澳大利亚经济或将惨遭做空，楼市由富变穷或在所难免，发现太晚了

近日，美联储罕见地用“强劲”表达对美国经济形势的看好，这意味着美联储对提高利率的声音一次比一次强劲，并明确表示更多的加息举措即将到来，而自今年1月份以来，澳元一直在延续下跌态势，到目前为止，澳元兑美元已累计下跌8%左右，不少分析师预计，澳元恐将面临再次暴跌的行情，这也使得澳元是继瑞典克朗之后今年表现最差的主要货币。

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另一面，虽然，澳大利亚经济已经获27年连续增长，但令人不解的是，一些经济学家却对该国的经济未来不是很乐观，比如，澳大利亚整个社会缺乏创新，科技人才也出现了巨大缺口，而这一现状也越来越成为澳大利亚经济增长的瓶颈，并加剧了该国经济结构的不均衡和脆弱性，特别是在全球央行拧上货币龙头及贸易壁垒举措抬升的背景下，而近二个多月以来的美元暴涨澳元暴跌，更让经济专家们表示出了莫大的担忧。

澳大利亚经济的好日子要到头？目前来看，澳元见底可能还为时尚早，但随着贸易局势紧张，作为澳大利亚主要出口商品的铁矿石的前景将恶化，澳元汇率似乎会受到更多拖累。与此同时，澳洲联储在本周二(8月7日)的政策会议上重申维持利率在创纪录低位的承诺，正是在这个背景下，摩根士丹利建议做空澳元兑美元汇率和澳元兑日元汇率，我们注意到，7月24日，对冲基金和其他大型投机客的澳元仓位转为23995手净空仓，创两年多来最高。

同时，新加坡联昌国际银行的Marcus Wong也表示，虽然，澳元已经出现明显的跌幅，但全球贸易紧张局势不断升级，这意味着澳元走势最糟糕的时期尚未到来。比如，7月底，澳大利亚10年期国债收益率比美国10年期国债收益率低逾30个基点，预计这一差异仍将继续扩大。

对此，穆迪投资者服务公司(Moody)也在7月31日称，因为，澳元的突然贬值，可能会给澳大利亚经济带来严重打击，特别将会削弱高负债家庭的债务负担能力，同时，澳元持续贬值对澳大利亚经济信用状况不利，同时，也会抑制投资者对澳元资产的需求，还可能引发外部脆弱性风险，因为，该国经济和金融系统高度依赖外部融资，比如，澳大利亚刚刚公布的6月季调后房屋贷款许可件数环比出现意外暴跌，仅为负1.1%（预期0%，前值 1.1%），投资房屋贷款许可额更是环比下跌至 -2.7%（前值 -0.1%）就是最好的实证。

要知道，利率的变化将直接影响到全球市场及资产价格估值（比如房地产）的变化，而目前澳元不断贬值将直接影响到澳大利亚一个最能赚钱的市场——房地产市场或即将面临惨遭做空。稍早前，据国际清算银行的一份报告指出，澳大利亚房价在过去的55年中涨了65倍，成为拉动澳洲经济的最主要的引擎之一。

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要知道，“近年来，澳大利亚经济连年增长依靠的完全是房地产市场增长的惯性”，美银美林的经济学家指出，而更为严重的是，拉动澳洲经济的引擎之一，依托房产高峰拉动的房产投资，也面临着巨大的风险。澳大利亚房地产价格近年来疯狂上涨，普通房产价格被高估了超过五分之一，《经济学人》此前更是将该国列为世界上房价被高估最严重的经济体。澳大利亚知名经济学家克里斯·理查森日前警告说，澳大利亚各大城市都出现了房地产泡沫，令澳大利亚经济极度脆弱，可以预见的是房地产泡沫破裂将沉重打击澳大利亚经济。

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而这背后的核心逻辑是，逆全球化意味着资本流动、劳动力、技术流动的门槛筑高了，这就意味着一些最受益于经济全球化的城市，未来的经济增长将受到的冲击最大，而在澳元面对做空的背景下，澳大利亚其高房价为代表的资产价格很可能将最先开始遭遇长期的低迷。而以上分析，也无不在说明澳大利亚的经济由富变穷或在所难免，前澳大利亚经济和政策顾问约翰-亚当斯称，澳大利亚已经难以避免潜在的“经济灾难”，此前他就曾发出警告称，“发现太晚了，已经来不及，澳大利亚已经出现了躲不掉经济危机的迹像”，比如其中一个迹象就是，声名狼藉的澳大利亚财政和货币政策。（完）

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