杭州每一个十年，都有新的「城市引擎」

从“一城夹一湖”到“一江连两岸”，杭州格局迎来千年之变。

这个千年之变，蜕变在千禧年到亚运年的这20年，几乎每十年，杭州都在升级「城市引擎」：

西湖时代的黄龙，科创时代的未来科技城，拥江时代的钱江世纪城。

拥江核心俯瞰图

从传统金融，到数字经济，再回归到新金融。

每一个“引擎”背后，是时代浪潮翻涌出的新产业赛道，这是城市变迁孕育出的产业变迁，三个中心预示着杭州“换道超车”的更多可能。

产业与城市共振，地标与城市共情，我们与城市共生，有幸成为这三个的“引擎”的参与者，幸甚至哉。

2003年，举全省之力的黄龙主体育馆竣工。

一场以黄龙体育馆为中心的城市声景，拉开了杭州第一个「城市引擎」的初出茅庐。

这个引擎以传统金融和高新产业加速，铺展开阿里巴巴Z空间、浙大科技园西湖福地创业园、古荡科技经济区块。

这里有第一批“双亿元”EAC欧美中心、公元大厦，还有已活色生香的万科中心。

鼎盛的时候，杭州地标性建筑有一半在黄龙，接近八成的世界500强在EAC办公。

早高峰时，从天目山路口进入教工路，没有半小时是过不去的，戏称为杭州“最长的100米”。

即便十五年后的今天，黄龙仍有5到6块的租金，仍是杭州传统金融的扛鼎之地，很多企业主的黄龙情怀至今舍不得搬走。

西湖时代的黄龙，范围不大，却囊括了这座城市最具代表的所有面，算是杭州第一次拥抱世界500强。

杭州黄龙实景图

2013年，阿里巴巴万人搬迁未来科技城。

谁也说不明白，具体从哪天起，未来科技城就成了“第三中心”，成为杭州现阶段最强「城市引擎」。

同样是举全省之力，这次的数字经济转型，让杭州成为中国互联网第一城。

从以互联网金融为主导的西溪谷产业园区，到以淘宝城为灵魂的未来科技城，这里诞生了全省含金量最高的一条独角兽长廊：

阿里巴巴、支付宝、蚂蚁金服、海康威视母公司、滴滴打车、蘑菇街等。

杭州走向“绕城外”，彻底改变了其因袭上千年的城市格局与气质，也正是未来科技城崛起，让城西在若干年后，以另一种方式走入外界视野，并且更具国际化的高度。

这片被青春席卷的土地，我们记得淘宝城的橙，余杭塘河的绿，EFC的蓝，还有无数年轻人梦想的彩。

2022年，传统金融和数字经济浪潮已呼啸而过，第三个的「城市引擎」关乎杭州的下一个十年。

后亚运时代，唯有钱江世纪城能担此重任。

第三个十年，杭州站在了“虚”与“实”的十字路口。

产业框架既要“务虚”，还要“夯实”，传统金融、互联网、高新技术这些时代的尘埃，一起落在钱江世纪城头上，就是「新金融」。

605公里的钱塘江，钱江世纪城是钱塘江“最贵的五公里”。

这里必然承载了杭州最后的湾区梦，从纽约湾、旧金山湾、东京湾到深圳湾，钱江世纪城就是要做杭州“可持续发展”产业的试金石。

而新金融的本质，就是可持续发展的产业，这是共同富裕的前提。

新金融的优势在于金融、科技和产业的互补，它涵盖了互联网、实体经济、金融产业的现在，还包括的云计算、大数据的未来。

新金融风口，这个新「城市引擎」的能量已超乎想象，这里有：

杭州最密集200+超高层布局（20座+）；

最便捷立体的快速交通（地铁2\6\7号线、钱江三桥、博奥隧道、庆春隧道、滨盛隧道）；

最多元调性的商圈覆盖（SKP、奥体印象城、万象天地、水云间）；

杭州最大的公建组团（奥体博览城、亚运村、钱塘湾未来总部基地）；

最具品质的在建地标楼宇（杭州之门、EIC、望朝中心、国博二期等）；

最大的奥体连片地下城配套（100万方体量）。

运行了20年的黄龙体育中心，把更重的历史交接棒放在了钱江世纪城，这也是一种可持续发展。

在钱江世纪城产业核心区，台泥总部、浙商银行、传化总部、荣盛总部、浙萧资产、信达期货等金融和总部机构都在入驻。

图灵小镇也已入驻了北大信息技术高等研究院、浙大计算机创新技术研究院、网易、商汤科技等独角兽机构和企业。

加上9月亚运红利的赛事驱动、城市向东的时代驱动，钱江世纪城完全具备了和钱新对望的“南北合璧”蓬勃气象。

奥体实景图

我觉得，这里也是杭州最像西雅图的地方。

因为杭州实在找不出第二个这样的活力之城，能让工作、生活、娱乐如此融洽。

后亚运时代，钱江世纪城即是城市的永久封面，也是新的城市引擎，更是一座生活大城。

西雅图之于美国西北，钱江世纪城之于杭州江南，欲有大成，必有其梦。

杭州每一个十年的引擎迭代，都有建工的「微城市」身影。

知名度不如产品度的建工，是“产业的引擎”，也做“引擎的产业”。

从黄龙EAC、未科EFC再到奥体EIC，分别承载了杭州的传统金融，数字经济，新金融产业。

某种意义上，“A”、“F”、“I”三个字母的变化史，就是杭州产业的发展史：

