15点看懂布里斯班，你就明白他为什么如此抢手

今天我们带你走近有着阳光之都之称的澳大利亚第三大城市——布里斯班，盘点一下2020年布里斯班最值得期待的十五个基建项目。

布里斯班（Brisbane），澳大利亚昆士兰州首府，无论是人口基数与经济份额上，布里斯班都是仅次于悉尼和墨尔本的澳大利亚的第三大城市。布里斯班有着澳洲最优越的人文和气候条件，一年365天里有280多天是晴空万里。它还位于两大世界著名海岸城市中间，距离阳光海岸和黄金海岸都是一小时的车程。

布里斯班是一个高速发展的城市。

2014年G20峰会在这里召开，更是让整个澳大利亚乃至全世界都对这座城市的发展潜力充满了期待与信心， 布里斯班被公认为未来10年澳大利亚最具发展潜力的城市。优质的基础设施，具有扩张潜力的城市布局（布里斯班是澳大利亚唯一一个在规划时就计划扩张成一个Super City 的地方，是未来澳大利亚唯一可以扩张到1000万人口以上的大型城市）都使布里斯班未来的发展充满了无限可能性。

现在，布里斯班以其宜居的环境和极具诱惑力的房价吸引了大批新移民以及州内移民，很多人因为高房价压力选择从悉尼，墨尔本移居到布里斯班来定居。人口的增长更是为布里斯班的发展注入了无限的活力。

布里斯班正在脱变中，放眼周围，布里斯班每个地方都有一个大型建筑工地。这个拥有250万人口，流动人口360万的城市正经历着巨大的变化，2020年将迎来许多大型项目并即将展开。

01、Brisbane Live

该项目位于罗姆街站（Roma Street Station）的一个大型市区内开发区，罗姆街站是昆士兰州6条铁路线的地面交换站。该项目又是一个拥有18,000个娱乐设施的组成的综合场所，该综合场所将建在露天的罗马街铁路场上方。在舞台周围，计划建造一个大型娱乐区，一个多元化用途的建筑项目。

Brisbane Live 项目将真正改变布里斯班CBD的格局。目前贯穿运输中心的北部公交专用道路将沉入地下，并成为跨河铁路的一部分与全新的地下火车站连接。

02、Queen‘s Wharf Precinct

皇后码头是一个耗资36亿澳元的综合赌场度假村，其中包括50个新的酒吧，咖啡馆和餐厅，其中空中平台，俯瞰四周美景， 横跨四座建筑物以及对河北岸的翻新。Queen’s Wharf Precinct还让当前的遗产库房改建成购物中心和连接南岸的新行人天桥。

03、Cross River Rail

Cross River Rail是昆士兰迄今最大的基础设施项目，投资金额共计约为68亿澳元。跨河铁路线是一条从Dutton公园到Bowen Hills的10.2公里铁路线，其中包括5.9公里的布里斯班河和布里斯班CBD下的双隧道。该创建项目将解决严重的铁路各网络的容量问题。该项目现已全面开工，隧道预计将于今年年底开始在地下施工挖掘。

04、Woolloongabba Station Precinct

Woolloongabba站是一个大型区域性建设总规划，这要归功于Cross River铁路项目，该项目涉及对Gabba体育场的翻新，新的建设和人行道连接，并且围绕新站成为综合用途。

05、Brisbane Metro

布里斯班地铁最初是由布里斯班市议会提议的一条地铁线路，它将取代北部和南部的公共交通专线。该项目以高频的交通公交车为本， 60辆新的双铰接电动公交车，将使用于升级的公交专用道基础设施以及文化中心的新地下车站。总投资金额据报道为9.44亿澳元。一条新的公交专用道隧道还将在阿德莱德街下挖出，连接到乔治国王广场地铁站附近的中央公交专用道。该项目最近得到了州政府的批准，目前正在进行的现场初步建筑工作。

