央企中海：首发太白楼路，与济宁，共创美好生活

大运河东岸，太白楼路西首，面积约285亩的地块已被绿色围栏环绕，一片全新的主流核心生活区正等待绽放，开发者是中海地产。那么，中海是谁？中海为什么选择了济宁？这一命名为中海城的项目作为中心城区为数不多的项目，将带给济宁人怎样的期待？

中海首子落定城市轴心

坐拥核心商圈，俯瞰滔滔运河

眼下，“一核引领、两环支撑、三带协同、四城驱动”的中心城区建设正如火如荼进行中，全力做大做强做美中心城区，打造淮海经济区中心城市，济宁正全力加速。

在这一背景下，西接运河新城，东抵核心商圈，老城区之中285亩的大地块，这一片区的价值可想而知。2018年下半年，中海地产以12亿元斩获该宗地。从此，中海结缘济宁。

京杭大运河从济宁西部穿城而过，运输大宗货物的船只往来不息，古老的航道依然在发挥着巨大的作用。跨过大运河发展，济宁城市的西跨战略，使得这条宽阔的河道在不久之后也会化身为一条景观水道。

跨过大运河桥便可直通鲁南核心商圈——太白楼路。从老运河沿岸汲取有关商业文化的精髓，集南北商贾之大成，太白楼路商圈蓬勃繁荣数十年，以太白之名，已成为众多济宁人的心安之处。

“既拥太白路核心商业繁华，又占据运河新城发展的无限潜力。”中海城项目恰恰就位于连接老城区与运河新城的咽喉部位：太白楼路路北，金塔路西侧。项目现场的围挡上，“中海地产 世界500强成员企业”、“太白楼路 主城核心”等字样醒目的镌刻在围挡上，不时吸引着路过此地的人驻足观看。

据介绍，整个项目建筑面积约42万平米，项目定位为基础设施配套及公共服务完善、生态环境良好的商品住宅区，建设符合时代精神面貌的现代化建筑和环境优美的住宅组团，产品涵盖高层、小高层、洋房等多产品类型。

“这里将被打造成济宁较纯粹的品质生活区。”济宁中海宏洋地产相关负责人表示，项目将于上半年全面入市。

从香港到济宁

致敬文化超一线城市

从香港到济宁，中海为何而来？

“对于一座城市的认同，通常是多个维度的审视，济宁既有辉煌的过去，也有美好的未来，其巨大的发展潜力正是中海地产所看重的。”该负责人告诉记者，济宁是一座历史文化悠久的城市，孔孟之乡、李白第二故里、运河之都等关键词，都是这座城市闪亮的名片，是名副其实的文化超一线城市。中华优秀传统文化从这里发祥，文明的光辉传播四海，中海地产溯源而至，首子落定济宁中心城区，中海地产愿与济宁人一同筑就美好生活。

“中海地产之所以首子选定运河东岸、太白楼路，是经过慎重考虑的。”该负责人说，从社会属性看，门前一条太白楼路贯穿东西，作为核心商圈，承载商业繁荣数十年，是这座城市蓬勃发展的一部分。这一中轴自西向东，运河西岸有作为鲁西南商业集散中心的豪德商贸城，济安桥路有草桥口批发中心，再到运河城、秀水城、百货大楼为代表的核心商业区，东至万达商圈。作为济宁的商业腹地，太白楼路商业繁华，成就了鲁西南第一大商圈。

从自然资源来说，这一片区紧靠古老的京杭大运河，可以眺望到运河新城的美好未来，出门不远有规划中的太白公园、正在建设的凤凰台公园，整个项目被围抱在园林水系之中，悠然自得。

打造“城市主流生活圈”

礼献市民对美好生活的向往

“中海认为，要与济宁市民共同打造美好生活，这里的市民有很好的文化熏陶和积淀，也有对美好生活的向往。”该负责人说。

中海城的定位，是打造一个主流核心生活圈。学校、医院、商业、公园等配套齐全，近在咫尺，能够兼顾业主的理想情怀和现实需求，中海地产想为济宁人筑就一个适合他们需求的一个绝佳项目，城市轴心之上，滔滔运河之畔。

在原有退城进园的土地上造一座希望之城，中海并不是第一个吃螃蟹的人。在重庆，嘉陵摩托退城进园后，原址上造了一座主流生活区，成了当地人最向往的住所之一，俨然一块“涅槃之地”。“在城市发展的进程之下，城市的机遇就是蕴藏在这些发展战略之中的，区域的腾挪，新老的交替，总会从中衍生出全新的潜力和生机，中海城所在区域也是如此。”该负责人谈到。

“城市主流生活圈”，是中海地产所追求的方向。建筑的房子，首先要满足人们的居住需求，其次，配套要齐全，环境要优越。从城市功能讲，周边教育、医疗、商业等配套一应俱全，未来生活在中海城，出则可享繁荣闹市，入则安得诗意静谧。此外，中海城的位置所在，坐拥核心商圈和无敌河景，价值显而易见。

中海的选择，向来是定位主流，通常是选择主流城市，落子主流地段和区域，打造主流产品，服务主流人群，中海愿为济宁人奉上一个称得上“主流核心生活圈”的中海城。

已研发推出五代住宅精品

中海地产，用实力筑精品住宅

中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市(股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”)。中海地产拥有40年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布纽约、伦敦、悉尼、新加坡等及内地73个城市，累计开发项目超过500个，中海地产2018年销售合约额3012.4亿增长30%，净利润港币449亿元，增长10.1%。净利润率26.2%，行业领先。中海地产定位于成为卓越的国际化不动产开发运营集团。历经40年的发展，中海地产已建立了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群。

中海地产于1984年在香港进军住宅开发业务，是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。40年来，以“过程精品、楼楼精品”为开发理念，公司研发推出五代住宅精品，完成开发建造面积超过1.3亿平方米。公司旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”累计达58项，中国建筑工程“鲁班奖”8项，国际地产奖18项。公司连续15年入选“中国蓝筹地产”企业，连续15年当选“中国房地产行业领导品牌”，2018年，中海地产品牌价值达722.56亿元人民币，蝉联行业第一。

顺应装配式建筑及住宅产业化的发展趋势，公司积极推进装配式住宅建造及住宅产业化实践，与兄弟企业中海海龙在港澳、内地合作开发建设了逾百万平方米的装配式住宅项目。

在众多令人瞩目的建设与运营项目中，也总有中海地产的参与。其中，中海地产与中建三局、中建设计、中建基金联合竞得“雄安第一标”，投资建设并将运营雄安市民服务中心项目。2017年11月，中海地产中标位于成都市天府新区秦皇寺板块的299亩地块，该宗土地出让方案明确其建筑制高点为677米，有望成为中国第一、世界第二高楼。

中海地产世界500强成员企业，以实力铸造精品，首发太白楼路，与济宁共创美好生活！

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李从伟 于伟