福山全力打造夹河新城，楼市要逆袭？

最近，抖音上经常能看到雄安新区建设的视频。

这个国家级新区，目前已经成为中国发展速度最快的区域之一。

当你看到无数的挖掘机、建设人员、工地展现在眼前的时候，你就能明白那种震撼的感觉，这是城市进步、国家发展带给我们的远大期望。

而在烟台，2020年九大工程的开启，让我们体会到了专属于烟台人的那份自豪感。

细数九大工程，每一个都是关乎于城市前进的重点布局。从西部到东部，这九大工程嵌套在烟台最需要发展的关键之地。

而结合烟台市区拓展的脚步来看，有两个工程的推进异常引人注目。

这就是高铁新区与夹河新城。

烟台属于东西狭长的带状城市，在蓬莱划区后，中心位置就是福山、芝罘和莱山。

这三个区有一个共同的特征，中心城区基本发展完成，都在向南寻求拓展，打造新板块。

其中芝罘和莱山共同南拓的方向是高铁新区，这也是烟台未来的核心枢纽所在。

高铁新区将依托于交通，打造烟台的城市副中心。

而在福山向南的位置上，夹河新城成为福山未来最重要的工程。

夹河新城鸟瞰图

这里将依托于九大工程的大框架发展策略，辅以重点项目等的落地，打造福山价值高地。

说实话，一开始提到九大工程，心里觉得最靠谱的还是在芝罘区、莱山区、开发区内的项目。

因为多年的发展经验来看，这三个区要么有钱，要么政策到位，项目落地的速度非常之快。

但是对于夹河新城，也许只有你真正切入到这个神奇生长状态的板块背后，才能够体会到这里所隐藏的力量以及……自然禀赋。

这次，先和大家聊一下夹河新城内的重点工程。

夹河新城内目前已经有12个重点项目落地动工，包括了：

中传文化科技产业基地、冰上运动综合体、东方剑桥烟台教育园、联东U谷-福山生态科技谷、新加坡丰树烟台现代物流园、九如城康养中心福山院、鲁东医院、烟台传化智慧物流科技城、象楠中医产业园、烟台乐天养老中心、弘富嘉建材国际广场、福山回里保税物流中心（B型）。

为什么一定要把这12个项目全部列出来，因为想让大家知道，即使是高铁新区、幸福新城等，目前也没有如此多的重点项目落地。

九大工程的城市竞争中，福山夹河新城不声不响的，已经成为了领先者。

而在这12个工程中，中传以及冰上运动综合体项目，是目前福山夹河新城发展的重要标志。

一周前，我和几个朋友去考察夹河新城板块内的项目。第一站就是冰上运动综合体，目前这里的训练馆已经投入使用。

在这我们碰到了几位父母，他们是来了解冰上运动，准备让孩子当做兴趣爱好来学习。

在闲聊中，能非常明显的感受到他们对于夹河新城发展的意外。在他们的观念里，这样烟台独一份的项目，就应该落在芝罘区或者莱山区。

当时特别想和他们说，旁边还有个比赛的场馆在建设，建成后可能是全省都排在前面的冰上体育馆。

而到了中传的文化科技产业基地，可以说再一次刷新了我们对于夹河新城未来潜力的认知。

中传国际文化科技产业基地

根据和项目负责人的了解，未来这里将会进驻众多优质企业，目前已经签约了腾讯、京东等超过100家的公司。

还有电子竞技赛事馆（山东最高规格）、网红街区、酒店、电影院等丰富业态。

而且大部分是中传自持运营，你可以百度搜索一下中传这家企业，太靠谱了。

不夸张的说，这个项目运营起来，会成为烟台最热的文化高地。

在那天考察过这两处工程后，同行的几个人几乎都对夹河新城有了新的认知。

这里夹河两岸的自然禀赋太稀缺了，这里工程的推进速度太快了。

以夹河新城为基础，福山的整体发展框架彻底舒展开了，未来不管是产业导入还是引流人口，都已经做好了十足的准备。

不光我们看到了夹河新城的发展，开发商、有远见的人都已经注意到了这个板块。

这也催生了大量需求-在夹河新城置业。这是任何一个板块获得巨大利好后，都会经历的阶段。

而且，今年受整体房地产市场的大环境影响，烟台的房价始终没有大的涨幅。

对大多数购房者来说，今年是一个置业的好年份。作为价格洼地的福山，匹配目前整体的城市建设，更加有入手的原因。

尤其是在夹河新城板块内，伴随着福山南部力量的野火燎原，整个板块的房地产市场迅速升温。

而根据各城市新区板块楼市发展来看，品牌房企一定最先落地、所造项目价值提升最迅速。

目前夹河新城板块内最大的品牌项目，当属通用·一城山河。

第一次听到项目的配置，有点惊讶这是一个福山的项目。尤其是开发商，来头很大。

该项目的开发商是中国通新，中国通新的股东是万科集团和通用技术集团，可以说是一个双世界五百强合铸的项目。

匹配品牌房企的，是更高规格的产品：紧邻夹河、英伦风格建筑、双公园环伺、楼间距大、东西无遮挡……

可以说正好俯瞰夹河的景观，在烟台市区内自然资源被疯狂抢占的现在，要想找一个贴近自然的项目，真的很难。

目前项目在加推三期，77-89的小户型产品，起价6606元/平。

如果折算下来，50多万就可以买一套小面积住宅。这个性价比，在烟台房地产市场真的是稀缺中的稀缺。

其实今天来看，大部分烟台人对于夹河新城未来发展的预见，还是有一定时间差。

不过这个认知的缺失，会随着夹河新城内重点项目的推进，快速补齐。

冰上运动赛事馆的建成、中传项目的推进等等，这些在烟台难得一见的工程，会让烟台人看到夹河新城实实在在的变化。

未来的夹河新城，将为南部带来两个层面的带动。

其一，夹河的城市名片效应，跃升至烟台重点工程示范样本；

其二，夹河沿线的的生活品质属性，成为烟台人新的居住追求。

福山，因夹河新城的崛起，强势回归。