果断收藏！统一后，台湾省如何买房？

兜了一大圈，老巫婆还是来了，并没有猜测中擦枪走火。

但，这件事不会这么算了，因为子弹还要再飞一会。

一大早，意难平的我去超市买了盒统一方便面，吃完就敲下这篇文章。

废话少说，这份干货满满的台湾买房攻略记得点赞收藏，说不定很快就能用到。

首先思考一个问题：台湾省，是否值得投资？

要回答这个问题，我们需要打破固有的偏见。

一直以来，台湾在我们的印象早已不是“亚洲四小龙”时的辉煌，而是经济发展上的落后。

前些年的涪陵榨菜和卤蛋事件，更是加深了对岛上人民“井底之蛙”的刻板印象。

那么，曾经的宝岛台湾，真的如想象中那么拉胯吗？

非也！凡事还是要对比来看。

实际上，如果我们将台湾省的整体经济和人口数据拉出来遛一遛，就会发现：

表现并不差，甚至还是中国经济的领先区域。

口说无凭，看图：

从图中可以看出，台湾的GDP表现非常出色，甚至超过上海、深圳和重庆。

我明白，肯定会有人说，拿一个省和单独的城市对比，当然不公平。

那么，在同一级别省份中，台湾的表现如何呢？

根据今年上半年的最新经济数据，台湾的GDP仅次于四川，超过福建，排在全国第7位。

要知道，台湾省地形非常独特，岛上有2/3的范围都是丘陵和山地，只有西部的平原地带才是人口和产业的聚集区。

如果从可使用土地面积上来看，台湾并不占优势。

但是台湾的经济聚集度却非常高，如何用有限的土地，创造更高的经济活力，台湾显然很懂。

其实，台湾省的人均GDP早在2020年就达到了2.84万美元。

要知道，即使是大陆人均GDP最高的城市上海，只是在2021年人均GDP才达到2.85万美元。

而在2021年，台湾人均GDP再次上升，达到3.29万美元，目前内地还没有一个省市人均GDP超过3万美元。

一对比就会发现，茶余饭后冷嘲热讽的湾湾，居然这么强，真是失敬失敬呀！

那么，台湾到底凭什么有如此的经济成就？

相信不少人都还以为台湾是一个以农业和旅游业为主要产业的岛，但事实并不是如此。

其实，从1960年台湾推行出口导向型工业化战略开始，经济实力就像搭上了火箭，蹭蹭涨！

彼时的台湾，利用西方发达国家向外转移劳动密集型产业的机会，吸引了大量外资和技术，迅速进入经济上升渠道。

如今的台湾兄弟们早已不是灰头土脸的农民形象了，而是在玩转高科技行业的精英了。

当下，台湾的制造业和高新技术产业发达，在半导体、IT、通讯、电子精密制造等领域全球领先，这其中为代表的就是HTC、富士康、宏碁、华硕、台积电等明星企业。

台湾知名企业

不得不承认，台湾的高科技产业发展确实值得好好吹一波牛逼。

以半导体产业为例，早在2017年，以晶圆为代表的台湾半导体产业链总产值就达到810亿美元，仅次于美国和韩国，全球排名第三。

而这其中，晶圆代工领域的市占率最高，全球排名第一，占7成以上，年产值达397亿美元。

这样的产业基础，让湾湾的经济实力，一直都没有掉队。

2021年，新加坡GDP增长7.2%，位居“亚洲四小龙”之首，紧随其后的就是台湾，排名第二。

可以说，宝岛还是那个宝岛，不仅牛掰而且低调。

确定了台湾省的价值之后，就需要考虑，应该买哪里？

唉！真想实地为大家考察一番呀！

按理说大胡子团队都是先实地考察再出文，奈何目前条件尚不允许。

不过，我相信这样的机会很快就会来临。

可以先点击名片关注，等到两岸统一，我们将第一时间登岛，为大家带来宝岛宝岛最新鲜的楼市动态，敬请期待。

