7.6万平方米

✦ 赢商主编推荐：

在新一线城市天津，南京路一带不仅是最繁华的城市中心之一，还一直是深受时尚年轻消费者青睐的购物圣地。区别于南京路商圈已有的商业项目，世纪都会在开辟一条不一样的时尚消费之路，致力于在传统商街上，将传统与时尚活力融合一体，为天津消费者提供更国际化、更新颖趣味的乐活天堂 。

✦ 项目亮点：

天津世纪都会集结了一众备受消费者喜爱的品牌旗舰店、体验店，例如MUJI、Samsonite RED、THE SHOES BAR等，启动时尚动力引擎，让南京路时尚风潮增添活力。除此之外，集中规划在三层的儿童培训、娱乐业态以及儿童零售业态品牌也亮点满满。在餐饮规划上不遗余力，引进了约41家热门餐饮品牌，其中不乏首度进驻天津的餐饮品牌和知名本地美食。

鲁能城购物中心

都市时尚家庭休闲体验中心

✦ 项目档案：

• 项目地址： 天津市南开区水上公园北道和水上公园东路交口
• 开发商：鲁能集团
• 开业时间：2018年1月20日
• 商业面积：12万平方米

✦ 赢商主编推荐：

天津鲁能城购物中心以“新动能、新视野、新生活”的产品线理念为指导，规划有运动活力中心、电能小镇不夜城街区、街心花园广场等主题商业空间，带来建筑艺术文化、民族风俗文化等更高层次的消费方式。与周边水上公园和天塔功能互补，互为依托，成为城市颇具品位、底蕴和活力的时尚休闲生活目的地。

✦ 项目亮点：

鲁能城购物中心的空间设计令人眼前一亮，充分利用生态元素，通过阳光、水景、绿植、四季等表现手法，呈现出一个清新、亲和、有趣的情景化空间。同时，在街心花园下沉广场设计专属植物景观，并设置特色雨棚和沿街外摆，营造有格调的风情商街氛围。另外，打造了融入鲁能集团的独特DNA原创电力主题街区——POWER TOWN。

天津恒隆广场

全国最长的恒隆广场

✦ 项目档案：

• 项目地址： 天津市和平区和平路与滨江道交汇地
• 开发商： 恒隆地产
• 开业时间：2014年9月
• 商业面积： 25万平方米

✦ 赢商主编推荐：

天津恒隆广场坐落于津门两大商业“金街”和平路与滨江道的黄金交汇地。灵动的流线造型与巨大通透的玻璃天花凸显了项目的品质感与设计感，在繁华的核心商区营造出一个阳光满溢、舒适清新的现代化休闲空间。

✦ 项目亮点：

天津恒隆广场建筑外形如同一艘巨型的航空母舰，从动工到入市，总共历时6年，正所谓“慢工出细活，从东到西拥有380米的超长沿线，是全国恒隆广场中最长的恒隆。天津恒隆广场包括地上六层与地下三层，涵盖轻奢时尚、高端休闲、特色餐饮等丰富业态组合。与此同时，开业近四年天津恒隆广场引进了多家零售、知名餐饮品牌，其中更是大力度的丰富了三层儿童区的儿童业态。

仁恒置地广场

聚焦精英圈层生活方式和社交的城市沙龙

✦ 项目档案：

• 项目地址：天津市南开区老城厢东马路商圈
• 开发商：仁恒置地
• 开业时间：2011年6月一期乐天百货、2015年8月二期商业街、四期商业2017年12月24日开业
• 商业面积：11万平方米

✦ 赢商主编推荐：

仁恒置地广场是新加坡仁恒置地集团在天津开发的首个综合体项目，商场一共包括三块：一期商业乐天百货、二期商业街和仁恒置地广场四期商业。商场地理位于天津传统老城厢东马路商圈，毗邻海河，定位都市精英圈层，自开业就备受关注。

✦ 项目亮点：

商场一期项目乐天百货是乐天在中国市场上独资运营的第一家百货店，同步韩国潮流时尚，引进韩国知名时尚品牌，以真正意义上的高端百货，服务天津的时尚人群。与此同时，仁恒置地广场四期也于去年年底开业，众多全新高品质商户开门纳客，其中包括O2O奢侈品集合线下体验店寺库、香港知名高端健身品牌舒适堡等首次进入天津，为消费者们带来了不期而遇的美好购物体验。

02

武 汉

永旺梦乐城武汉经开

永旺在中国最大规模的旗舰式购物中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：武汉市汉阳区江城大道388号
• 开发商：日本永旺梦乐城株式会社
• 开业时间：2015年12月10日
• 商业面积：27.4万平方米

