高铁新城即将启幕，双中心格局已定，有没有惊艳到你？

来源：嘉兴日报-嘉兴在线

开局就奔跑，这是眼下嘉兴人追梦的节奏。

2020年的上班第一天，蕴含着无数人心血的高铁新城的规划终于掀开了神秘的盖头，《嘉兴市高铁南站片区站城一体综合规划与设计（批前公告稿）》正式公示，并接受全社会检阅。

南湖晚报官方微信推送了《重磅！嘉兴高铁新城大片来袭！规划十问，答案在这里！》后，“木佬佬”的网友在后台与我们互动，为这个即将启幕的高铁新城点赞。不过，与此同时，也有市民有一些疑问：高铁新城是否真的会改变目前单中心的城市格局？这个筹划中的新城，会不会标准太高了？它对未来嘉兴城市的格局有些什么影响？是否会影响嘉兴市民的生活？……带着这些问题，记者采访了多位专家学者，听听他们对这个新城有何看法。

嘉兴中心城市未来将形成“双中心”

一般来说，城市人口超过100万，可能就不能再适应单中心的布局，不管是配套还是功能布局上，都支撑不起来，将逐步从单中心向多中心演化。

此前，城市总体规划中就提及，嘉兴中心城市未来将形成“双中心”布局。

那么，除了当前以南湖为核心的政治文化中心外，嘉兴的另外一个中心锁定在哪里呢？这次的规划告诉了大家响亮的答案：高铁新城。

市国土空间规划研究院院长黄佳海介绍，嘉兴城市近年来一直遵循着“北控南移、东进西拓”的发展布局，而高铁新城恰好处于城市的发展方向，而且，结合长三角一体化、大湾区、重大基础设施建设等方面考虑，选择嘉兴高铁南站作为另外一个支撑点，从空间上看还是比较合适的，“无疑，双中心是顺应城市发展规律的，高铁新城的建设也正是为城市双中心的布局打好基础。”

城市的诞生发展一直与交通存在着千丝万缕的联系，高铁建到哪个城市，就是这个城市大发展的机会。在嘉兴学院商学院副教授吴兴陆看来，随着后续站场建设的大幅扩容，嘉兴高铁南站的地位将越来越凸显，一个有品位的高铁新城的打造势在必行，而且，这也延续了城市“北控南移”的发展。

记者从此前公示的规划十问中获悉，未来，现有建成区将打造以南湖为核心的文化中心，主要走民生为先、文旅融合、功能提升、环境美化的有机更新之路，让嘉兴成为一个有记忆有乡愁、有内涵有品位、有魅力有活力的城市。高铁新城，则将打造以高铁南站为核心的创新商务中心，主要构建城市未来增长极。两个中心，功能明确、相互支撑，共同提升嘉兴中心城市能级。

规划让市民看到高铁新城未来的发展

借智国内外顶尖团队，善用专家学者的智慧把脉未来发展，高铁新城规划编制从一开始就立起高高的标杆。

建筑规划领域唯一的中国科学院院士、东南大学建筑学院教授段进来了；新加坡通讯及新闻部，文化、社区及青年部领导带着新加坡企业联合体来了；在站城一体开发中为国际留下“涩谷样本”的日本企业也来了……这个规划几乎凝聚了国内外一流“大咖”的智慧。在《高铁新城规划大事记》中，包括建筑学专家、专门负责城市空间研究的中国科学院院士郑时龄，中国工程院院士、全国工程勘察设计大师程泰宁等10多位院士都是上门求教的对象，先后接洽咨询了澳大利亚、马来西亚以及国内的上海城建院等单位，做到聚全球之智。

看到这份高铁新城的规划后，不少市民感慨，这还是我们认识的嘉兴吗，这难道不是上海或者杭州之类的城市吗？不过，也有一些市民有疑虑，认为这份规划是不是太高大上了？会不会有些不切实际？

“高铁新城这一次站位比较高，前期的规划设计也是专家来操刀的，规划本身中运用的理念和技术手段也是在国内外比较领先的，希望通过先进的理念，能使嘉兴的城市面貌有新的变化。”黄佳海说，有些人也许会觉得规划标准太高，但是，规划总是要看得远一些，不能只是看一两年的，而是要展望到2035年或2050年，循序渐进的，未来，嘉兴也一定会有好的机制跟进，保证规划不走样。

正略营销的总经理常明日说，这份规划确实让他觉得很惊艳，高铁新城的打造势必会影响未来嘉兴这座城市的格局，后续，区域内楼盘的打造也要跟上高铁新城的规划，开发商应该要打造更多有品质的住宅。

在采访中，记者也了解到，这一次，高铁新城的规划不仅解决眼前的“苟且”，还全力为城市铺展“诗和远方”，为未来预留发展空间。例如，磁悬浮的开通虽然仍然在畅想阶段，但规划早已为其预留空间。

