柔佛州新山的苏丹依斯干达 (BSI)

柔佛州是马来西亚第二大人口最多的州，对投资者仍然具有吸引力。柔佛州的首府城市新山曾经因是边境城镇而闻名的地方，是马来西亚最南端的城市。作为马来西亚第二大城市，土地面积相对较大，新山是一个快速发展的城市，人口超过270万，其中包括郊区居民。

柔佛州的优势在于它靠近新加坡，拥有丰富的自然资源，是一个自我维持的国家，从事各种经济活动，例如旅游业，服务业，制造业及其房地产业。

诸如中国的绿地集团，碧桂园，富力地产有限公司和新加坡的豪园私人有限公司等已建立的海外开发公司已经在柔佛州开展了开发项目。

连接柔佛州新山中央商务区和郊区的五个主要公路是西北的士姑来高速公路，东北的Tebrau高速公路和新山东部分散连接（EDL）高速公路，西部的依斯干达沿海公路和新山，东临东海岸公路。

新山是马来西亚南部重要的工业，商业和旅游中心。它通过柔佛-新加坡堤道和马来西亚-新加坡第二连接线（Tuas Second Link）方便地连接到新加坡。要到达新加坡，旅客可以选择乘坐巴士或火车。要到达士乃国际机场，它位于城市的西北部，到新山市中心需要30分钟的出租车车程。

需求催化剂

在2020年预算案中，针对外国高层住宅物业买家的门槛从100万令吉降低至60万令吉的提案将鼓励更多需求者。

考虑到两个检查站每天的交通量很大，拨款8500万令吉用于铜锣湾和第二连接线，这对柔佛和新加坡是一个福音。拥堵时间的减少将鼓励投资者投资柔佛州，不仅在房地产领域，而且在制造业和餐饮服务等其他行业。柔佛州新山的购物中心肯定会感受到这一举动的积极影响。由于人们将能够更轻松地旅行和上下班，因此依斯干达普特里地区的房地产市场需求将会增加。与此同时，政府在2020年预算案中提出拨款2500万令吉以促进医疗旅游。

尽管市场不像2013年繁荣时期那样活跃，但当地的Johoreans仍然热衷于拥有房屋，因此一些项目吸引了购买者隔夜排队。房屋仍然是柔佛人的首选。如果物业符合预算，可以选择并具有设施或生活方式特色，他们将购买。

便利设施

新山不乏大型购物中心。著名且经常光顾的地方包括永旺永不勒布朗市（AEON Tebrau City），苏特拉（Sutera）购物中心，城市广场（City Square）购物中心和Komtar JBCC。柔佛州新山市还为美食家提供了丰富的美食体验，其中包括各种提供各种用餐选择的美食场所。

最近，该市建立了新的购物中心，例如Midvalley Southkey，Paradigm购物中心JB，Toppen购物中心（宜家东南亚公司）和Sunway Big Box购物中心。

同时，社区/商业中心塔曼山奥斯汀（Taman Mount Austin）拥有许多时髦咖啡馆和泡沫茶商店，生态植物园（Taman Eko Botani）和塔曼苏拉乌塔玛（Taman Sutera Utama）在当地人和游客中都非常受欢迎。

尽管这些大型项目已被推迟，但吉隆坡-新加坡高铁（HSR）项目和新山-新加坡快速运输系统（RTS）链接一旦开始运营，预计将为JB房地产的增长做出重大贡献。