• 11月05日 星期二

中新集团:知名投资人参观调研 产业投资板块贡献收益有望持续快速增长

记者 乔翔 实习记者 倪铭中国证券报·中证网

中证网讯(记者 乔翔 实习记者 倪铭)11月24日,中新集团披露的调研纪要显示,兴富资本王廷富、宁泉资产杨东、兴全基金董承非、盛山资产甘世雄、国泰君安证券投资银行薛波等知名投资人到公司现场参观调研。据公司定期报告显示,宁泉已是公司前十大股东,且三季度较前两季度有所增持。

中新集团是中国、新加坡两国政府间最大合作项目,苏州工业园区的开发主体,公司以园区开发运营为主体板块,以产业投资和绿色公用为两翼支撑板块,其中园区开发运营核心主业包含项目拓展、规划建设、软件转移、招商亲商、产业投资、运营服务六大业务节点,主要模式为政府协议委托开发方式,具体有BT模式、协议分成模式和PPP模式,即公司作为园区开发运营主体,为各个园区项目完成整体规划设计、基础设施建设、综合开发投入、软件转移、招商亲商等工作,从而获取相应对价收入。

近年来,中新集团主要实施的园区开发运营项目包括,苏锡通科技产业园(约100平方公里,其中公司协议开发面积约50平方公里)、中新苏滁高新区(约36平方公里)和中新嘉善现代产业园(约16.5平方公里)等3个大型产城融合项目,以及苏宿工业园(约1.8平方公里)、中新海虞(约1.7平方公里)、中新凤凰(约1.6平方公里)等3个新型城镇化、田园小镇项目的开发运营,还投资参与一带一路苏银产业园(约53平方公里)的开发运营。

目前公司的园区开发运营业务是公司最主要收入和利润的来源,其中“区中园”业务为主的产业载体配套获取稳定租金和增值收益,未来将适时采用REITs等方式实现滚动开发,不断扩大运营管理的资产规模,挖掘整个产业链内在价值,为公司提供财务回报。此外,公司目前正持续加大力度开展基金投资和科技创投,为园区引入了许多优质资本和高品质项目,未来产业投资板块贡献的收益有望持续快速增长。

三季报显示,公司前三季度实现营收26.01亿元,同比增长3.92%;净利润11.13亿元,同比增长16.29%。报告期内,公司其他非流动金融资产变动比例达到109.73%,主要原因就是公司本期产业基金及科技创投项目的投资增加。

据悉,2021年9月中新集团发起设立的苏州中新园创一期股权投资合伙企业(中新园创一期基金)在中国证券基金业协会完成备案。该基金定位为科技创投基金,紧扣赋能“专精特新”企业产业化和国际化的特色,积极开展创业投资活动。目前,公司已累计直接参投了10家园区内科创企业。

中新集团表示,产业投资板块围绕各区域主导产业,拟进一步强化在信息技术、医疗健康、半导体、智能制造等硬科技领域的基金投资力度,关注新能源新材料领域,并研究协同外部资金投资的可行性及操作路径;强化产业直投能力,全面形成母基金、子基金及项目直投的多层次产业投资布局。目前已参投了25支产业基金,辐射了300多个项目,其中上市/拟上市项目39家。

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