新加坡房价上涨，将会带来什么影响

《新加坡商业评论》的报道，新加坡的房地产价格由于低利率的影响而不断攀升。知名投资顾问公司Moody’s Investors S2021到2022年仍是表现良好。

穆迪投资者服务公司的副总裁兼分析师Dipanshu Rustagi分析到，市场在强劲需求的支持下，新加坡私人住宅价格将在未来18个月内进一步上涨。然而，新加坡政府已经发出信号，如果房价飙升，他们会将实施进一步房地产降温举措。与2020年相比，可能会在2021年剩余时间和2022年之间推出来抑制增长。

穆迪投资还表示，由于主要发达经济体采取了“宽松的货币政策”立场下，整个国家的抵押贷款利率预计在本年剩余的时间保持在低位。尽管如此，随着疫情后全球经济的小幅度复苏，预计利率会再次上升。

另外《新加坡商业评论》时报也援引该投资机构的分析道，因此，住房负担能力，将成为新加坡典型的新抵押贷款家庭的主要支出。该支出将在未来的12-18个月 后略有恶化现象，但仍将保持在低位。但这一现象已经成为一个预警，也引起了政府的重视。

穆迪投资预计，新加坡家庭收入在2021年的剩余时间和明年将保持稳定，这表明经济和就业市场正在有所改善。值得注意的是，新加坡的失业率从2020年9月的3.5%降至2021年6月的2.7%，尽管由于酒店和航空等部分行业由于疫情的中断，失业率仍高于新冠大流行之前的水平。