前几天，我赔了一套曼谷市中心公寓

就在上周，股票市场迎来了乌云密布的黑色星期三。

近来的股票市场本就是凛冬之时，一跌再跌的股市给整个市场不断地雪上加霜，而危机来临之时，就是见证历史之刻，3月15号三大股指集体收跌：沪指跌4.95%，深成指跌4.36%，创业板指跌2.55%，沪指创两年来单日最大跌幅。

恒生指数更是大跌逾7%，再次刷新最低点，这也意味着中概股屡经腰斩后，仍在“熊途”一去不复返，整个市场遍野哀嚎。

尽管这两天经历了连续暴跌之后，以3月16日国务院金融稳定发展委员会召开专题会议迎来绝地反攻，涨幅超20%，为该指数推出以来单日最大涨幅！大涨大跌，可谓是剧情跌宕起伏，市场的投资者的避险情绪继续升温，市场起伏的背后的原因更值得让人关注。

对于股市是否会回归于好，许多人持着怀疑的态度。

内外利空，让人非常担忧。

近来外资持续净流出，但近期6个交易日内，北向资金累计净流出507.28亿元，创下两年新纪录，专家估计和近期国际局势（俄乌等地缘政治博弈）紧张有关，国际资金出现较大的流动，还有就是美国滞胀升级，加息落地，资本流出加速，各项局势短期内不容乐观。

内部而言，国内疫情重新来袭，近期全国新冠比例激增，日增千例，也一定程度上冲击了本就信心缺失的市场，人民的风险力下降，避险情绪上升，生产消费都不容乐观。

在这个风起云涌的股市之中，小路认识的一个用户-程小姐，更是当日亏空30万收益，据悉他的中概股持有收益率在黑色星期三更是直冲-70%，尽管这两天市场回血，收益率依旧在-56%左右徘徊，相当于直接赔了一套曼谷市中心的公寓房！

程小姐还说，把鸡蛋放在不同的篮子还是有道理的，自己曾经也在曼谷买了一套公寓，当初就是看中了泰国位处东南亚，一是佛教国家远离战争，在目前地缘政治博弈中资产也相对安全，二是泰国作为东南亚的经济中枢，发展潜力非常可观，投资门槛低，租金收益比国内更可观，而现在这套房子房价涨幅更是高达20%，和自己现在的股票形成鲜明对比...

现在如果给你30万，你又怎么选择，是奋身抄底中概，还是像程小姐那样购置一套既能避险且涨幅还不错的曼谷市中心公寓呢？

但话说回来，30万能在曼谷市中心买到核心位置的公寓吗？区域涨幅还能高达20%+，这样的稀缺楼盘，本地人不会早抢光了吗？

NO！有路中国区全网独售曼谷神盘【滨松云景】正式上线，30万买曼谷市中心，做核心稀缺资产拥有者！

神盘上线

泰国曼谷-滨松云景

30万总价买城心

【滨松云景】位于曼谷邦纳商务区的核心区域，这里是泰国政府规划的曼谷副市中心，同时也是泰国4.0经济战略规划的核心发展区域之一和东部EEC经济走廊的门户，是曼谷未来20年内的重点发展的城市中心！

现如今，邦纳已是泰国的主要工业中心，拥有许多物流公司和分销中心，是泰国进出口的重要通道，各种国际物流、电商、新兴科技企业纷纷入驻该区域，如阿里巴巴，京东，华为，腾讯等纷纷投资该区域，抢先占领未来东南亚科技&物流核心。

除此之外，泰国政府计划总斥资1兆7千亿泰铢（约合人民币3300亿元）在邦纳区打造泰国的“深圳经济特区”；目前泰国政府投资额已达7000亿泰铢，在该区域打造了号称“东南亚5G中心”的FuturePark科技园、“东南亚TOP购物&商业综合”体Bangkok Mall、“巨型城市计划”的Mega City商业综合体，BITEC国际会展中心等。

同时泰国政府更是以邦纳商务区域为试点开启了人才引进签证和商业入驻的优惠政策，使得该区域成为了高端人才和跨国企业的聚集区域。

邦纳商务区连接着曼谷的3大CBD和素坤逸区，大量商务白领因这些区域稀缺且高昂的房源选在居住在生活更便利的邦纳区，加上曼谷城市轨道的不断完善，交通便利、房价性价比更高的邦纳区也逐渐成为了本地人和外国人钟爱的自住区。

但随着人口的涌入和产业的发展，邦纳商务区已经成为了一个配套成熟并且备受资金喜爱的城市区域，并且的发展势头非常猛烈，随着泰国各项重大经济战略不断落地在此处，这里肯定也会成为下一个房价洼地，目前30万的邦纳城心的房产项目可以说是凤毛麟角，所以就算是泰国本地人也会为之疯狂。

<如果你想更深入了解邦纳区：《“粤港澳大湾区”还有泰国版？聪明的投资者早就进场了！》>

对比曼谷其他城心，30万的城心公寓更是稀缺！

第一代沙吞CBD的房价均价达5~8万人民币/平，第二代Asoke CBD的房价均价达4~7万人民币/平，并且房价外溢效应沿着素坤逸线蔓延，素坤逸传统富人区的房价均价早已达3~4万人民币/平！第三代市中心邦纳商务区，5年前它的单价才13000人民币/平，而现如今它的房价均价已高达约3万人民币/平！整整翻了一倍之多！

