从城市布局角度，看保定东南部楼盘开发

作为雄安地理位置的红利区，保定开始的紧锣密鼓的动作。从总体规划“三轴两主两辅三组团“”的总体发展思路，到“北跨、南进、东拓、西控、中提'的空间发展战略，保定的建设规划越来越清晰，也越来越集群化。

2020年9月《保定市总体城市设计（2020-2035年）》（草案）、《保定历史文化名城保护规划（2020-2035年）》（草案）公示。

看到了吧？在保定市总体城市设计草案中，提出要积极联动雄安新区发展。而且提出要讲好“新时代保定与雄安的双城故事”。这里面的含义不言自明。

保定的地理位置就在这里。天时地利人和，千年大计雄安为邻。

根据保定三轴两主两辅三组团的总体发展思路，毗邻雄安最近的，除了朝阳北区的创新轴，漕河附近的安定轴以外，就非两辅中的高铁区莫属了。也就是本文中所指的保定东区建设。

随着深圳园各项工程的推进，以及城市基础设施的不断完善，保定东部区域发展也越来越惹人注目。毗邻雄安新区，环绕高铁站、白洋淀大道等便利交通环境，坐拥东湖公园、关汉卿大剧院、河北大学、保定学院、万达广场等高端配套，东部区域发展活力日盛。

近期楼盘在建的项目有：

深圳院创投中心，位于复兴路以北，北三环以南，东三环和京港澳高速间。占地13000亩，由高新技术产业园和科技创新产业园两部分组成。

深圳园燕云城，位于东三环与规划纬四路东深圳园展示中心，是深圳园首个居住社区。36.5 万㎡。90-186㎡舒居美宅，宽景阳台、超大横厅、独立入户玄关、独立电梯厅等多功能空间设计，融合南北方居住理念，打造精英理想生活范本。

深圳园燕云城，位于东三环与规划纬四路东深圳园展示中心，是深圳园首个居住社区。36.5 万㎡。均价13000元/平方米，90-186㎡舒居美宅，宽景阳台、超大横厅、独立入户玄关、独立电梯厅等多功能空间设计，融合南北方居住理念，打造精英理想生活范本。

卓正上东区，位于白洋淀大道与开泰街交口。项目规划东璟、东悦、东第、东尚等全龄奢宅，楼盘均价12500元/平方米，77-170平米优质户型可选。更有小平米loft，层高4.8米-5.4米，均价8000-10000元/平方米，超值性价比之选。

东湖铂悦山，位于七一东路以南，京港澳高速收费站以东，顺达路以北，建设规划用地约360亩，规划结构以“一环、两轴、四园”的规制，四园分别为春晖园、夏花园、秋实园和冬景园。楼盘均价12000元/平米，建筑面积约85㎡-135㎡。

花郡·玉兰苑，位于七一东路与文博街交叉口关汉卿大剧院北行500路西，目前正在施工中预计2023年交房，项目东南侧是保师附校、万达广场及规划中的公交车站，正南侧是规划的图书馆、关汉卿大剧院，西侧是后期规划的环湖商业。

卓悦中心，位于开泰街与白洋淀大道交叉口西南角，建筑面积约为16万平方米，涵盖了1栋5A级写字楼，5栋高端LOFT，1个约为13000㎡主题商街。楼盘均价8900元/㎡。

然后，机缘巧合间，发现了一处赏心悦目的地方：仙庭湖畔。

述（最多18字

小区位于清苑区仙人桥村南侧、平陵村北侧，占地1282亩分三期开发，集住宅、疗养、生态旅游为一体，采用简欧建筑形式，多层与小高层有机结合，大气典雅；交通方便快捷，向西2公里规划路直通东三环；景观自然优美，东侧为千亩荷塘、北侧有沿河景观带、南侧为生态园景观区。小区内活动中心、幼儿园、健身场等休闲配套设施一应俱全。 距离规划中的保定国际医疗基地、高铁站、地铁站都很近。可谓是闹中取静的养生胜地。

小区为新民居项目，价格四千左右，不限购。确实适合退休或即将退休的人来此居住养老。

再来说说保定南部的楼盘建设。

南部的印象一直停留在古城墙、动物园、支农路、火葬场的概念，从三丰路家具市场的繁荣到到南二环附近物流园的发达，总感觉是人满为患。对企业的印象就是长城的地盘。

果然，保定的的南部开发基本都是汽车园。东至莲池大街，西至南二环与建国路交叉口，南至保沧高速，北至三丰路及建国路。建设规划面积为46平方公里（约6.9万亩）分四期建设完。同时，在汽车园的规划中，还有三期公园的建设：

一期为爱情湾公园。该公园西起乐凯大街，东至朝阳大街，长976米，包含乌马庄周边绿化用地，总面积27.1万平方米。以门户文化为核心，以直隶文化为背景，结合“爱情、汽车”的文化元素，将场地分为魅力文化中心、生态休闲区、时尚都市区及智慧邻里区。

二期为体育公园。该公园西起朝阳大街，东至利民桥，长517米，总面积20.3万平方米。以保定“冠军”文化为内涵，以“森林运动”为亮点，场地内将设置标准足球场、篮球场及青少年极限运动等健身场所。

三期为南湖公园。该公园西起利民街，东至永华大街，长1687米，总面积83万平方米。以“鹤舞欢歌，闲庭信步—为美好凝聚时光”为设计主题，以直隶文官服饰“鹤”为设计元素打造中心湖区“一品湖”。

不过，今年是保定南城腾飞之年。2021年2月26日下午，在保定市莲池区乌马庄村拆迁现场举行以“ 南城大腾飞，保定新蓝图”为主题的保定主城区品质生活之城项目建设集中开工仪式。随着市委书记党晓龙宣布保定市主城区品质生活之城项目开工，爱情广场城市综合体项目正式进入施工阶段。汽车鸣笛，现场开始施工，项目开启新征程。

爱情广场城市综合体项目以 “超前城市、未来规划、科技产品、品质生活”为核心诉求，倾力打造 华北首席未来都市生活标杆。项目涵盖全国 首个汽车主题商业mall、国际品牌万豪酒店、5A级科创中心、高端社区、Block时尚金街、中央街心公园、滨河景观公园等一站式、全龄段综合体业态，项目的建成将拉升城市能级，焕新城市形象，成为 保定的新中心、新地标。

述（最多18字

保定南城按照产城融合的思路，借鉴新加坡城市规划先进理念，打造产业主导、产城互动、环境优美、交通便利宜居宜业智慧新城。为加快汽车科技产业园建设，提升百姓生活品质，完善辖区基础设施建设，建设规划 太行路、永华南大街、益民街、工业大街、园区中路等5条主干路以及周边次干路23条，道路全长37公里，总投资约15.5亿元。

因为爱情广场综合体的建设，势必带动保定南城的发展。楼盘林立也是指日可待的事情。下次我们再具体探楼吧

古城保定换新颜了，希望明亮的灯光里有你哦