✦ 赢商主编推荐：

集结了日本永旺梦乐城株式会社以往经验的“旗舰式购物中心”，建筑物全长530米，由A馆、B馆构成，共规划4层，单层面积极大，不停歇逛完也许你得备瓶红牛。

✦ 项目亮点：

永旺梦乐城经开的儿童业态占比超高，引进了kidsland、carrera、MOO MOO、ABC、哇喔哇喔、杨梅红国际私立美校、kidsmoment、莫莉幻想等涵盖体验、教育、娱乐、零售、培训、餐饮、配套的全品类品牌。儿童业态集中在三楼，区别于其他楼层，三楼全部铺上了软地毯，全方位保证儿童的安全。此外，购物中心汇集齐全的日式餐饮，还大胆引入一些受欢迎但从未或很少走进购物中心的的街边店餐饮，如小菜粥、老復盛、美多多、老村长私募菜等。

荟聚中心

把宜家蓝盒子装进去的全国第三家荟聚中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：武汉市硚口区额头湾
• 开发商：宜家购物中心集团
• 开业时间：2015年4月30日
• 商业面积：17.3万平方米

✦ 赢商主编推荐：

如果有人问，周末用一天的时间带家人去逛商场，哪里体验感更好？荟聚中心绝对是不错的选择。“荟生活，聚精彩”，荟聚将自身定位为聚会体验中心，是大而全的一站式购物中心的典范。

✦ 项目亮点：

宜家家居一向是荟聚中心的标配主力店，武汉这个项目拥有宜家家居等5大主力商户，涵盖H&M、ZARA、OYSHO、Pull&Bear、Bershka、UNIQLO等华中最齐全的的国内外快时尚旗舰商户，以及逾100家多样风格的餐饮。在品牌落位上，奉行“平衡客流量”的原则，通过巧妙组合，商场没有死角或特别冷清的楼层。作为一个近郊购物中心，项目在购物中心一楼足足设置了超5000个停车位。

武汉国际广场、武商广场、世贸广场

武汉最高品牌级别商场

✦ 项目档案：

• 项目地址：武汉市江汉区解放大道
• 开发商：武商集团
• 开业时间：2007年，1996年，1999年
• 商业面积：22万平方米

✦ 赢商主编推荐：

将三个项目放在一起，一是都是武商集团旗下的，且在同一块区域，而是三个项目错位经营，各有特色。其中，国际广场以“中国奢侈品第一”为目标，武汉广场以“中国化妆品第一”为目标，世贸广场以“中国黄金珠宝零售第一”为目标，形成1+1+1>3的发展之路。有业绩和品牌效应的标榜，三大项目形成的“武汉武商摩尔城”成为众多品牌进驻武汉的首选。

武汉国际广场：高端奢侈品集中营

✦ 项目亮点：

自开业以来，武汉国际广场一直是高端奢侈品牌的集中营。Louis Vuitton、Hermes、Bottega Veneta、Fendi、Prada、GiorgioArmani、Cartier、Hugo Boss、Gucci等国际名品组成的强大阵容一直是武汉核心商圈最靓丽的风景之一。Cartier面积超200平方米，是全国最大最全的Cartier综合旗舰店，Hugo Boss是得到德国审批的国内唯一综合旗舰店，Gucci营业额高达2亿，在全国排名第一。

武商广场：化妆品冠绝全国百货

✦ 项目亮点：

武商广场拥有多个国际顶尖化妆品牌，连续蝉联中国百货化妆品零售第一，全国百货商场坪效第一，迪奥、兰蔻、香奈儿、纪梵希、资生堂等多个品牌获得全国单店业绩第一的成绩。同时吸引众多国际大牌、时尚潮牌、设计师品牌与各类体验店的首店进驻。也因此使武商广场的平均租金大幅领跑行业市场。

世贸广场：黄金珠宝全国标杆

✦ 项目亮点：

世贸广场是武商集团属下大型百货零售实体目前汇集百大黄金珠宝、国际名表品牌，拥有周大福、周生生、欧米茄、浪琴等多个全市、全省乃至全国商场店铺销售第一的品牌。

武汉天地、壹方购物中心

小资世界的吃货天堂

✦ 项目档案：

• 项目地址：武汉市汉口中心城区永清地块
• 开发商：瑞安房地产
• 开业时间：2009年，2016年9月17日
• 商业面积：5.7万平方米,11万平方米

✦ 赢商主编推荐：

与上海新天地在上海的影响力一样，武汉天地作为一个由日式风格建筑改造而来的项目，也成为武汉街区项目的成功代表。

武汉天地：餐饮品牌排队进驻

✦ 项目亮点：

与上海新天地一脉相承，武汉天地也定位于小资白领娱乐休闲的商业街区，其中占比超过60%的餐饮业态是最大的亮点，尽管租金与最初相比上涨近两倍，但依然是很多餐饮品牌首进武汉的首选，不少品牌拿着号码牌排队等候，为的就是能够在此镀金，以此开启进驻其他项目的直通车。