06、Victoria Park Vision

Victoria Park Vision是维多利亚公园高尔夫球场的大型公园重建项目。该项目由布里斯班市议会规划，规模将是城市植物园的两倍，并设有悬浮的树林步行径，独木舟和大型游泳池，湿地，巨型步行蝴蝶屋，食物森林和农产品园，狗水上乐园，喷泉，瀑布，及“成人游乐场”等等。

07、River Reach Masterplan

River Reach总规划是沿着CBD东部海滨区而设计的1.2公里长的海滨走廊的升级项目。该计划草案由布里斯班市议会提出，旨在促进更多的绿色空间和树木，公共艺术，装饰性照明，突出文化遗产保育并增加长廊的宽度。该计划还详细说明了拟建的公共河边游泳池的空间，当前citycat terminal的搬迁以及整合Kangaroo Point green bridge的建设。

08、Brisbane Waterfront

该项目与River Reach Masterplan相似，Dexus宣布了一项斥资21亿澳元的布里斯班海滨区重新开发计划，EagleStreet Pier已有31年的历史。据报导，BrisbaneWaterfront将提供约7900平方米的开放空间，其中约3900平方米位于Eagle Street Pier地区附近。

09、Green Bridges

Green Bridges 在布里斯班海滨南部，布里斯班市议会正在提议为布里斯班新建四座跨河绿色桥梁之一。新的CBD大桥将把Alice Street和Kangaroo Point连接起来，目前处于商业案例阶段。

10、New Brisbane Airport Runway

经过长达8年的建设，耗资11亿澳元的布里斯班机场跑道全长3公里，预计将于今年7月开业。该项目创造了7,800个工作岗位，有望成为布里斯班提供澳洲的最好的机场跑道建设。

11、Brisbane International Cruise Terminal

昆士兰州政府支持的布里斯班港口游轮码头项目目前已接近完成，由于对大型“轮船”的需求旺盛。目前，Portside Wharf邮轮码头无法容纳皇家加勒比海和库纳德等大型邮轮船舶。这项耗资1.58亿澳元的项目预计将于今年完成。布里斯班国际邮轮码头将有能力迎合世界上最大的游轮。

12、Brisbane Quarter

Braisbane Quarter是由Shayher Group开发的三塔式项目，采用CBD，包括新落成的W酒店和300乔治商业办公大楼。目前，Braisbane Quarter已建成第64层，还剩18层，“The One Residences”即将完工。

13、443 Queen Street

皇后街443号由CbusProperty开发，目前正在建设中，是一座重要的51层亚热带设计住宅楼。该项目由新加坡WOHA建筑师事务所和布里斯班建筑事务所Architectus设计，是澳大利亚首个专门针对布里斯班气候而设计的“透气建筑”。

14、West Village

West Village由 Sekisui House（ 西关村）开发，是布里斯班西区（West End）的大型综合城市的更新重建项目。之前建设的居住区域及城市的公共场即将完成，购物中心部分正在建设中。

15、New Proforming Arts Venue （NPAV）

昆士兰州政府资助的NPAV是耗资1.5亿澳元的世界一流的剧院，拥有1500个座位，是昆士兰表演艺术中心（QPAC）的一部分。一旦建成，QPAC将成为澳大利亚最大的表演艺术中心，并有望每年提供260场表演。新剧院已开始建设，预计将于2022年完工。

近年来，布里斯班以其四季如春的气候、便利的交通、悠闲的生活节奏、巨大的投资潜力等优势，吸引了众多游客、投资者和移民。有专家预测，未来十年将是布里斯班发展最快的十年，布里斯班已经进入投资黄金时期。

有人说：“布里斯班是从丑小鸭变成了白天鹅。”也有人称布里斯班为“澳房投资界的黑马”。

由于更具可负担性的价格和较高的租金收益率，国际清算银行牛津经济研究院（BIS Oxford Economics）预测，布里斯班将在2019年至2022年期间经历最强劲的资本增长——价值强劲增长将达到20%。