拥江板块仍有价值洼地？没错！这处地铁轻资产百万元即可拿下

从西湖时代到钱江时代，杭州实现了跨越式的繁荣与进步。在实践“拥江发展战略”的新时代，钱江南岸毫无疑问成了全新的发展热土。

“萧山科技城或将成为这座城市下一个风口。”

在不久前，由住在杭州网主办的“云起杭州、潮观世界”大咖论道萧山科技城论坛上,包括浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚，杭州市城市规划设计研究院原总工程师汤海孺以及住在杭州网总监吾维等在内的多位业内大咖对此已有共识。

与此同时，随着新兴产业加持、高知高薪群体涌入，萧山科技城势必迎来黄金周期。纵观当下所有重点沿江板块，萧山科技城无疑是公认的价值洼地，一如十多年前的钱江新城或滨江CBD。

萧山科技城板块中期规划

萧山科技城板块利好不断

产业加持高度契合城市前行轨迹

萧山科技城位于钱塘江南岸江畔，地处萧山经济技术开发区（国际级），连接钱江世纪城与空港新城，为浙江湾区经济建设环节中的中央创新区、拥江发展领航区和数字经济集聚区。

按照规划，萧山科技城将以生命科学、信息技术、科技研发、新能源、新材料、高端装备制造以及金融、文创等前沿产业为主导，形成集总部经济、特色商业、星级酒店、特色商业、品质住宅、休闲主题公园等于一体的产城融合的新型国际化新都会。

高端产业人才将是萧山科技城未来的核心竞争力，据官方数据统计，目前萧山科技城已有注册企业1220余家，汇集近50个高端人才项目，双创人才超过600名，囊括了诺贝尔物理学奖获得者、英国皇家院士、美国科学院院士等顶尖人才。

杭州市城市规划设计研究院原总工程师汤海孺老师指出：“具有前瞻性的板块规划方向和核心定位使得萧山科技城一路的生长轨迹与城市发展不谋而合。亚运前的这段时期，正是萧山科技城迎来一轮价值爆发的重要节点。”

从区位上看，萧山科技城拥有得天独厚的优势所在。东西两侧分别为钱江世纪城和空港新城，三者默契地连成了一条事实上的沿江高新产业带。毗邻亚运村（建设中）的独特优势让这一板块更加如虎添翼。

“四横五纵”路网体系日渐成熟

机场快线打造1小时城市生活圈

与此同时，板块周边路网与轨道交通体系建设也步入了快车道。22.6公里的“四横五纵”道路建设，将全面加强萧山科技城与相邻的钱江世纪城、空港新城的互联互通，沪杭甬高速公路杭州市区段的关键工程——钱塘江新建大桥也正式开工。

这意味着沪杭甬高速萧山科技城段的提升改造工作也有了时间表。

抬升后的沪杭甬高速，上层为城市快速路、下层为机场城市轨道快线。作为集高架快速路、轨道快线、地面城市道路为一体的综合交通走廊，将打破科技城一带的高速“封锁”，实现与钱江世纪城的区域连片、一体化发展。

未来的沪杭甬高速，将呈现全面现代化立体交通体系，城市快速路和机场城市轨道快线分上下两层并行不悖，在机场城市轨道快线中，萧山科技城还将设有“萧山高教园站”（规划中）和“萧山科技城站”（规划中）两个轨道交通站点。

届时，由萧山科技城出发前往城西未来科技城仅需半个多小时，期间覆盖了包括钱江世纪城、江河汇流区、杭州东站、武林商圈、城西文教区、西溪蒋村等多个重点板块。由此，萧山科技城的交通体系也将焕然一新。

按照规划，该板块交通体系建设也将在亚运会之前形成完善体系。

机场快线线路规划示意图

国际化前沿服务体系

全面实锤高端配套路线

随着萧山科技城板块利好陆续加持，板块内的楼盘项目价值也得以凸显。

融创云潮府位于萧山科技城核心区位，定位集总部办公、特色商业、滨水社区等于一体的新型国际化都市住区。

早在2015年11月，清华长三角研究院萧山生物工程中心便已挂牌成立，而后，钱湾智谷、浙江大学杭州国际科创中心等一系列前沿产业商务项目逐渐开工，为萧山科技城的全面起飞打下坚实基础。

以惠灵顿杭州校区、杭师大萧山科技城小学、幼儿园等一系列高端优质教育资源在此落地，其浓厚的治学氛围和品质住区属性也将得到进一步巩固和提升。

惠灵顿杭州校区依托英国惠灵顿公学，并因地制宜地开展深入融合英国教育优势与本国特色的全新教育模式。其校园按世界一流标准精心设计打造，其内部的设施可供学生们进行优质的学术课程活动和丰富的课外活动。

与此同时，英慈医疗也将在融创云潮府项目正式交付之前投入使用，其高度国际化的医疗服务团队与尖端医疗设施受到全球50余个国家的广泛赞誉，将为周边居民提供高效、优质的医疗卫生服务。

在未来几年当中，还将有邻里之家和第四代商业综合体陆续交付使用，并形成萧山科技城板块的特色商业架构。

其中，邻里之家更是充分借鉴了新加坡“邻里中心”社区商业模式，即在社区之内便可一应俱全地满足商业、餐饮、服务、娱乐等多重需求。未来，邻里之家的商业形态也将为整个城市的商业综合体形态提供的全新范本。

云潮府项目周边规划建设实践轴

总价百万级

轻松坐拥城市精装轻资产

此次，融创云潮府将着力推出1202套商办产品。建筑面积约37-55㎡，约4.2米的层高有效拓展了空间面积。像建筑面积约46㎡的产品，开间则达到了约4.95米，完全能够有效容纳多样化需求。

上层空间的功能分隔巧妙地提升了室内空间的利用率，并将动静分离的空间切分智慧演绎得格外出彩。在整个格局设计上，也充分考虑了空间层次感以及因此而带来的乐趣。

其商办产品精装品质延续了融创一以贯之的精工水准，在材质和工艺上体现整个产品线的品控能力。

一层空间通透宽敞

二层空间功能分区多样化

鉴于该批产品全部为精装商办产品，不限购，其亮点在于总价仅百万元级，因此而颇具自用、投资等多重属性。

纵观目前杭州其它一些重点板块的类似产品，钱江新城核心区块约需200万起步，钱江世纪城、滨江CBD则需180万方可问津，未来科技城也要150万上下才能入手，且上述板块类似项目在产品线上还与全新产品存在一定代差。

融创的品牌加持、加上精准的价格定位，产品具有显而易见的竞争力。曾几何时，不少购房者错过了钱江新城、钱江世纪城或者滨江CBD，当它们“一鸣惊人”时才“追悔莫及”。而现在，百万元入手新锐板块的机会摆在面前，你，愿意么？

声明：

1.本文为品牌推广信息，不代表本号观点，详情咨询售楼处。

2.文中所提户型面积均为建筑面积，涉及价格和周边配套等存在变动因素的信息，以商品房买卖合同及附件条约为准。

3.文中部分图片和文字为转载，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。