壹方购物中心：精致格调一脉相承

✦ 项目亮点：

11万平米一站式购物中心携手超过300个环球时尚品牌, 虽然与轻奢购物中心的定位有所差距，但壹方购物中心一直在坚持自己的格调，宁愿将一楼的大量空铺作展，也未改变初衷引入与定位不相符的品牌，这一点尤为可贵。值得一提的是，韩国室内主题公园——zoolungzoolung嘟噜嘟噜就是在武汉天地大火起来的。

武汉K11 Select

满是“胶原蛋白”的时尚新地标

✦ 项目档案：

• 项目地址：武汉市东湖新技术开发区关山大道
• 开发商：香港新世界集团
• 开业时间：2017年11月2日
• 商业面积：5.4万平方米

✦ 赢商主编推荐：

2017年11月2日，有着“全球第三座K11”之称的武汉K11 Select亮相光谷，这个由香港新世界集团打造的购物艺术中心自开幕就备受关注。

✦ 项目亮点：

武汉K11 Select定位“时髦、雅致、轻奢”，融合“水·生命·循环”主题元素，打造“云、湖泊、瀑布”科技互动装置，革新性的带来5.4万方“博物馆零售”新体验。项目原创性呈现Coffee Museum、Zona Fresca、Herb Museum 三大区域，共引进150家精品店铺。进驻武汉K11 Select的品牌名单中，25%品牌首进华中，37%品牌首进武汉，首进光谷品牌占比高达70%。

群星城

华中首创剧场式生态购物中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：武汉市武昌区徐东大街
• 开发商：福星惠誉房地产有限公司
• 开业时间：2014年10月1日
• 商业面积：10万平方米

✦ 赢商主编推荐：

在本土开发商做的商业项目中，群星城绝对算得上佼佼者。

✦ 项目亮点：

群星城在建筑特色和环境打造上都极具特色，巧妙的将“森林”、“峡谷”、河流“等自然元素融入建筑，打造出全新的绿色生态型体验式购物环境，目前在华中地区可谓独树一帜。运营方面投入大，推广频次高，会不同时间点推出不同的主题美陈包装和企划活动。而在即将迎来四周年之际，群星城更是进行了大刀阔斧的品牌调整，引进武汉首家MUJI旗舰店，徐东首家奈雪の茶，全武汉首家亲子餐厅若寇亲子餐厅、小米之家、西贝莜面村等多个优质品牌。

03

南京

南京德基广场

“中国最赚钱”的购物中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：南京市玄武区中山路18号
• 开发商：德基集团
• 开业时间：一期2006年6月26日，二期2012年5月8日
• 商业面积：15万平方米

✦ 赢商主编推荐：

德基广场购物中心，坐落于江苏省南京市素有“中华第一商圈”美誉的新街口，是一个定位于高端商业的综合购物中心，其地下部分与“亚洲第一大地铁站”新街口站相连通，不仅是南京最有影响力的购物中心，更是国内高端购物中心的翘楚，被誉为“中国最赚钱的购物中心”，2015、2016年、2017年蝉联全国同类购物中心销售三连冠。

✦ 项目亮点：

奢侈品大牌云集，从2006年开业至今，德基广场已与诸多国际大牌达成亲密合作，二期开业更增强了顶级奢侈品和轻奢品牌的丰富性，其中包括LOUIS VUITTON、Michael Kors等，是南京任何一家商场都无法比拟的。项目还聚集了众多国际大牌美妆店和自带流量的时尚网红店，成为当仁不让的客流收割机。同时，跨界打造2200㎡的德基美术馆，有一种“大隐于市”的独特感受。

南京金鹰世界

亚洲最大的全生活中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：南京建邺区应天大街888号
• 开发商：金鹰国际集团
• 开业时间：2017年11月18日
• 商业面积：50万平方米

✦ 赢商主编推荐：

金鹰世界位于南京市建邺区河西中央商务区核心商业地段，项目总投资达100亿元，购物中心面积达到50万方，为亚洲最大的全生活中心，总建筑面积相当于欧洲一座小城市，更是全球首例高空三塔连体平台。

