投资移民的一匹黑马——土耳其

作为美国E-2签证条约国之一，又受惠于《安卡拉协定》，土耳其是目前世界上唯一 一个“英国+美国”的双跳板。

虽说是护照行业里面的新生代，但仅需25万美元购房，全家速获准欧盟护照的高性价比，让土耳其护照项目备受全球高净值人士追捧。

土耳其，被称为“不一样的亚洲不一样的欧洲”，是一个横跨欧亚大陆的"文明的摇篮"。

土耳其这个浪漫的国度，同时也是世界上经济增长最快的国家之一，作为欧洲冉冉升起的新星，土耳其在国际社会享有“新钻之国”的美称，成为2019年全球投资移民市场的黑马。

土耳其的黄金护照

对于投资者来说，土耳其的购房移民项目仅需25万美元（三年后可出售），投资金额之低、投资周期之短、身份价值之高不言而喻。不过吸引大部分的投资者却看到了土耳其护照强大的通行便利性，以及作为进入美国和英国的入口优势。

快速赴美的绝佳跳板

土耳其是美国协约国中少数拥有投资入籍项目的国家之一，享有E2签证的特权。也就是说持有土耳其护照，即可申请美国E2签证，实现快速赴美。E2签证，可以无限次延期，申请人全家能够自由进出美国，自由居住，享有与美国公民同等的社会福利，合法就业创业，无全球征税烦恼，子女享受免费公立教育。

英国永居的黄金钥匙

1963年9月12日，欧洲共同体协会协定(ECAA)在土耳其首都安卡拉签订了安卡拉协议。英国1973年成为签约国，并于2018年7月6日修订了移民法，规定土耳其国籍的人可以到英国工作或者做生意，在英国居住5年后，主申请人和全家可以申请英国永居。这就是土耳其护照可以申请英国永居的法律依据。

受热门国家越来越严格的移民条件限制，一些没有移民监管、没有语言要求、没有资金来源要求的国家吸引了大量的关注。其中，土耳其凭借其超低的门槛和超值的性价比成为了移民的大热门，更是许多中国高净值人士选择持有土耳其护照作为“第二身份”的原因之一。

根据Nevita International的一份报告，外国人在今年上半年购买了价值30亿美元的房产。据该国统计机构TÜİK和中央银行的数据报道：

在2019年1月至6月期间，共向外国人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增长67％。预计今年外国人的房屋购买量将达到创纪录的50,000套。

其中伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多，达到8900套。其次是度假胜地安塔利亚，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。伊拉克人是最大的购房群体。他们上半年在土耳其共购买了3,337套房屋，伊朗土豪则购买了2,202套房屋，俄罗斯人紧随其后，购买了1,264套房屋。

土耳其投资市场的潜力

土耳其房产不仅受到本国人士的热捧，更受到外国投资者的青睐。土耳其拥有8080万人口，人口年轻化程度高，本土住房需求旺盛。

在2018年8月到2019年1月期间，外国买家成交的土耳其房屋数量超过了2017年整年的成交量。过去十年，土耳其房地产行业占本国 GDP 将近 9%，并且随着人口的增加，房地产市场在未来仍将保持强劲的增长趋势。

毫无疑问，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。

投资极佳节点

政策放松&货币波动

土耳其房地产销售出现增长，得益于土耳其一系列利好政策的实施。

具有关键性意义的举措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额劲降75%，由100万美元降至25万美元！

此外，土耳其里拉汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。

国际评级机构标准普尔(Standard & Poor's)对土耳其作出积极正面评价，新的评估报告结果显示，土耳其的长期外币信用评级维持在B +，土耳其短期外币和本币主权信用评级，均为B!标准普尔尤其指出，土耳其政府提高经济政策的可信度和透明度空间巨大，并表示其信用评级将在未来保持稳定。

仅需25万美元起购置不动产，在世界所有购房移民项目中，国家最大而投资金额最低。房产投资时间短，租金收益高，回报稳定，3年后可出售，无需永久持有。

同时，土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费由原本的2%降到1.5%，此优惠政策截止到2019年12月31日。也就是说，投资者购买土耳其房产，将节省0.5%的成本。

总的来说，在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下，正是移民+投资土耳其的最好时机！

土耳其移民优势

一步到位拿护照：一次性获得土耳其公民身份，直接获得土耳其身份证和护照；

条件宽松，文件简单：无资金来源要求、无体检、面试、居住及语言要求、无教育背景或管理经验要求；

投资费用低：仅需25万美元，大国护照G20成员中唯一护照项目；

方便快捷，无需登陆或面试：全程无需面试或登陆，3到6个月即可获得护照；

两代移民：土耳其移民可携带18岁以下子女，一人申请两代移民；

政策运行稳定：政府大力支持已有200多个成功案例、法律条文明确、政策稳定；

一流的教育设施：学习英、德、美教学方式，教育资源丰富，教育体制健全；子女轻松就读国际名校：免试入读清华、北大等；

出行便利：全球免签110多个国家和地区，亚洲国家：日本、韩国、新加坡、香港、澳门等，落地签中国台湾；

先进的医疗设备：土耳其的医疗健康服务优于美国和欧盟；

投资和旅游圣地：横跨欧亚大陆，拥有全球最好的气候条件，是绝佳投资圣地和旅游圣地。天然奇迹景观和历史遗迹之多，是全球最受欢迎的十大必游之地。

天然的地理位置优势：土耳其地处亚洲、欧洲两大洲的交界处，港口、机场、公路、铁路、油气管线等基础设施完善；

经济稳步增长：土耳其是全球第17大经济体，2017年国内生产总值超过万亿美元；

进入美国绝佳跳板：申请美国E1,E2签证，每年有600多个成功案例；

英国移民跳板：土耳其国籍的人可以到英国工作或者做生意，在英国居住5年后，主申请人和全家可以申请英国永居；

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