那么，现在就结合一些公开的资料，给大家盘一盘这些城市的具体情况吧，不详尽之处还望大家谅解和补充。

首先，对于台湾来说，台湾省大致可以分为三个经济圈，分别为台北、台中和台南三大经济圈。

三足鼎立之势非常明显，并且都各自拥有台北基隆港，台中港，台南高雄港三大港口。

概括来看，三大经济圈各有优劣：

台北经济圈，知名度最大，实力也最强，缺陷也很明显，腹地小，从投资角度来看，房价最高，上车难度最大；

台南区域，背靠南部经济中心高雄，但高雄界面老旧，以低端制造业起价，未来潜力可能不足，而且是深绿大本营，文化和心理距离更远。

相比而言，台中和大陆的地缘接近优势更为明显。

位于台湾省最大的盆地，可开发面积为400平方公里，且台中港正对大陆泉州，未来互动肯定会非常频繁。

目前来说，由于建成最晚，发展状况不如台南和台北，但城市界面更新，房价最低，今年的均价只有2.4万/㎡，从投资角度来看，潜力也更大。

而上面说到的几大城市也基本按照经济圈聚集分布。

根据城市分布，也能基本判断三大经济圈中最强的还是台北，毕竟台北市和新北、桃园以及新竹等知名城市都分布于此。

相比孤零零的台中，以及台南经济圈的台南市和高雄来说，台北的城市群优势更加明显。

直观表现就是，房屋价值更高，房价也真的非常美丽，最贵的豪宅也分布在此。

那么，细化到城市来看，哪些区域更有潜力呢？

其实，无论在哪，买房投资的基本逻辑是没有变化的：经济+人口+产业。

经济总量代表目前的发展情况，人口说明了购买需求，产业则预示未来房价的潜力。

就像我们一直以来强调的那样，当下买房首选一线和强二线。

那么，照葫芦画瓢，在台湾买房肯定也是要选择核心城市。

所以，首先全面放弃西部丘陵和山地区域。

前面也已经说了，台湾的主要产业和人口，都集中在西部平原地带，6大核心城市也大致分布于此。

图源：武汉凯叔

再结合人口数据来看，人口排名和经济数据也完全吻合。

图源：武汉凯叔

当然，除了上面新北、台北、桃园、台中、高雄和台南6大城市，新竹也不可忽视。

作为半导体巨头台积电的大本营，新竹的高新技术产业足够发达，房价表现也不错。

毕竟，高科技产业薪资高，有需求有实力，房价不涨都不行呀！

所以，综合来看，台湾投资买房，选择新北、台北、桃园、台中、高雄、台南和新竹这几个城市，大概率不会出错。

而且根据目前公开的房价数据来看，2021年以上7个城市的房价，均出现了全面上涨。

图源：武汉凯叔

其中新竹的新房均价已经达到2.3万/㎡，个别高品质项目甚至突破了3.8万/㎡。

最夸张的还要算台北，2021年二手房均价持续上涨7%，达到6.3万/㎡，而新房均价更是达到7.6万/㎡。

果然没让人失望，台北的房价就和它的知名度一样高。

7.6万/㎡的均价，早已属于高端玩家的范畴，放眼整个台湾，买家都是top级别的存在。

有这个实力的买家，在这里核心板块买房居住只是一个方面，更多是身份象征和典藏的意义，具有传承意义的项目，让很多名流显贵趋之若鹜。

比如，明星王某宏的豪宅“仁爱吾疆”，均价16w+/㎡，就位于台北市大安区。

不得不说，大哥就是大哥，这样的水平，甚至已经比肩北上深了。

当然，除了台北，上面这些城市都是台湾买房的不错选择。

相信很多人已经跃跃欲试了，只不过，我们都在等一个可以入局的机会！

相信这样的重要时机，很快就会来临。

之后实地考察考察，希望各位看到我的发稿IP地址显示台湾时，不用感到太意外，给我爆炸点赞就好。

最后，顺便思考一下：买台湾，大陆的公积金可以用吗？