✦ 项目亮点：

由日本Pinhole设计社长仓持光男先生操刀设计的时间广场、光之门、云的宫殿三大高颜值中庭，消费者身在其中会迸发出奇思妙想。此外，金鹰世界内部还配置了一个星空舞台和观景长廊，将建筑做成了艺术。金鹰世界共汇聚了400+国际级品牌，更打造了南京第一座女性时光主题街区——光年公园，以及南京首个购物中心里的汽车生活馆等，让这里的人们能够一站式抵达高品质全生活体验。

南京雨花客厅E-PARK

都市田园购物公园

✦ 项目档案：

• 项目地址：南京雨花台区安德门大街47号
• 开发商：南京丰盛大族科技股份有限公司
• 开业时间：2017年9月16日
• 商业面积：8万平方米

✦ 赢商主编推荐：

雨花客厅E-PARK位于南京主城南部中国软件谷的核心区域，地铁一号线天隆寺站1号口直达，是集品牌超市、巨幕影院、主题餐饮、精品零售、生活配套及服务等丰富业态为一体的都市田园购物公园。

✦ 项目亮点：

萌趣代言人倒立大象、“雨花石”为原型的流线式立面造型…宛如公园一般的购物广场令E-PARK成为南京新一代的打卡圣地。E-PARK还是南京首个引进沃尔玛山姆会员店的项目，在人性化服务方面，独家开发出老公寄存处、颇具妙意。

南京水游城

南京最“潮”、“玩”的购物中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：南京市秦淮区建康路1号
• 开发商：上海鹏欣集团
• 开业时间：2008年8月29日
• 商业面积：10万平方米

✦ 赢商主编推荐：

南京水游城是鹏欣地产打造的水游城系列中第一个“时间型消费”主题购物中心，以流动的水为主体，集零售、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体，是南京第一家真正意义上的购物中心。

✦ 项目亮点：

项目紧邻文化历史旅游景点夫子庙，是夫子庙商圈最具代表性的购物中心。并且，商场还聚集了一大批创新首进的人气品牌，如：Brookstone全国首家旗舰店、七爷牛腩华东首店、妖精的口袋全国首家线下实体店等，一路引领南京消费的时尚风向。紧抓新零售风口，2014年，支付宝以水游城作为南京首个落地支付的商场；2015年，与阿里事业部合作南京首个”喵街”上线，以互联网的思维，一次又一次地不断创新变革。

南京弘阳广场

南京超大型游乐综合体

✦ 项目档案：

• 项目地址：南京市浦口区大桥北路48号
• 开发商：香港弘阳集团
• 开业时间：2018年4月29日
• 建筑面积：55万平方米

✦ 赢商主编推荐：

南京弘阳广场是弘阳商业集团打造的标杆性购物中心项目，55万方超大型游乐综合体，植入城市微旅游的概念。

✦ 项目亮点：

颠覆传统购物中心组合方式，将商业与游乐完美结合，拥有南京最高的幸福浪漫空间116米摩天轮，598米亚洲最长室内外穿梭摩托过山车，6000平米中心秀场…打造出全时态游乐空间！品牌方面更是含金量十足，80%品牌首入江北，开业当日吸引了近30万客流！

南京景枫KINGMO

全智能都市型时尚购物中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：南京市双龙大道1698号
• 开发商：江苏景枫投资集团
• 开业时间：2016年9月28日
• 商业面积：11万平方米

✦ 赢商主编推荐：

作为江宁百家湖商圈的商业新引擎，景枫KINGMO与地铁1号线百家湖站无缝对接，以国际时尚化定位，是一座集生活、购物、休闲、娱乐、办公为一体的智慧模式未来型时尚购物中心。

✦ 项目亮点：

在建筑规划上与湖景资源进行了融合，下沉式广场至商场4层之间的水幕瀑布、悬挑28米高的无柱中庭、8米无边界的挑空游泳池等，让南京市民大开眼界。品牌上紧抓时尚趋势的敏锐触角，引进了超70%的江宁独家品牌，其中包括小米之家全球最大门店。此外，景枫KINGMO还配备智能停车定位系统，让消费者享受全方位智能化升级购物的尊贵享受。

04

杭 州

杭州湖滨银泰in77

年营收37亿，年客流超5000万

✦ 项目档案：

• 项目地址：浙江省杭州市上城区延安路258号
• 开发商：银泰置地
• 开业时间：2013年12月18日（A区）
• 商业面积：20.1万平方米

✦ 赢商主编推荐：

杭州湖滨银泰in77是杭州湖滨商圈体量最大、区域最广、客流最多的购物中心，背靠西湖和地铁，年客流超5000万。加之A、B、C、D、E区不同定位做划分，匹配不同客层，去年营收已达37亿，成为行业内最关注的杭州商场之一。

