保利重仓悦来，北区的风向起了变化？

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能在同一阶段、于重庆北区的热门板块上，布局多个项目的开发商，必定得是头部级房企。

同时，头部房企“带队入场”的现象，也反映出了区域价值与风向的变化。

今年，重庆楼市中最为引人注目的“带队入场”现象，出现在悦来。

——和光尘樾、拾光年、以及高义口新项目，保利一举在悦来布局了3大项目，总建筑面积高达87.31万方左右。

（保利和光尘樾示范区实景）

为何保利此时此刻开始重仓悦来？

保利看到了北区风向怎样的变化？

这一切，都还得从保利与重庆北区的故事说起。

01 18年，一路向北

2003年，实力央企保利初入山城。其在重庆带来的首个项目，是保利国际高尔夫花园。

高尔夫球运动、纯独栋别墅住区，这种上流圈层的生活方式，首度展现在了山城市民的眼前并成为可以触及的现实。

（保利国际高尔夫花园实景）

保利国际高尔夫花园的位置，在鸳鸯立交一侧——曾经的北部新区，如今的两江新区。

保利入渝之时，正是重庆吹响“北上”号角之际。

于是，保利选择了与重庆并肩而行——落脚北区，扎根北区，一路向北。

随后，重庆北站旁的保利香槟花园、大石坝的保利香雪、北滨路上的保利山庄与江上明珠、江北嘴的保利观澜……一个个区域标杆项目应声而出。

（保利山庄实景）

因为保利的项目不仅有地段、有资源，还有更超前的产品力和更高的价值预期。

所以那些早期买过保利的业主，大都“换房跟着保利的新项目买”。这已成为重庆楼市中的一种现象。

扎实积累的口碑，让保利的“北上之路”节节开花。

去年，保利重回大石坝，带来了建面约100-146㎡的板式改善产品——阅江台。在土地资源日益紧张的市中心，该项目已成为当下入住江北核心的稀缺品。

在中央公园，保利带来了低密、纯粹的TOP级改善项目——天珺。大叠墅、大平墅、全四房的天珺有多火？——即推即罄，堪称中央公园的“断货王”。

（保利天珺热销现场）

到了北碚，保利茵梦湖的名字，赫然出现在“2020年重庆主城最热销十大别墅”的第五位。

（保利茵梦湖实景）

入渝这18年来，保利以光阴和脚步兑现了当初“扎根北区、一路向北”的志愿。

保利的一个个项目，也是重庆向北发展版图的一笔笔勾勒。

02 持续发展北区价值

保利对重庆北区的贡献和意义究竟是什么？

一个个拔地而起的好项目，是保利对北区看得着的贡献。

（图源：安居客）

背后看不着的，是保利一直在发掘北区的价值。这是其对北区更加深远及深刻的意义。

十来年前，保利拿出了与当时房价相当的地价，收下江上明珠的地块。随后，鸿恩寺片区的地价差不多以此为支撑。

去年，保利在大石坝以“11894元/㎡”的楼面价拿下了阅江台的地块。当时的疑问与不解，都在大石坝土地稀缺性凸显与观音桥小苑、渝北花卉园地块的楼面价揭晓后，迎刃而解。

（保利阅江台区位）

今年4月，在首次集中供地土拍上，保利以一个“划时代”的价格，宣告了“中央公园即将进入一个新的价值阶段”。

经过市场的多次验证，人们恍然大悟，“保利每一次，都做了正确的判断与选择”。

保利也就这么稳坐上了“城市价值发掘者”的位置，然后不断地发掘、引领城市价值。

03 下一站，悦来！

由此再来看，保利如今以3大项目重仓悦来——意味着“悦来即未来”。

重庆的“向北步伐”是阶段性的。

从观音桥、新牌坊，到金开、照母山，再到礼嘉、中央公园……

向北的版图上，终会出现一个华丽惊艳的压轴重镇。

在保利眼中，“踏歌北上的最高潮”将是悦来。当中央公园一环的土地资源开发殆尽、新地块越供越远，接棒中央公园成为“下一站宇宙中心”的，是悦来。

（图源：两江新闻）

何以见得？

首先，据最新的《重庆市国土空间总体规划（2021-2035年）》显示，建设内陆开放高地，是重庆未来15年的重大目标之一。

搭建开放平台，是实现这一目标的三大途径之一。

目前，重庆已有19个国家级开放平台。首当其冲的，便是两江新区。

（图源：重庆市规资局）

在两江新区，面向国内外的“开放之窗”，非悦来莫属。因为悦来的定位是“会展城”，近年来在重庆国博中心举办的各类国际展会、活动不胜枚举。

悦来早已成为了两江新区面向世界的窗口。

其次，则是悦来城市规划设计与基建的超前。

北区智慧之城的标签，如今早已深入人心。但这个“智慧”的具体体现是什么？哪个区域能诠释“智慧之城”的样子？

（图源：重庆市规资局）

答案依然是悦来。

悦来的城市顶层设计，来自国际大师彼得·卡尔索普。

所以，悦来的“智慧”不是钢筋混凝土的灰暗，而是原生态与智能科技的完美交融。

全国首批16个海绵城市建设试点，悦来位列其中。这是一个由湿地、绿地、环保建材等构建的新城市。大雨时，环保建材使水源都能汇聚到湿地公园，从而杜绝内涝。酷暑时，湿地和绿地的水源再蒸发降温，消除热岛效应。

整个城市的原生态水循环系统呼吸自如，宛如一块柔软的海绵。

（悦来海绵城市设计 图源：两江新闻）

在悦来，街道上的路灯、井盖、摄像头，都是AI智能化的“新物种”。走在路上，让人感觉是置身未来城市。

没错，悦来的整个城市规划与建设，领先重庆平均水平至少50年。

此外，悦来中心、轨道交通、美术馆……悦来的配套设施也正在一步步羽翼丰满。

（图源：上游新闻）

许多到过欧洲、日本及新加坡的一些生态智慧城市的人们，来到悦来一看，就明白悦来将会成为什么样子。

所以，要他们在重庆安家买房的话，他们会毫不犹豫选择悦来。

04 悦来C位——拾光年

悦来的风就要起了。该如何乘上这趟风？

当然是“继续跟着保利走”。

保利“悦来三子”中，拾光年是近期全新推出的项目，也是备受期待的一个国博C位项目。

（保利拾光年区位示意）

保利以“艺术”为主题，贯穿拾光年。从“艺术大师”蒙德里安的风格中汲取灵感，拾光年将以“less is more、enough is more”的前沿思维来构建项目。

此外，拾光年将从建筑、园林、邻里互动等各方面去营造生活场景与艺术世界的交融与碰撞。

据了解，拾光年将推出建面85-99㎡的精装洋房、小高层产品。

这样的“精装艺术美宅”，想必会是文艺青年们在“未来之城”悦来的理想居所。

而此刻布局悦来，收获的更是一份属于时光的期待。