当年提出「只为世界500强」的EAC，直接走进了G20峰会的宣传片里，是当时很多世界500强公司进入杭州的首选站，至今仍是黄龙商办租金的天花板。

「只为未来世界500强」的EFC，把硅谷生活模式带到了杭州，100万方的超级体量，吸引了杭州最密集的互联网独角兽企业入驻，超过3万人在此生活办公。

而到了建工第三城EIC，择址钱江世纪城心脏，在新金融超级风口上，必然胸怀更高格局和维度的，世界级的鸿图：

「中国最大吸引中概股企业回归的总部微城市」。

项目效果图

把这个大目标分解，每一项WBS都足以石破天惊：

10家中概股

20家上市公司

30家新金融公司

40家互联网头部企业

5000+高层次人才

以上的每一点，都和钱江世纪城可持续发展的引擎动力是完全匹配的。

除了产业引进的匹配，EIC建筑调性的匹配，也足以是国际视野之下的杭州全新地标：

创造大不列颠博物馆大厅、汇丰银行的伦敦和香港总部、苹果新总部等时代坐标的英国福斯特建筑事务所，负责EIC的总设计；

设计过吉隆坡双子塔等世界级地标的国际知名灯光设计顾问公司BPI，负责EIC的灯光设计；

参与香港维港文化汇、新加坡星耀樟宜、重庆来福士广场和澳门巴黎人等作品的WSP，担任EIC机电顾问。

项目效果图

大师天团合著之下，EIC的每一处细节点，都足以成为杭州未来20年的城市封面：

超过3000平米，挑高近三层剧院式OFFICE大堂；能够停下18辆车的“梦露裙摆式”流线一体悬挑技术大雨棚；9米高的空中花园；大堂、梯厅、展示空间、商业区域互相连接的无边界超级大堂；世界领先原创进口的超宽电梯等等。

这样的超级产业+顶级硬件，我觉得EIC是江南岸第一个真正做到“产城融合”的超级综合体。

正如EIC所宣传的：成为杭州可持续发展样本，促进城市有机更新。

这是建工长期国际化布局累积的能力铠甲，也是一种孜孜不倦追求可持续的自我实现。

项目效果图

即便以一座城市的标准看，EIC这样的产业配置和品质呈现，足以成为未来超级综合体开发的“建工标准”：

国际化的、世界级的、可持续的。

也许建筑是领先20年，但标准才是永恒的。

在这个标准之下，EIC还倡导了「复合生活工作」模式：

“时间、空间、人间和人”都无界的城市生活。

疫情爆发后，知名创意机构Wunderman Thompson重磅发布的《The Future 100》观察到了线下办公空间的“野生化”趋势，一些企业在办公室内外开辟菜园、蜂巢、观鸟站，让员工亲近自然疗愈身心，甚至可以摘菜带回家。

这种让生活和工作无缝的国际化理念，在国内的第一次实践，就是EFC的「三个8小时」：8小时工作、8小时生活、8小时娱乐。

这次EIC，更是把这种“无界”元素都集中在了300方级大平层之中。

项目效果图

作为链接顶级产业与头部圈层的复合场域，在270度的弧形立面加持，大横厅采光面超24米，一部IMAX级杭州封面大片呈现在眼前。

200米高空的私家无边泳池、空中花园露台，对话钱塘的顶奢体验感，似要看透这座城市的风云起伏。

约3000方国际会所+Club Corp美式俱乐部+荷兰管家式服务+CBRE服务标准，提供餐饮，健身，艺术，交友等全方位生活配套及专属服务。

所以才会有从现代简约的办公电梯间出来，楼下的国际潮流商业Mall&街区便让你穿越到另一面烟火气。

在EIC，不必忧虑于时光里的极速变迁，不用哀愁空间的一朝更改。

在钱江世纪城这块极为珍贵的土地上，EIC要做的便是挣脱时间、空间，构建一处能传承生活安定的工作场域，一座真正表达宇宙中心生活的美好容器。

杭州从来没有一座建筑，能如EIC一般，把一张一弛的工作VS生活梦想结合得如此之妙，进可以发展事业，退可以享受生活，把享乐植入杭州未来血脉。

新引擎之上，烟火气之下，人—城市—产业在EIC大平层中融为一体。

后疫情时代，这就是我们向往的生活，可持续的复合生活。

2022年，杭州进入亚运时间，也值得你进入EIC空间。

美国探险家约翰·戈达德15岁那年，在《一生的志愿》中，不畏嘲笑，一口气列举了自己的127项宏伟愿望。

44年后，他终于实现了其中的106个愿望，终其一生，逐一达成。

这或许也是建工奇迹的原因：

让心灵先抵达，看见并拥抱未来，从黄龙梦启，到未来已来，再到奥体微城。

在奇迹倾盆的一江两岸，EIC再次凝聚了杭州新十年的发展抱负。

这是筑新杭州的封面作品，是与奥体共潮升的产业巨擘，更是一种无界领潮的复合生活。

项目效果图

一向温吞的杭州，需要这样永动的EIC，钱塘潮水奔竞不息，没有人永远年轻，但总有人正年轻。

在EIC，抬头有星光，俯瞰有烟火，平眺有江湖。

这是杭州向上的气象，亦是建工的使命。

“世界在不断创造他们，正如他们不断创造世界一样”。