✦ 项目亮点：

湖滨银泰in77在品牌实力的凸显方面下足了功夫。从先前的亚洲最大Apple Store；到后来的全球最大LINE FRIENDS概念店；杭州首家维多利亚的秘密；杭州首家喜茶黑金店，湖滨银泰in77已成为独家、首家、旗舰、明星店铺、全球最大等品牌聚集地。包括黄晓明、阿信、潘玮柏、那英等明星的店铺也都汇聚于此。

杭州滨江宝龙城

网红、首进品牌“收割机”

✦ 项目档案：

• 项目地址：浙江省杭州市滨江区滨盛路3867号
• 开发商：宝龙地产
• 开业时间：2016年12月24日
• 商业面积：14万平方米

✦ 赢商主编推荐：

滨江宝龙城是滨江区建筑面积最大的综合体，总建筑面积40万方，除了购物中心外还有滨江营业至深夜的商业街。项目开业率达到95%，不乏许多网红品牌与首进品牌。

✦ 项目亮点：

滨江宝龙城共汇聚300多个品牌，其中引进27个首进浙江品牌，8个首进杭州品牌，132个首进滨江品牌。以亲子家庭为主要客群的滨江宝龙城还引入如台湾室内主题乐园著名品牌汤姆熊欢乐世界、台湾人气运动休闲品牌大鲁阁等特色品牌。并汇聚多家品牌旗舰店，如优衣库浙江旗舰店，木马王国品牌旗舰店、UA浙江旗舰店、滨江首家丹麦VM美学生活——NORDIC BY NATURE等。

杭州西溪印象城

商场智慧化尝试首屈一指

✦ 项目档案：

• 项目地址：浙江省杭州市余杭区五常大道1号
• 开发商：印力集团
• 开业时间：2013年5月10日
• 商业面积：17万平方米

✦ 赢商主编推荐：

定位为家庭型全业态一站式购物中心的杭州西溪印象城，品牌涵盖零售、亲子、餐饮、超市全业态，也是杭城尝试商场智慧化的重点项目，通过“消费者体验+全域营销+管理创新”的组合拳让日常运作更加精细化。

✦ 项目亮点：

西溪印象城无缝衔接杭州西溪国家湿地公园，拥有春夏秋冬四大采光中庭。品牌方面，近日开幕的西嘻社，集合金宝贝、创想童年、灰姑娘、东书房四家精品儿童早教品牌，致力于打造儿童成长教育一体式新街区。在转型智慧型商场的过程中，西溪印象城通过联合阿里的天猫、口碑、聚划算，跨界印象莫奈艺术，取得了场景化营销新突破，也因此获得2018年CCFA购物中心金百合最佳营销奖。

龙湖杭州滨江天街

四大“空间IP”，玩转空间叠用

✦ 项目档案：

• 项目地址：浙江省杭州市滨江区江汉路1515号
• 开发商：龙湖地产
• 开业时间：2017年9月23日
• 商业面积：24万平方米

✦ 赢商主编推荐：

滨江天街精进提升购物中心空间体验的独有性、多元化、创造度，打造“潮庭”、“DIDA嘀嗒城”、“潮玩实验室”和“515空中街区”四大“空间IP”，在“吃喝玩乐购”之外，为消费者带去全新的消费场景和潮流生活。

✦ 项目亮点：

龙湖杭州滨江天街位于杭州滨江CBD核心板块，地铁6号线上盖无缝对接。2017年9月开业伊始就引进近350家品牌，开业至今，品牌持续增加，超过15%的品牌完成了调整升级，新增十几个区域首进品牌。另外滨江天街围绕“乐享潮生活”延伸出四大“空间IP”：杭城至IN时尚潮流发现地——潮庭、超万平妙趣体验式宝贝乐园——DIDA嘀嗒城、跨层无界创新空间——潮玩实验室、全国独创美式屋顶——1515空中街区，充分玩转空间叠用。

