英国曼彻斯特，为什么深受全球投资者热捧？

如果说英国受投资人追捧的热门城市有哪些？曼彻斯特绝对榜上有名！

太一地产发展认为曼彻斯特不仅房价、租金上涨速度领跑英国，更是英国有名的“购房出租”投资热点地区。所以为啥曼彻斯特能傲视群雄，脱颖而出？看完下面的介绍你就知道了。

1.城市与乡村完美融合

曼彻斯特，是英国仅次于伦敦的第二大城市，这里有发达的公共交通。既有大城市的繁华热闹，又有乡村的静谧惬意。

往市中心走走，中国城、购物中心、娱乐中心、餐厅、酒吧……应有尽有！往郊外走走，满眼绿色，天然氧吧。

曼彻斯特还有一个大特点，就是将现代可持续发展与丰富的工业历史相结合。这里保留了很多地标建筑，并通过改造，让老旧工业建筑焕发了生机。

在2018年的全球宜居城市排名中，曼彻斯特排名第35，是排名上升幅度大的欧洲城市。之所以如此，与曼城生活成本相对较低、各种艺术蓬勃发展有关。

2.生活丰富多彩

曼彻斯特有各种剧院、博物馆和美术馆。

比如：建于1824年的曼彻斯特美术馆（Manchester Art Gallery），是英国最具代表性的美术馆之一，收藏有众多前拉斐尔派的美术作品。美术馆包括了三座建筑，其中最古老的一座由查尔斯·巴里设计，被列入英国一级保护建筑。

曼彻斯特斯特科学与工业博物馆（MUSEUM OF SCIENCE & INDUSTRY）完完整整地再现了英国的工业革命。毕竟，曼彻斯特是工业革命的发源地。

国家足球博物馆（The National Football Museum），保存收藏重要的足球纪念品，更是全世界球迷必打卡的地方。

与此同时，曼城还孕育了一众音乐明星，Manchester Arena是欧洲最大室内音乐场馆之一，众多歌星都曾在此登台表演。

怀念家乡菜了，还可以去曼城的中国城一饱口福！

在这里生活，绝对惬意～

3.五所大学，人才济济

曼彻斯特有五所大学，分别是曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、博尔顿大学和University Academy 92。在今年刚刚公布的QS 2022世界大学排名中，曼彻斯特大学排名全球第27，全英第6！

曼大始建于1824年，是英国红砖大学，英国罗素大学集团创始成员之一。在曼彻斯特大学现任及过往教职员和学生中共有25位诺贝尔奖得主。High Fliers Research 发布的2020英国毕业生就业市场报告的英国最受顶级雇主青睐大学的排名中，曼彻斯特大学连续第三年位居全英第一。英国高等教育政策研究所2015年10月发布的报告显示，曼彻斯特大学是培养出世界各国现任领导人第二多的英国大学（仅次于牛津大学）。

这些荣誉都让曼大享誉国际，每年吸引着来自全世界的留学生到此求学。

粗略估计，每年都有约10万学生来到曼彻斯特，在此求学。而学生是租房的主力军，这也推动了曼城租金的不断上涨。

4.交通四通八达

位于英格兰中部，曼彻斯特无论是前往苏格兰还是伦敦都很方便。

曼彻斯特的中心位置已经受到了在英国各地开展业务的公司的赏识。许多雇主可能希望时不时地让远程员工到现场工作。曼彻斯特的地理位置和交通便利，让这一切变得简单明了。

此外，在2016年，曼彻斯特的机场，是英国客运量第三繁忙的机场。整个机场包括三座客运航站楼，一座货运航站楼以及两条跑道，是英国除伦敦希思罗机场外，唯一一座跑道运营长度超过2,999米的机场。

四通八达的航线不仅可以前往欧洲的众多国家如荷兰、法国等，还有飞往美国、新加坡迪拜、多哈、阿布扎比和中国的航线。

在曼彻斯特市区也可以轻松乘坐火车、公交等抵达曼城机场。

5.足球文化举世瞩目

热爱足球的朋友们一定都听说过曼城两大球队——曼联和曼城，仅曼联在全球便拥有6.59亿名球迷。

曼联是世界上最成功的足球俱乐部之一，66次冠军是英格兰足球俱乐部之冠，并同时保持英格兰顶级联赛及英格兰社区盾最多冠军的纪录。曼联在英超一共获得13个冠军、6个亚军和4个季军，在2009年获得冠军后成为英格兰足球史上第一支二度完成三连霸的俱乐部。

曼城曾夺得两届英格兰甲级联赛冠军和五届足协杯冠军，1970年取得第一个欧洲赛事冠军－欧洲优胜者杯。2020/2021年度赛季，曼城打破英格兰足球历史上最长连胜纪录，在英超第35轮曼联输给莱斯特城后，提前三轮夺得英超冠军，同时达成联赛杯四连霸。

6.北方经济引擎

北方经济引擎（Northern Powerhouse ），是由英国政府推动的英格兰北部发展的重磅经济计划。

涉及范围包括曼彻斯特、利兹、纽卡斯尔、利物浦和谢菲尔德等大城市。覆盖区域GDP占全英国的19%。

该计划涉及交通的改善、科学以及创新投资等方方面面。投资包括130亿英镑的自维多利亚时代已来规模最大的铁路改进计划、2.5亿英镑成立亨利-莱斯爵士研究所（Sir Henry Royce Institute）之类的开创性科学投资，以及对北部区域现有艺术和体育项目的大力支持。

对此，英国时任财政大臣指出：计划将通过下放权力，让英格兰北部拥有一个以曼城、利物浦等城市为中心的北方经济引擎，与伦敦相媲美。

7.2号高速铁路

2号高速铁路HS2最初是由工党在2009年提出的，2012年1月由英国政府批准。首期投资达到320亿英镑，预计2035年全线投入运营。

英国高速铁路2号由三段铁路线组成，分别是伦敦-伯明翰高速铁路、伯明翰-曼彻斯特高速铁路、伯明翰-利兹高速铁路，总长度约400千米。

英国高速铁路2号的建设，将伦敦与曼彻斯特或利兹之间的时间缩减至约80分钟。交通的升级必然给曼彻斯特带来更多商机和人口流入。

8.人口继续增长，房产供不应求

据ONS国家统计局统计，目前大曼彻斯特郡的人口总数在2019年达到了将近300万人，是英国仅次于伦敦的存在，从2002年到2015年，曼彻斯特人口增长高达149%，人口规模增长了1.5倍。

以大曼彻斯特的曼彻斯特城市为例，从2019年到2025年人口还将保持线性增长。

至于索尔福德地区，政府则表现得更加雄心勃勃，力争在2030年以前实现当地人口翻番，并将企业数量提升至现有水平的3倍，将索尔福德开辟成为大曼彻斯特的“第二都会”。

在人口持续增长的同时，房产的供应量却没有跟上。

这也就导致了作为一个新崛起的就业大都市，曼彻斯特的出租市场异常火爆。平均每一个新的公寓单元都面临着10个求租者的竞争。并且房价上涨，租金也跟着一起涨。市区内新房租金回报率常年保持在6%-7%左右，如果追求稳定的现金流和租金回报率，曼彻斯特绝对是一个非常值得考虑的投资城市。