买入！策略师建议关注新加坡房地产投资信托基金

策略师称债券投资者应该关注新加坡房地产投资信托基金

新加坡今年上市的房地产投资信托公司大约上涨20%，因此其价格可能不会更高。但是策略师表示，由于利率可能保持在低位，它们仍然值得购入。

房地产投资信托基金（Real estate investment trusts，简称 REITs）是管理购物中心、酒店和写字楼等一系列房地产的公司。这些资产产生的收入在扣除经营费用后，以股息的方式分配给股东。

投资者普遍认为，房地产投资信托基金的吸引力在于其股息支付、资本增值的潜力以及股票、债券和现金投资组合的多样化。

房地产信托投资基金（REITs）在新加坡交易所上市——也称为 S-REITs——一直是机构投资者的最爱。该交易所在一份报告中表示，2019 年上半年S-REITs 吸引的净流入达3.963 亿新加坡元（合2.9185 亿美元）。

投资者的青睐使得 S-REITs 今年的价格上涨了近 20%——超过了新加坡的股市基准，海峡时报指数涨幅为 9%，与摩根史坦利资本国际全球REITs指数的涨幅大致持平。

瑞士信贷高级投资策略师苏雷什塔提亚 (Suresh Tantia) 上周四在该行投资前景简报会上表示：“在这个水平上，资本升值的可能性很小。”

但他补充称，对于专注于收益的投资者而言，S-REIT 行业“仍然可以提供 5% 的收益率，尤其是在债券收益率不会大幅上升的情况下”。

随着全球主要央行预计降息，债券收益率走高的可能性已经下降，利率下调的预期鼓励投资者购买之前发行的收益率较高的债券，从而推高了债券价格。

REIT 接近“最大估值”

尽管S-REIT的股价上涨，但并不是所有人都同意投资者应该继续大幅投资它。新加坡华侨银行周四表示，已将数家 S-REIT 从“买入”名单中移除，因为它们“接近我们的最大估值”。

策略师称，S-REITs 的收益率已从今年早些时候的 6% 左右降至目前的 5%。但新加坡星展银行 (DBS) 首席投资长侯伟福 (Hou Wey Fook) 表示，这仍好于债券市场上其他接近零或负收益率的期权。

本月侯伟福在CNBC 的Street Signs节目上表示，“考虑到全球的利率都在降低，5% 的收益率非常诱人。因此，我们认为新加坡 REITs 仍位于买入点值得持仓。”他补充说，世界上没有多少房地产投资信托市场可以提供 5% 或更高的收益率。

星展银行对数家 S-REIT 仍维持“买入”建议，包括腾飞瑞资、嘉德置地中国零售信托和星狮地产信托。

商业转载请联系[email protected]，非商业转载请注明转自美国华人网FuninUSA

UNIXSeller (UNIXSeller.com) sells new, refurbished and used Server/Datacenter Hardware. We carry a large inventory of equipment allowing us to offer deep discounts and immediate shipping. All hardware fully tested and guaranteed by UNIXSeller warranty.

今日特价产品(7.16)

Kramer VP-16X18AK 16x18/16x16 VGA Matrix Switcher音视频矩阵

$13470/台

HPE PM1633a 3.84TB 2.5-inch SAS 12Gbps 企业级固态硬盘

$1690/个

BRSLA-0702-DC SPS ROHS2 LTO-4 EB679-20104磁带控制器

$3600/件

IBM 9119-MME E870 80核心 4.19GHz 4Tb内存带PowerVM Enterpris

$135000/件

Dell Compellent 400GB SAS 2.5" WISSD 适配SC4020固态硬盘

$820/件

Dell Compellent 200GB SAS 2.5" WISSD 400-ADOT 固态硬盘