杭州远洋乐堤港

主打艺术，引入众多年轻潮流品牌

✦ 项目档案：

• 项目地址：浙江省杭州市拱墅区丽水路58号
• 开发商：远洋商业
• 开业时间：2017年9月27日
• 商业面积：15万平方米

✦ 赢商主编推荐：

远洋乐堤港是杭州为数不多的主打艺术的购物中心，从其外形“杭州碗”，到场内随处可见的艺术品，再到众多艺术展览和活动，其艺术标识愈来愈明显。

✦ 项目亮点：

远洋乐堤港是远洋商业独立运营的首个大型综合体项目，除了吸引Michael Kors、Calvin Klein,、Y-3等耳熟能详的中高端潮流品牌入驻外，还有包括像Chloe副线品牌See by Chloe的杭州首家专卖店，范思哲旗下的Versace Collection、VERSUS。这些年轻潮流品牌的相继入驻使杭州远洋乐堤港填补了杭州时尚购物中心的空白。远洋乐堤港另一定位为艺术。除了场内随处可见的高大上艺术品外，开业一年以来引进了众多艺术展览和活动。

杭州西溪银泰城

超细节打磨，千平大店云集

✦ 项目档案：

• 项目地址：浙江省杭州市杭州市西湖区双龙街588号
• 开发商：杭州西溪银盛置地有限公司
• 开业时间：2017年11月16日
• 商业面积：总建筑面积约30万㎡，商业建筑面积12万㎡

✦ 赢商主编推荐：

西溪银泰城是集购物、娱乐、美食、休闲、社交、运动、办公七大核心功能于一体的大型城市购物综合体，是西溪高端生活圈的最后一块拼图。

✦ 项目亮点：

西溪银泰千平大店云集，拥有杭城最大体验式迪卡侬，4500方超大购物区；杭州首家博纳影院ScreenX三面屏影厅顶级视听享受；更有5000方超大锐动健身馆还有24小时恒温泳池；还引进最贴近市场的商品，拥有永辉精品超市、无印良品、优衣库等200余家零售品牌。

05

苏 州

苏州中心

苏州最大体量的城市商业中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：苏州市工业园区苏秀路与星港街交叉口
• 开发商：苏州恒泰控股集团有限公司
• 开业时间：2017年11月11日
• 商业面积：35万平方米

✦ 赢商主编推荐：

苏州中心位于苏州湖西CBD核心区域，是苏州目前体量最大的商业综合体，丰富的品牌与多样的业态，让其成为这座城市名副其实的商业“中心”；而富有艺术感的室内外设计，更是让不少消费者慕名而来。

✦ 项目亮点：

苏州中心作为苏州体量最大的商业综合体，兼容国际大牌旗舰、时尚精品、购物休闲、儿童娱乐、文化体验等多项功能于一体，共汇聚了国内外超千家品牌，完全覆盖了各年龄层和各消费群体，其中，超30%首次进驻苏州，带给苏城人民独一无二的全新体验。其自身充满艺术性的设计与造型，更让它成为苏州城市的新兴地标，吸引了大量苏州本地消费者与外地游客打卡留念。

龙湖苏州狮山天街

苏州最会“玩”的购物中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：高新区狮山路与塔园路交汇处
• 开发商：龙湖集团控股有限公司
• 开业时间：2017年9月28日
• 商业面积：27万平方米

✦ 赢商主编推荐：

龙湖苏州狮山天街是龙湖在苏州打造的首个天街，也是龙湖商业在长三角板块体量最大的天街。龙湖狮山天街擅长借势超级IP，吸引消费者的关注，是苏州最擅长“炒作”与“营销”的商业综合体。

✦ 项目亮点：

玩转各大超级IP，自开业以来，引入了 “托马斯”、“皮克斯”等国际知名IP，同时借势明星IP-“跑男”、电影IP-《幕后玩家》等热门IP，进行空间场景化的营造，吸引不同圈层消费者的持续关注。苏州狮山天街还在会员中心规划了文艺书屋、咖啡研磨、手作体验、童趣互动、自由休闲等特色功能区，满足不同客群的需求，提升会员权益的专属性。

苏州印象城购物中心

苏州首家大型国际化购物中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：苏州市现代大道1699号
• 开发商：印力集团有限公司
• 开业时间：2009年9月28日
• 商业面积：14万平方米

✦ 赢商主编推荐：

苏州印象城是苏州首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的一站式大型国际化购物中心，开业至今已有9年的时间。作为苏州的老牌购物中心，这里承载着太多苏州人印象中的第一次。

✦ 项目亮点：

作为开业已有9年之久的购物中心，苏州印象城紧跟潮流，主动在“困境”中求变、求新，在购物中心内设立主题街区，紧跟潮流进行自我变革。许多时尚潮流品牌都将进入苏州的首家店铺选在这里，从印象城开业阶段的苏州第一家沃尔玛、ZARA、外婆家、MUJI、嘉禾影城等，到现在的i.t、Aape、DEBRAND、喜茶…

