绵阳第二高新区，完美上演高新速度，高热地带，宜居高地

航拍游仙高新区，诺思特别醒目。

撰文：峥嵘

今天，虎眼要带大家走进绵阳第二个高新区。

原因有二：一是清明前夕，有位台湾同胞回乡祭祖，路过城东五里梁，一声惊呼：“上次遇过这里，还是一片荒丘，怎么一夜之间变幻成一座城池了？绵阳人真了不得！”

二是很多绵阳人还不知道绵阳有两个高新区，一个是绵阳高新区，一个是游仙高新区。

别看一个县级行政区开辟的高新区，同样完美上演高新速度、高热地带、宜居高地。而且，在某些方面，游仙高新区更加具有神奇的魅力。

开发五里梁。

高新速度——三年成形，五年成邑、八年成城、未来成都

我曾经说过，一座城市的发展速度，首先要看它有没有高新区，高新区的发展速度如何。

7年前，游仙人也许自己都没有想到，一个市辖区，同样会拥有一个高新区。这年4月，他们拥有了省级经济开发区。

最初开发五里梁，是2011年9月，目的是想改变游仙穷区、小区和传统农业区的面貌。加之这一大片荒梁，上风上水，又不占用耕地，只要整理出来，就是一大片宝地；恰好又地处城市东南，适合绵阳城市“南向东出”的战略定位；毗邻国家级经开区，骨子里不服输的游仙人，想以五里梁作为发展要地，与绵阳经开区竞合发展，为绵阳贡献更多的游仙力量。

大干快上，建设五里梁。

不鸣则已，一鸣惊人。五里梁以“大开放、大招商、大合作，大开发”的开发理念，和“三年成形，五年成邑、八年成城、未来成都”为奋斗目标，开启了高歌猛进、势如破竹的奋进之梦。

我们来梳理一下五里梁的发展轨迹。

2012年，五里梁经开区交出了第一份漂亮的答卷——园区营业总收入198亿元；

2013年，以五里梁为主导地位的游仙经济开发区被认定为省级经济开发区；

2014年，园区以形成以保和富山为龙头的节能环保，以新加坡芯联芯为龙头的电子信息，以东材科技为龙头的新材料三大优势主导产业。

产兴城旺。

仅3年时间，五里梁有了第一次飞跃，成为了游仙工业强区主战场、两化互动新窗口、改革开放前沿地，“四川省最具投资价值产业园区”。

这一年，游仙政务中心迁入五里梁。

2018年，五里梁发生了划时代意义的飞跃。

2月，游仙经济开发区被省政府正式认定为四川省高新技术产业园区，在全省5个批复认定的省级高新技术产业园区中，游仙得分第一。

游仙高新区揭牌仪式。

7月9日，总投资128亿元的诺思微系统基地落户五里梁。项目全面投产后，年产不低于100亿颗FBAR滤波器芯片，预计将实现年产值约150亿元，直接带动就业3000人。

诺思的到来，不仅终结了游仙招商引资中无百亿级单体项目的历史，同时进一步完善绵阳电子信息产业链，形成以终端产品关键显示器件及集成电路为核心的完整产业生态。

从此，游仙高新区开始向1000亿级产业园区迈进。这个愿望，或许在2020年底就会达成实现。

从0到1000亿，从拓荒者到领跑者，从荒凉地到产业新城，五里梁刚好用了8年时间。

高热地带——名企、名校、地产大鳄必争之地

五里梁区有多热？

虎眼盘点了一下，2018年、2019年的全省三次重大项目集体开工仪式，绵阳的主会场都放在五里梁进行。

在产业上，从最初的保和富山一枝独秀，到绵阳百亿巨头诺思的到来，五里梁已成为集信息技术产业、节能环保产业、新材料产业为主的高新产业集群，拥有移柯智创、光联科技、思迈科技、拓普电子、五洲新春、东材、兴事发等一大批行业重点企业。

名企

其中，移柯智创通信公司不仅把整个产业链条从深圳搬到了游仙，还投入30.5亿元建设物联网智慧产业园，届时产能将扩大3倍，最终形成聚合物联网产品上下游与专业服务的高端产业集群。

行走在游仙高新技术产业园区里，触目可及，一片蓬勃发展的景象：宽阔整洁的道路上，往来穿梭的各色货车将一件件“游仙造”行销世界；标准化厂房里，工人们身穿防静电服忙碌，一粒粒芯片破茧而出……

名校

产兴城旺。以富乐国际学校、富乐二中二小为主体的文化教育，以小枧生态湿地公园、东湖公园、仙山植物园、城市运动公园为主体的文化旅游配置，以东湖融城、7天优品酒店为主体的商业配置，在五里梁及周边应运而生。

