小苏提醒你－迪拜平均租金回报率为7％，远超纽约、伦敦、香港

根据房地产上市门户网站Property Finder的一份报告，尽管2019年上半年销售价格和租金有所下降，但阿联酋房地产继续有高租金收益回报率。

迪拜房地产的平均租金收益率一直保持在7%以上，远远高于其他城市，纽约的平均租金收益率为2.9%，伦敦为2.7%，新加坡为2.5%，香港为2.4%。

Property Finder数据与研究主管Lynnette Abad在声明中表示："尽管房价持续下跌，但迪拜仍是投资热门城市，租金回报率颇具吸引力，且有新的立法举措进一步吸引投资者和企业。"

迪拜硅绿洲公寓在2019年上半年租金回报率最高，为9.5%，而一年前为9.2%。Meydan和Damac Hills等新社区的租金回报率也分别达到9.3%和8.9%。

报告称，继续为房主提供高回报率的社区包括国际城和迪拜体育城，它们的租金回报率均为8.4%，以及国际媒体城和(rjan，它们的租回报率均为7.6%。

在迪拜的别墅和联排别墅社区中，Town Square在2019年上半年的回报率最高(7.8%)，其次是Springs(6.6%)、Reem - Mira(6.4%)、Mudon(6.3%)和Jumeirah Village Circle(6.2%)。

Property Finder发现，Palm Jumeirah Signature Villas、Palm Jumeirah Garden Homes、Emirates Hills、Jumeirah Islands和Mohammed Bin Rashid City等豪华别墅社区的回报率较低，在2%至4%之间。

在阿布扎比，Al Reef公寓和别墅或联排别墅的总租金回报率分别为8.5%和6.7%。

Al Ghadeer的公寓租金回报率为8.3%，Al Raha Beach为7.2%。Al Raha Gardens的别墅和联排别墅，以及Golf Gardens，颇受投资者的青睐。

此外，报告还强调北阿联酋的租金回报，阿治曼酋长国的公寓提供阿联酋最佳总租金回报率为11％。

阿联酋房地产市场在经历油价下跌以及房地产市场供应过剩后放缓。不过专家预测，阿布扎比将出现复苏，原因包括新的移民制度、向投资者提供长期签证、500亿迪拉姆的Ghadan 21 initiative以及阿联酋不动产法的修改。

本文资料源自arabianbusiness

小苏感言

其实在迪拜的房产回报到底有多高，这个不敢说，但6%应该是有的。在这里，小苏主要想说的是：投资房产主要三个因素：location、location、location。