稳居东南亚最热房地产养老投资目的地—清迈！究竟有何特别之处？

泰北玫瑰 - 泰国清迈 Chiang Mai

泰国清迈房地产目前整体呈上升趋势，外国投资客和清迈旅游的火爆增加了清迈房地产的市场需求，使得清迈俯成为外国投资客的热门投资养老城市，在海外媒体报道中，如美国的赫芬顿邮报曾把泰国清迈列为东南亚最热门的房地产养老投资目的地之一，近两年已经超过马来与新加坡，成为东南亚榜首。​

泰国清迈别墅

泰国清迈和清莱属于高原气候省份，泰国房地产中心统计清迈累计房产销售相当于去年供应的79％，从泰国旅游局的数据显示，从在2016年前9个月，泰国清迈旅游的外国游客平均数量同比增长13％。

泰国清迈房地产主要投资区域：

1、清迈古城圈

泰国房产的清迈古城价格涨幅高，租金照涨不误租金回报率：租金回报率高，房产涨幅大：10%在人来车往的清迈古城商圈，房产楼盘随处可见，以租金回报率最高的商圈来说，古城无疑不是一个黄金的价值洼地。如今随着投资客越来越多。租金的回报率也比其它的区域高且稳定，一套一房一厅的月租4000元的价在该古城区域比比皆是。对于该区域的这个价格租金来真不会贵，且往后更看到的是随着一带一路的兴建，房产的租金每年还要继续上涨，这是属于清迈的房产行情。

2、清迈宁曼路

清迈宁曼路（Nimmana Haeminda Road）位于古城和清迈大学之间，是连年猛涨，最新兴起的清迈贵妇商圈：房产价格翻升，租金盛旺，是经常“扫街”的美女们最为喜欢的区域，宁曼路这里玲珑满目的大大小小精品店随处可见，外加上这里时髦的购物中心，热闹的人流量使得宁曼路这个区域的房产楼盘如同雨后春笋般拔地而起，房产的价格与古城商圈可有一拼。

目前清迈宁曼路（Nimmana Haeminda Road）是清迈房地产的热门投资区域，由于赴泰国买房的投资客，曼谷的投资购房者为了更多的寻找度假养老类型的房产也增加了对清迈房地产的需求，甚至位于清迈郊区的房屋。再加上清迈的房地产报告显示销售额为82％，总供应量的27,709个单位。

3、清迈二环核心购物中心

最新的购物中心，人气飙升的投资价值洼地，清迈最大的购物中心Central festival加上交通的便利让新城区一带的租金达到了9000-18000泰铢左右，在新城区中，虽然强不过古城商圈和宁曼路，但是较之于观前，如今有很高的泰国房产投资潜力。该区域房产投资的高涨，意味着新城区价值的强大，更意味着财富的聚集。古城的清迈，不会有突飞高涨的房产，更不会有废弃的鬼城烂尾楼。从这一点上，不难得出结论：新城区，正处在一个飞速增长的步伐，并且新城区还在加速。

总体来说，2016年对清迈房产的需求增长了7％，海外投资买家对于价格在200万泰铢--600万泰铢（约40万-120万人民币）的公寓回应率为68％。其中大多数位于清迈古城圈。在Mae Rim区域，该区去古城圈还是有些路程！但考虑度假模式，也有投资客纷纷投资别墅，其中包括全方位的考虑设施配套，清迈的交通便利以及更多的能够接近大自然。

海外投资客主要针对房产需求旺盛，更多的会考虑选择在古城商圈一带，交通方便，离附近的学校近，周边全完善的配套以及夜市等等需求使得该古城商圈区域成为了清迈热火爆的投资板块，其该区域价格范围为每平方米60,000泰铢--90,000泰铢每平左右，据统计去年销售额占区域总单位的72％。于此同时在清莱，房产销售额达到供应的76％，但该省的大多数发展“专注于本地客户，导致静态市场，”清迈房产公司业专业人士道。

清迈巴塞罗那公寓

来自欧美日韩大陆人士在清迈的养老投资热捧也提升了清迈房地产的热度，清迈各个地方都可以选择度过浪漫的假期，并且对于清迈美丽的风景、新鲜的空气、低廉的物价还有清迈善良热情的泰国当地居民。不断有着印象深刻，让很多退休人士毅然选择清迈这个这个美丽的小镇，成为下半生的另一个家，在清迈尽情享受这个历史城市的一切。泰国清迈--凭借悠闲，廉价的生活方式，温暖的气候和友好的居民，泰国清迈现已成为外国人短期和长期退休养老生活投资的热门。