重要会议“住有所居”，释放了哪些信号？

在上个月月末，除了重庆楼市第二波土拍以外，还有一个非常重要会议在北京召开，住有所居一个新闻发布会，很多媒体都到场，我们先来看会议关键点

第一，房住不炒，稳房价，稳预期，稳地价

第二，多渠道保障，租购并举

第三，总量缺少到结构转变

以上是关键点，但是透露出来的信号很多的

第一，在2016-2018调控不断升级2年，少部分城市已经有所试点和探路，广州首创租赁同权，虽然目前这条路上推动速度还非常缓慢，但是一直都在推进中，那么这里有两个模式，一个是大家都熟悉的新加坡模式，另外一个就是德国模式，但不管楼市下半场采取何种模式，其中有一点，都是极为关键，说的直白点，就是租房，尤其是大城市，从2018年以后，由于楼市反复，各地有新一轮变动，尤其是在价格面前，很多都忘记了一点，高端有市场，中端有支持，低端有保障，其中租房就是最后一个，低端有保障

第二，总量缺少到结构性转变，中国楼市发展到今天，在房子的总数量上是不缺了的，尤其是在第二轮的土拍当中，各地都进行一定程度调整，其中有着楼市风向标之称北京在土拍环节对于质量进行明确规定，那么用通俗一点的话来说，就是高质量的商品房，这和这个高端有市场是完全高度的契合，在说的直白点，改善时代的来临，而这一点官方说法是总量缺少到结构缺少一个转变，当然，大部分购房者关注就是价格，这里天狼举个例子，很多购房者就明白了，奢侈品，奢侈品大家都买吗？显然不是

第三，在欧美发达国家，楼市的三权分立其实是很成熟，在通俗一点来说实际是两极分化，一个是租房，一个是购房，后者处于少数位置，国情的不一样，但是我们在低端环节占比是很少的，在一定程度上可以说没有所谓低端和中端，只有一个字，买买买，从整个楼市生态环境来看，这是不正常，而这点在最近几年来，有些城市已经体现了，比如说鹤岗，这样城市现在看上去很少，但是以后会一定增加，那么对于大城市而言，又是另外一个趋势了，通俗来说，就是大家觉得房价太高了，那么对于中间部分怎么走呢？所以我们在各地都有各种不同的保障房或者说人才房等等之类，这点，对于大城市未来而言，楼市下半场，三权分立的局面是必然的

重要会议“住有所居”，释放了哪些信号？