苏州奥体中心商业广场

全国首个体育公园式购物中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：苏州工业园区中新大道东999号
• 开发商：苏州新时代集团
• 开业时间：2018年6月30日
• 商业面积：10万平方米

✦ 赢商主编推荐：

集体验、休闲、娱乐、美食于一身的苏州奥体中心商业广场，是全国首个体育公园式购物中心。在这里，你可以一站式体验运动、美食、赛事活动带来的多样精彩，打开全新的周末度过方式。

✦ 项目亮点：

奥体中心商业广场是中国首个体育公园式的购物中心，定位特色鲜明，品牌丰富多元，各类先进的体育设施、户内外儿童游乐公园与商业的完美结合，创造出各种神奇的化学反应，成为商业运营与体育赛事、演艺活动等多产业跨界融合的典范。

苏州世茂52+Mini Mall

小而精的社区商业综合体

✦ 项目档案：

• 项目地址：宝带西路1177号
• 开发商：世茂地产
• 开业时间：2015年6月20日
• 商业面积：6.5万平方米

✦ 赢商主编推荐：

2015年6月20日，苏州世茂52+Mini Mall亮相苏州。它有别于传统商业综合体“都市生活”的定位，崇尚“家”与“社区”，以满足周边一公里范围的客群需求为目标，打造了一个真正意义上的社区商业综合体。

✦ 项目亮点：

定位社区主力消费的苏州世茂52+Mini Mall，定制匹配的特色业态：生活服务业态约占一半以上，餐饮方面近四分之一，另外还有近两成的休闲娱乐业态，而在其他商业综合体中占比最高的零售业态反而最少。同时，通过一些固定的儿童游乐业态、运动季活动等，增加客户粘性，并与租户合作，发挥商场社交功能，让高粘性消费者保障客流基数，高频次消费者累积业绩成效，从而实现客流和业绩的整体提升。

苏州诚品

小资阶层的精神天堂

✦ 项目档案：

• 项目地址：苏州工业园区月廊街8号
• 开发商：诚品集团
• 开业时间：2015年11月29日
• 商业面积：4.5万平方米

✦ 赢商主编推荐：

苏州诚品是诚品集团在大陆打造的首家旗舰店，是苏州小资阶层最爱逛的商场。在不足5万平方米的空间里，不仅囊括了商场、诚品书店、美食餐厅和咖啡厅，还有画廊、多功能视听展演厅、实验剧场、艺文空间等。苏州诚品是一座融合了人文、自然与繁华的城市文化综合体。

✦ 项目亮点：

苏州诚品文艺范十足的复合文化空间：4.5万平方米的空间安放下五类书区、四处特色空间、三家店中店以及B1层的诚品生活采集。除了诚品书店、这里还有文具店、咖啡馆、餐饮、服装店、家居店、展览馆等丰富业态，更像是一个美学生活博物馆，吸引了众多粉丝游客拍照留念。

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青 岛

青岛海信广场

山东奢侈品天堂

图片来源：青岛海信广场微博

✦ 项目档案：

• 项目地址：青岛澳门路117号
• 开业时间：2008年6月21日，2015年5月1日扩建升级开业
• 开发商：海信集团
• 商业面积：14.36万平方米

✦ 赢商主编推荐：

青岛海信广场是青岛最顶级的也是山东最知名的奢侈品聚集地，青岛较早的商业项目，叫好也叫座，进驻多个世界著名品牌，属于青岛旅游必去的打卡圣地。

✦ 项目亮点：

海信广场囊括300多个世界顶级奢侈品品牌，其中独有品牌200余个。2015年5月1日，海信广场扩建升级后，用地面积增加3100平方米，引进了更多业态和更丰富的品牌组合。其中，2楼和3楼组合了比较偏向年轻化的潮牌、设计师品牌以及餐饮品牌。此外，商场还有顶级的会员服务，备受中产阶级的喜爱。除了青岛本地的消费者，山东其他省市的消费者在选择购买奢侈品时，也选择海信广场。

青岛新城吾悦广场

青岛黄金海岸首家真正意义上的商业综合体

图片来源：赢商网

✦ 项目档案：

• 项目地址：青岛市黄岛区滨海大道2888号
• 开业时间：2017年9月29日
• 开发商：新城控股
• 商业面积：14.8万平方米

✦ 赢商主编推荐：

新城吾悦广场是青岛黄金海岸第一家真正意义上的商业综合体，拥有青岛最大最全的儿童主题街区、时尚休闲品牌聚集街区、数码文创主题街区和餐饮美食街区。

✦ 项目亮点：

新城吾悦广场的设计超前，紧靠金沙滩旅游景区和金沙滩啤酒城，几乎促使了商旅融合一体，是非常适合逛街游玩的项目。商场拥有305家国内外知名品牌，多数属于首进青岛，如海底捞、SISSI、ME&CITY、FILA、领克汽车、滔搏运动、尚品宅配、林清轩、OVS、DAZZLE等品牌，和其他商业项目相比，更具有一线城市的时尚气息。

