重磅！珠海“高铁新城”来了，正式启动国际招标规划

打造斗门新中心，珠海“高铁新城”真的要来了！日前，珠海市公共资源交易中心正式发布《珠海市斗门区东湖片区城市设计国际咨询技术服务及方案整合招标公告》，根据公告显示，计划投入预算900万元，启动东湖片区城市设计国际咨询技术服务及方案整合招标，促进编制高品质和实用性的规划方案。

这意味着，作为珠海东西城区中心节点，斗门东湖片区将迎来重大发展机遇，有望打造成为湾区西岸重要的“承上启下”的转换节点。未来，这片约5平方公里的可开发建设区，有望与白藤、井岸、白蕉、黄杨河、胜利河、友谊河共同形成珠海“三江六岸”独特地理格局的滨江新城，并重点引进区域总部、功能总部，建设城市CBD、CID，形成集金融、产业、生活为一体的“高铁新城”。

国际招标“高铁新城”启动规划

计划投入预算900万元，启动东湖片区城市设计国际咨询技术服务及方案整合招标。日前，珠海市公共资源交易中心正式发布《珠海市斗门区东湖片区城市设计国际咨询技术服务及方案整合招标公告》，高标准谋划全新的东湖片区让市民备受关注。

南都记者注意到，公告对工作内容及申请人的资格要求均提出了严格要求。要求设计单位为东湖片区即将开展城市设计国际咨询做好前期研究，其中包括确定功能定位、交通组织、开发强度、周边城市功能关系等内容。要求后期要以实施为导向，对国际咨询的优选方案进行整合，形成能指导下一步控制性详细规划编制的技术成果文件。

与此同时，要求设计团队在3月7日前递交投标文件；签订合同后1个月内完成工作组织方案及任务书、规划定位研究、概念方案风貌控制总体要求研究；签订合同后4个月内，在完成前期研究的基础上，组织并完成国际城市设计方案招标、方案评审、开展方案整合。

版图初现核心区即原“金融岛”

全新谋划的东湖片区究竟位于哪里？珠海市自然资源局斗门分局相关负责人透露，整体规范分总体规划范围及核心区规划范围。其中，规划研究范围包括珠海大道以北，香海北路以南，机场北路以东，磨刀门水道岸线以西区域，涵盖珠海中心站（鹤洲站）的辐射范围，总面积为72.8平方公里。

核心城市设计范围主要为东湖片区B204g编制单元的陆域范围，即白蕉东以南、胜利河、友谊河围合的半岛区域，规划面积4.95平方公里。据介绍，斗门东湖片区核心城市设计范围，与早期规划的斗门“金融岛”区域重合。

记者注意到，整个东湖片区内涉及白蕉东湖新城、尖峰南商务区、湖心新城等多个重点片区，紧邻鹤洲高铁枢纽，属于枢纽辐射的重要影响区域。目前核心区域仍以水域为主。其东西由泥湾门水道相拥，香海高速贯穿而过，西边与白藤湖片区隔水相望。

三大利好 “高铁新城”呼之欲出

打造“高铁新城”，为何选择东湖片区？在本次招标公告中提到，该片区存在至少三大“利好”。

首先，源自片区交通地位的提升。据介绍，东湖片区紧邻鹤州高铁枢纽，属于枢纽辐射的重要影响区域。目前香海大桥在建工程横跨磨刀门水道，已修建至东湖片区。东湖片区作为横琴一体化发展区西延干道沿线的战略节点以及进入斗门区的桥头堡，有望成为未来缝合珠海东西城区的核心发展区域。

其次，从土地开发难易程度来看，东湖作为基本已收储和尚未启动大规模城市建设的区域，是最具承接未来斗门中心建设的区域。

与此同时，未来的东湖将具有约5平方公里的可开发建设区，有望与白藤、井岸、白蕉、黄杨河、胜利河、友谊河共同形成珠海“三江六岸”独特地理格局的滨江新城。

对标国际打造东承西拓重要支点

据了解，斗门区将科学做好东湖片区的产业导入，目前正开展东湖片区产业定位研究，积极争取金融政策支持，并统筹做好东湖片区与高铁新城的交通衔接研究。

记者还从《珠海市斗门区东湖片区城市设计国际咨询技术服务及方案整合任务书》中注意到，公告提出了具体的城市设计编制目标。

将以前瞻性的世界发展眼光，打造东承西拓、完型珠海的重点支点。要求积极认识东湖片区的战略价值、资源禀赋和发展需求，以前瞻性发展眼光，积极承担“支持服务横琴粤澳深度合作区”、优化城市布局，完善东、西“双城”架构的战略使命，将东湖片区打造为湾区西岸重要的“承上启下”的转换节点。

在空间维度上可与深圳大铲湾、新加坡滨海湾片区、广州珠江新城等国际都市活动地带进行横向对标。

与此同时，将统筹考虑东湖片区及周边地区的人口布局、功能业态分布、国土利用、交通组织、生态环境开发与保护，通过有吸引力的地标、特色功能及公共空间系统，实现多时段、多场景、全天候使用的活力中心。

坚持生态文明理念，深入考虑东湖片区三面环水全域空间的生态安全问题，在推进生产空间高效集约、生活空间宜居适度的同时，建立富于韧性的生态安全格局，提高滨水地区对自然灾害的抵御力，多层次拓展生态绿色空间的价值，构建起蓝绿交织、城水共生、安全和谐的活力滨水都市形象。

采写：南都记者 袁平峰 通讯员 卢展晴