高端的要素和人才将会在这里集聚

高铁新城的规划目标、功能定位决定了其能够集聚全球顶尖的跨国公司地区总部、功能机构、创新中心和国际学校、国际医院、国际酒店、国际商务中心，以及高层次人才团队等高端要素。

不少人可能会有疑虑：嘉兴能不能做成这个高铁新城？嘉兴目前并没有太多高层次的人才，这个新城的美好设想能否支撑起来？

在接受采访时，黄佳海介绍，嘉兴人文、历史、生态等方面本来就有优势，特别现在随着打造“轨道上的嘉兴”的深入，嘉兴的交通优势逐渐体现出来，几条大的通道建立后，嘉兴南站将作为枢纽，“从原来的长三角Z字形结构到今后的8字形结构，嘉兴正好处于8字形的节点上。交通便利后，自然会促使高端人口的流动，流到嘉兴的人口自然也会比较多。据我了解，从前期的招商等工作来看，已有不少机构确定落户嘉兴，高端人才也会随之而来。”

“未来，交通便捷、配套完善、商业繁华的高铁新城会带来更多的就业机会，也会促使人口集聚、人才汇集。”吴兴陆说，这里将如同一块“吸铁石”,不断发生“磁场”效应，带动大量人流、物流、资金流、信息流在此汇聚、流动。

在此前采访中，记者也获悉，高铁新城将要集聚诸多高端要素，目前，除了新加坡企业联合体以外，日本、香港等地的一些著名城市运营商也已经向嘉兴抛出了“橄榄枝”，一批知名的世界500强企业纷纷表示要落户高铁新城，中国电科、华润集团等“国字号”企业与嘉兴达成了合作意向，上海城建集团、上海建工集团已经在嘉兴设立长三角区域总部，都有近1000名设计人才落户嘉兴。

市民大可不用担心房价过快上涨

高铁新城规划设计运用最前沿的“第四代火车站”等理念，打造商务、花园、智慧、文旅、健康、宜居“六个城市”标杆，包含了“站城一体”“都市水院”“立体交通”“现代江南”“高空云街”“创新绿苑”“智慧低碳”等特色性元素。

看到了高铁新城的效果图后，不少想要置业的市民产生了疑虑：未来，这里会不会是置业的一个不错选择？该区域的房价是否也会随之节节攀升？

“对于后续有置业想法的市民来说，高铁新城确实是一个不错的选择。这里不仅处于城市的发展方向，还有政府如此大力度的打造，未来可期。”常明日说，规划中，高铁站、沪嘉城际站和磁悬浮站以及水上码头这“三站一码头”可以满足市民多样化的换乘需求，让嘉兴市民的出行越来越便利。

吴兴陆也持类似的看法，他认为，区域内住宅、办公、商业、环境等是融合发展的，配比较合理，后续，高铁板块的交通会越来越便利，配套会逐渐成熟起来，商业会变得比较繁华，也会有一些高品质的楼盘拔地而起，在这样的板块内置业确实不错。

至于房价会不会大涨的问题，相关业内人士认为，市民大可不必有这样的担忧，“房子是用来住的，不是用来炒的”，近年来，嘉兴的房价一直保持健康稳定的态势，后续，嘉兴会有相应的管控措施跟上，让房价继续保持现有态势。

一大批市民为高铁新城的规划点赞

@A神马先生：嘉兴！我爱你。2020嘉兴将再创嘉速度，只想说希望高铁新城规划保持建筑物外立面的连续性和整体性，由于土地是招拍挂模式，建设主体不同，要加大实际落实中的约束，我相信未来的高铁新城美美哒！

@徐徐：为嘉兴高铁板块的崛起，为嘉兴的繁荣昌盛加油！

@Grace：嘉兴，急需这样的发展速度和规模；这是被过去各种耽误后的弥补，也是自身的与时俱进。

@parfait：规划图让人振奋，不知周期是多久，大概何时能建成。

@越豪：非常棒，南站发展要加快。

@刘忠伟：嘉兴即将腾飞，望能快点建设好，造福市民，为你点赞！

@微行天下：规划图是很超前的，不知何时能实现这么多的高楼大厦。

@陈八神：这效果图很期待，希望早日开工早日建成，让嘉兴高铁新城早日成为嘉兴的一张名片，让嘉兴早日走向世界！

@凤健子：期待现实与规划图一样，造福嘉兴市民。

当然，为集思广益，该规划也希望借助此次公示广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议。公示时间为2020年1月2日至1月31日，共计30天。

上海师范大学历史地理研究中心副教授岳钦韬就已经通过邮箱发表了自己的一些意见建议。要是您和他一样，也对规划有自己独到的想法，可以通过邮箱、电话等途径提出，邮箱：[email protected]，联系电话：0573-82872115，通讯地址：嘉兴市洪兴路253号。记者了解到，目前高铁新城还没有正式的名字，要是你对取名有什么好想法，也可以通过上述联系方式提出来。

来源：读嘉新闻 文字记者：吴觉 编辑：徐丽萍 责编：张国强