“鹤岗化”是全世界的普遍现象

鹤岗曾经以几万元一套房的房价，在全网爆红过。

甚至还吸引了不少无房者去当地买房定居。

但是“鹤岗化”的现象，也是存在的。主要体现在城市的收缩、产业的收缩、人口的收缩。

（一）发达国家也有“鹤岗化”现象

不止我国的小城市在鹤岗化，欧洲的中小发达国家们都在“鹤岗化”。

连法国德国英国这些大国的小城市也在“鹤岗化”。

人口减少的城市

立陶宛90年代到现在，人口流失三分之一，波兰的年轻人大学毕业也跑法国德国找工作。罗马尼亚人，喜欢跑意大利。欧盟也有转移支付，用于维持东欧所谓“准”发达国家们的基础教育。然后培养了大学生后，又跑走了！

人都有追求更美好的生活权利，尤其有能力的青壮年，更喜欢到机会更多的大城市生活。哪怕在那里成为一支点燃自己的蜡烛。

（二）“鹤岗化”的成因。

鹤岗市各区示意图

鹤岗全市目前有常住人口80多万，六个区总人口是50多万，其中最小的兴山区只有2万人左右。类似的城市还有不少，齐齐哈尔、鸡西、辽阳以及阜新等城市的市辖区人口都不多。

在我国工业化的初期，东北和华北的重工业基地，曾经有过辉煌，在他们的鼎盛时期，当地居民享受到了高工资，高福利。较高的工业化水平，城镇化水平，也让这些城市成为国人羡慕的对象。

随着时代的发展，经济结构开始变化，民营经济也开始蓬勃发展。

而传统老工业基地，负担较重，转型困难，经济发展速度相对较慢！

全球化加快了差距拉开过程，中国沿海地区，尤其是两个三角，抓住了机会，迅速崛起。中国沿海发达地区，目前形成了较全面的产业基础，拥有较高的工资水平和较好的就业环境。

相对充足的财政（也包括房产繁荣后，卖地带来的基金收入），也加快了城市的建设。这些都是吸引外来人口的重要因素。而外来劳动力和人才的涌入，又让这些地区进入了良性发展的循环中。

（三）沿海地区是全球化的受益者

在西方，也是类似的趋势，美国的经济重心是东、西两个海岸，东部以纽约为首的新英格兰地区。西部是西雅图，旧金山（硅谷），洛杉矶沿海一线。可以讲，美国的大多数高薪岗位，也在这两个区域。而内陆的五大湖地区，都慢慢变成“铁锈带”。底特律一美元一套房子的故事，大家也不陌生。

欧洲的主要大国，德国，法国，英国，意大利，均是沿海国家。

包括日本，澳大利亚等国的大都市，也基本是海滨城市或是近海城市。

沿海港口

第二次世界大战后，新崛起的四小龙，韩国、新加坡，香港，台湾省，都是沿海国家或地区，这也不是巧合。

全球化大背景下，全球的产业加速融合，而沿海地区，因为较低的运输成本，可以优先实现工业化和积累。这个积累包括资金的，也包括人才的。有了工业化基础后，也有了原始积累后，这些地区也会加强基础教育。而较高的教育水平和人才的涌入，又会推动这些地区的产业升级。

所谓发达，莫过于此！

反过来也一样，当一些城市的传统产业在新时代无法维系优势的时候，就会遇到人口和产业的流失，最后形成“鹤岗化”或“铁锈带”局面。

有机会，笔者会在后续文章中，继续谈谈解决类似问题的思路！