外国金主又立功！2017东京房地产市场海外投资额翻两倍

日本东京电视台WBS报道，据日本大型房地产服务商JLL统计，2017年东京不动产市场海外买家投资额达到1兆580亿日元，比2016年翻两倍。

其中，据路透社报道，挪威1万亿美元的主权财富基金在东京收购五处地产的70%权益，并希望在当地进行更多地产交易。

该基金一直想在亚洲投资房地产，东京和新加坡为其重要目标，不过现在才出手，是因为觉得在售房产价格不合适。

“我们考虑了很多年亚洲，尤其是东京，”挪威央行房地产管理基金(Norges Bank Real Estate Management)执行长Karsten Kallevig表示。

该基金将以927.5亿日圆(8.232亿美元)购买上述地产权益，对其估值1,325亿日圆。该基金称，合作方东急不动产(Tokyu Land Corporation)将获得其他30%权益。

三处地产位于涩谷(Shibuya)商业区，另外两处位于表参道(Omotesando)高档商圈。

该基金还可能在新加坡投资，不过尚未在那里达成任何协议。

其他购置日本房产的外资企业：

2017年9月，新加坡政府投资公司（GIC）与日本REIT共同斥资约1000亿日元收购了毗邻东京迪士尼度假区的“东京湾喜来登大酒店”（千叶县浦安市）。

中国安邦保险集团花费约2600亿日元从美国投资基金黑石集团手中一次性收购了日本全国约200栋出租公寓。这些公寓是黑石集团2014年从美国通用电气（GE）的日本法人手中收购的，由于安邦开出了高价钱，因此决定转手。

2017年7月，美国投资基金堡垒投资集团（Fortress Investment Group）投资约250亿日元收购了日本独立行政法人“高龄·障害·求职者雇用支援机构”在东日本地区的约500栋就业促进住宅。

世界最大级的资产管理公司美国黑石集团2016年耗资1900亿日元（约120日元合1美元，下同）在东京市区购买了5000多套住宅。新加坡政府投资公司在东京火车站正门前的丸之内以及大手町的金融街等中央商务区耗资1700亿日元购买了数栋高级办公楼。

中国复星集团在东京的新兴商务中心品川车站附近投资700亿日元，购买了一座25层的综合性办公楼，这里曾经是美国花旗银行的日本总部。美国、法国和德国的投资基金也都分别在东京的品川、新宿和中野等地耗资700亿日元、380亿日元和180亿日元购买了办公楼和其他综合性商业设施。

注：本文观点仅供参考。