124万起买台湾台南76平2房，可创造3.6%以上投报率

投资房地产、过去常被认为是高资产族才能做的资产配置；不过受惠中南部的房价基期低，如今也出现适合小资族的置产标的。房市专家分析，以同样面积76平米，在台南投报率3.6至4％，投资报酬率相较北部高出不少，投资族只要自备13万元起，就能轻松完成资产配置，替20年后的退休生活提早布局。

专家直言，双北地区房价高、压低投资报酬率，近来房市回温，市场开始出现北客南买的置产潮，一旦有建设议题发酵，台南买卖移转栋数常是六都中表现最好，置产客看准的就是南部高发展潜力、高投资报酬率的市场特性；例如同样面积76平，在台北至少267万元以上，租金投资报酬率大约落在2.5至3 ％；在台南国平重划区同样76平米、房价落在133万元上下，租金投报率3.6至4％。

其中最具发展潜力的区段，就属邻近市政中心、安平港、国际游艇城的市政新湾区；专家直言：市政新湾区既有市政中心，有地铁、有自然景观、有观光题材，更是目前全台唯一的度假村发展模式，房价目前仅1万多，不仅非常轻松，未来发展潜力更是不容小觑。

新湾区涵盖五期重划区的台南市政中心，与国平重划区的度假海湾，以及包括家乐福、COSTCO等量贩店设立，除了享有便利生活机能支撑外， 近年有关部门大力推动安平港建设计划，计划路线行经安平港、国平重划区直达台南车站；加上以进入规划发展期程的安平国际游艇城，未来国平重划区周边势必出现游艇度假村、酒店式公寓等观光题材建设。

除了国际游艇集团安平港游艇码头区开发案外，新加坡悦榕集团未来将同步进驻，未来包括游艇码头、渡假村、海洋学校和主题商场持续建设，让国平重划区既能享有市政中心的便利生活机能，又有令人惊艳的海景，吸引购屋族移居，吸睛度十足。

兴富发建设爱琴海基地正对安平港、10000多平米的公园，建案规划76至152平米，总价124万元起，订金到交屋仅须6.2万元起，超低购屋门槛低、吸引不少首购、置产族抢进。