青岛华润万象城

万象城品牌旗舰店

✦ 项目档案：

• 项目地址：青岛市山东路10号
• 开业时间：2015年4月28日
• 开发商：华润置地
• 商业面积：45万平方米

✦ 赢商主编推荐：

青岛华润中心是作为华润全国第六座都市综合体建设的，其万象城也是目前全国最大、店铺数量最多、业态品类最齐全的万象城，堪称万象城品牌旗舰店。

✦ 项目亮点：

青岛万象城业态配比餐饮占25%、休闲娱乐儿童25%, 零售50%。顶层的“天空之城”公园和咖啡馆和4楼的滑冰场以及玩具反斗城交相呼应，顶层的东阿阿胶健康体验馆又带着浓厚的本地特色，紧靠着的韩式餐馆又带着异国风味。加之其他楼层包含的陶艺馆、猫的天空书店等文旅特色，让商场的主体性得到强化。目前，万象城在调整中继续扩大“主力店+半主力店”的组合模式，品牌相对独立完整。除了原有的N’PINK主题性运动商区以外，今年打造了女性购物聚集体—W社区。

金狮广场

百盛集团在中国打造的首家购物中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：青岛市崂山区海尔路与香港东路交汇处
• 开业时间：2016年6月18日
• 开发商：百盛集团
• 商业面积：23万平方米

✦ 赢商主编推荐：

金狮广场是百盛集团在中国打造的首家购物中心，也是崂山商圈核心商业项目，定位为时尚生活体验中心，主要吸引年轻客群。

✦ 项目亮点：

金狮广场利用场景氛围的营造增加顾客停留时间打造，通过苔藓游戏墙、薰衣草花海、独立宣言白桦林、香料种植、蘑菇天地等诸多新型的互动场景体验，吸引不少年轻人和儿童家庭客群的注意。另外，金狮广场为消费者打造出一个适合自己的生活体验空间，小到新兴家庭的母婴室服务、现代化停车服务，大到为其生活组合的商品、亲子活动、家庭生活需求的建议、专业健身、理财、爱好的专业培训，使消费者能够在购物中完成自己的生活场景，从而促进商场再次消费。

青岛东方影都万达茂

山东主题式商业航母

✦ 项目档案：

• 项目地址：青岛市黄岛区滨海大道1771号
• 开业时间：2018年4月28日
• 开发商：万达集团
• 商业面积：36万平方米

✦ 赢商主编推荐：

青岛东方影都万达茂是万达集团在山东首个主题式商业项目，坐落在青岛西海岸，商业定位是“室内主题公园+室内水公园+滑冰场+电影科技乐园+商业中心”。

✦ 项目亮点：

青岛万达茂主要的定位在于东方影视基地。万达自身的影视产业也将青岛万达茂所定位“影视基地”的效能进一步放大。目前入驻青岛万达茂室内步行街的商业品牌，涵盖万达影城、大玩家、宝贝王乐园、宝贝王早教、反弹蹦床公园、喜悦冰场、振华精品超市、113#潮汇、三户制造局、不厌生活馆、维意定制、百武西等170余品牌。配合周边小区和影视城，万达茂的业态相当丰富。

青岛凯德MALL·新都心

青岛首个智能概念购物中心

✦ 项目档案：

• 项目地址：青岛市市北区黑龙江南路18号
• 开业时间：2018年6月28日
• 开发商：凯德集团
• 商业面积：10万平方米

✦ 赢商主编推荐：

凯德MALL·新都心是青岛唯一一个集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮和空中花园概念的购物中心。

✦ 项目亮点：

凯德MALL·新都心业态较为丰富，其中餐饮占比35%、零售占比40%、服务配套占比25%，以CGV影院和丽达精品超市两大主力店为核心。项目引入了77家餐饮品牌，其中30多家首次进入青岛，10多家首次进入山东。儿童业态布局呈多样性，拥有青岛业态最全、品类最丰富的儿童主题楼层，8000多㎡面积汇集了近40家儿童主题店铺。另外，凯德MALL·新都心通过凯德自有O2O平台——凯德星2.0会员服务系统，实现购物全程智能化。

来源：赢商网