经过8年的开发建设，园区总体规划面积从5.47平方公里拓展到14.1平方公里，辐射区域面积21.16平方公里，近期规划面积为36.88平方公里。北至新一环路，南至二环路，东至绵盐路，西至绵遂高速，都属于五里梁的拓展范围。

房产大鳄挺进五里梁

五里梁熟了，成了绵阳土拍市场的主力军，引来无数房地产大鳄竞相入驻。朗基、领地、置信、中金、优品道、东原等知名企业先后进入五里梁及周边开发，推动了绵阳大城东的城市化进程。

有了五里梁，游仙经济大打翻身仗。2016年，游仙在全省县域经济中排名第49位，2019年底，已经冲到了第33位。“智慧新城、富乐游仙”，越来越吸引世人的目光。

宜居高地——“富乐新天地、国际生态谷”扑面而来

一个城市的产业决定一个城市的一切。五里梁的速度快、产业旺、投资热，市民就有信心有能力快速完成对美好生活的诉求。房地产就必然热火。

五里梁的第一个项目是2017年凯越集团开发的东湖1号，当时房价6000+，价格比肩经开塘汛片区，而且很快售罄。

美丽的五里梁

一盘激活大城东，迎来了小枧——五里梁的开发热潮。

2018年—2019年，这一片区的销售额一度占到全城的1/4，房价突破万元大关。

2019年4月30日，五里梁一块总面积为195.12亩的地块几经角逐，最后被凯越集团斩获，以10.95亿元成交，地块楼面地价高达4676.74元/平米！成为城南新区的新地王。

这块地的优势在哪里呢？

五里梁之巅，岛瞰绵阳全城，俯视涪水东流，人生的尊崇感、豪迈感油然而生。

毗邻东湖，项目前面水波粼粼，绿树成荫，200米之内就是富乐国际学校、游仙政务中心，离富乐二中二小、公立幼儿园也就三五分钟车程，周边还有彩虹运动公园、仙山植物园、小枧湿地公园，置身天然大氧吧内，当仁不让的宜居高地。

五里梁内部道路

从交通上看，内有新一环、二环与全城各区域无缝链接，一站式通达；省道205改线直通仙海和游仙旅游环线，一日览遍绵州胜景；外可直达绵西、绵遂和在建绵九、绵苍高速，出行不堵车，快速到达周边城市。

好地段必须由优质开发商来开发，于是，东原集团隆重登场。

站在东原凯越·印江山项目地点观三江。

东原，中国地产50强中排名第45位。2007年首入绵阳，在游仙桑林坝打造500亩的岛居大盘。投资了5400多万元人民币修建了东原大桥，解决了涪江上游东西两岸居民的出行难，开启了与绵阳城市共荣共兴的合作模式，深入社会各界赞誉和购房者青睐。

近两年，东原又先后在城南与华宇开发了东原华宇·朗阅，在城北与领地合作开发了领地东原·阅城，无不深受购房者追捧。

游仙高新区南区五里梁规划效果图。

如今，在五里梁，东原与凯越联手开发“东原凯越·印江山”项目，定位为山水场景智慧墅区。以1.8的低密容积率，打造联排、叠拼、洋房三大高品质人居产品，客户群体以高端纯改善为主体，致敬绵阳高阶人士。

项目建成后，将与盐绵大道以西的碧驾玉庭形成一个强大的高端圈层，催生富乐国际幼儿园、小学部、高中部和少年宫尽快落地。

这个项目最大的亮点是东原将其印系高端产品首次选址绵阳，其次是准备打造智慧化社区，以智慧停车管理、AL视效类产品、远程体温检测、社区远程医疗、天使之眼系统、社区入口大屏、智慧社区综合管理平台7大慧享体系，搭建高品质居住体系。

最大的价值是项目背靠规划中的1000亩山地公园，与彩虹运动公园连通，有望由东原打造成一个1000亩高端生态城，填补绵阳没有千亩高端大盘的空白。

东原凯越·印江山效果图。

据悉，东原凯越·印江山第一批次房源将于五月开盘，目前在凯德广场设有城市接待中心，在五里梁游仙区政务中心旁设有接待中心，项目正式接待中心及示范区将于4月底正式对外开放。

业内人士认为，东原入驻五里梁筑城，将再次推动游仙高新区“未来成都”的梦想，绵阳大城“南向东出”会走得更快更好。

事实上，从从小枧到五里梁再到松垭，绵盐大道两旁塔吊林立，机声隆隆，一座大美人居画卷，已徐徐铺开……

仅9年时间，最初的梦想——“经济增长极、富乐新天地、国际生态谷、世界五里梁”，正逐渐变为现实。

（图片来源：游仙高新播报）