中国人引领新加坡高端房地产市场

尽管新加坡政府去年出台了高昂买家额外印花税政策，但外资正再次大举涌入新加坡高端房地产市场。很多新加坡房地产经济表示，虽然在上周英国亿万富翁詹姆士.戴森买下新加坡最昂贵的豪华公寓登上了本地的新闻头条，但引领市场的依然是中国公民。

中国购房者的增多正推动着新加坡房地产市场，这是中国资金对本国以外地区产生的影响迹象之一。多年来印尼和马来西亚曾是新加坡房产的外国买家主力。新加坡稳定的政治环境和可循的法律，普遍被他国认为是最安全的资金存放地之一。从2011年开始来自中国的投资者一举超过了印尼和马来西亚的买家，成为新加坡房地产最大的外籍群体。

很多分析师表示，新加坡对外国高净值人群尤其具有吸引力，因为新加坡对外国投资者有着严格的法律保护。新加坡房地产价值一直很稳定坚挺，甚至在经济动荡的时期依然坚挺。很多来自中国的高净值人士对新加坡的生活环境、教育制度、相似的风俗习惯、社会制度的发达都表示非常满意，长期看来，新加坡私人公寓市场会越来越兴旺的。

在占有新加坡房地产市场主导部分的本地人推动下，私人住宅价格在第二季出人意料的上升到5年来最高水平。对交易数据的详细分析下也显示，外籍购房者也出现了增加。在很多大环境因素的影响下他们非常关注新元的稳定性。

新加坡一位本地房产经纪表示，最近几周有大量的潜在中国买家前来看房，目前他正在推销一套1280万新元的顶层公寓，他还表示，在过去三个月里有四笔交易是中国公民在新加坡购买了2000万到3000万新元的房产。

根据苏富比国际房地产公司(Sotheby's International Realty)的数据显示，今年上半年，新加坡豪华公寓市场登记了169宗交易，总价值14亿新元，其中70%的买家是外国人和新加坡永久居民(PR)。这个数据较前6个月有所增加，但是仍低于2018年上半年。原因就是新加坡政府推出的外国买家额外印花税从15%提高到20%，抑制了需求，直到现在。