位于新兴崛起的邦纳商务区的城心，相比于均价3万人民币/平的区域房价，【滨松云景】的单价低至1万人民币/平，足足低了2万之多的差价！

三轨交汇 直达城心

3条公共轨道交通

【滨松云景】紧邻BTS素坤逸线Bangna站、银色机场线、MRT黄线站点，三轨交汇，轻松汇聚城市人口，直驱曼谷其他商务中心。【滨松云景】项目步行直达Bangna站仅400米，正处城市核心位置，出行极其方便！

1条高速公路 & 素坤逸主干道

此外，它还坐落邦纳高速路及素坤逸主干道交汇核心位，直面邦纳Trad高速公路，驱车即可直达通罗、蓬蓬等核心区，在曼谷城内十分便利；

除此之外，【滨松云景】位于邦纳地区-EEC东部经济走廊的起点，乘坐轨道交通，即可到达东部沿海工业区和泰国芭堤雅和东部春武里，直达是隆和暹罗广场。未来附近的机场快线还将与位于东部的芭提雅乌塔堡机场和罗勇府相连，直接打通EEC东部经济走廊。

此外，黄线将连接曼谷北部和东南区域，将北部和东南部的城市人口联动，将人流引至邦纳商务区。

未来，东部巴士总站或将迁至邦纳（Bangna）地区，轻轨、地铁、机场快线、公路交通共同联动，交通布局清晰，给这个区域带来源源不断的人口，为产业升级不断赋能，带动城市的基础设备升级。

总的来说，【滨松云景】的交通优势非常显著，不仅400米直达轻轨站，还有3条轨道选择，出行曼谷乃至芭提雅都非常方便快捷，人口集聚的首选区域，便利生活的极佳之选，这样的城央核心交通区位，30万真的非常稀缺...

城心鼎级配置

【滨松云景】周围的城市配套直逼东南亚鼎级的存在，而且现如今已有很多超大型的基础设施和商业配套成功落地邦纳区，无论是商贸工作、购物娱乐、子女教育、还是医疗保障，这里都是泰国鼎级般的存在，成为近年来泰国中高阶级所热爱的优质热门自住区！

【滨松云景】2公里内坐拥4大鼎奢购物商场、8所国际学校，6大商企写字楼！

商贸

BITEC国际会展中心--560米

是泰国首屈一指的、也是泰国首座可以举办大型商业展会和各类会议的综合性展览中心。该展览中心占地面积约7万平方米，其中可用于展会的面积为50,400平方米，拥有19个不同规模的会场，可以举办30人到20,000人的会议。

商圈

Bangkok Mall购物&商业综合体--760米

号称东南亚最大的购物天堂——Bangkok Mall，规模为Siam Paragon 的3倍，将打造成为集商业、住宅和办公场所为一体的综合项目，斥资逾200亿铢。

邦纳尚泰购物中心--3.5公里

尚泰购物中心隶属CPN集团旗下，是曼谷最大也是最受欢迎的购物中心之一，品牌在曼谷的每个区域都有分布，Bangna也不例外。与市中心的尚泰购物中心一样，这里有着多种多样的国内外品牌，除了可以满足欲壑难填的购物欲，就连食欲也能一并在这满足。

Paradise天堂购物中心--5.2公里

西康广场--5.5公里

施纳卡琳火车夜市--5.7公里

Mega Bangna购物中心&Mega City商业综合体-- 9公里

Mega Bangna位于曼谷东北部，占地四十万平方公尺，约为48个足球场总合大小，是一个集合各家品牌、号称全东南亚最大的购物商城。Mega Bangna里面有超过400多个品牌的商店，8,000个停车位，全东南亚最大及曼谷唯一一家IKEA就在这边。

国际学校

曼谷约有60所国际学校，其中80%的国际学校都集中在曼谷东南部

Wells威尔士国际学校--1.3公里

威尔斯国际学校是EverClever教育集团有限公司的一个分支机构，提供美国和IB大学预科课程。是泰国国际学 校协会（ISAT）和东亚地区学 校委员会（EARCOS）的成员。

Berkley伯克利国际学校--1.3公里

伯克利国际学校成立于2010年，提供从幼托到12年级的美国课程。这是一所位于曼谷市区边缘的小型学校，仅有300名学生，其中大部分来自北美和欧洲。

St. Andrews圣安德鲁斯国际学校--1.6公里

圣安德鲁斯国际学校位于素坤逸路71号，于1997年开业，用英语向儿童提供英式教育。按照英格兰和威尔士的国家课程，圣安德鲁斯目前欢迎来自44个国家的1100多名学生。

曼谷Patana国际学校--2.4公里

Patana是曼谷最古老的英国国际学校，曼谷TOP3国际学校，成立于1957年，招收18个月至18岁的学生，并主要授予英国国际课程，直到他们参加16岁的IGCSE考试为止，Patana以其IGCSE和IBDP课程成绩优异、体育运动卓越、校园设施出众而赢得了声誉，是东南亚最受尊敬的教育机构之一（BPS学生在2017-2019年IGCSE和IB考试合格率98％以上）。高级学生将在12 年级和13年级获得国际学士学位文凭或证书。

泰国新加坡国际学校--5公里

泰国新加坡国际学校成立于2001年,目前在泰国设有五个校区,其采用新加坡和英国的课程作为教学和学习的基础。拥有独一无二的课程设计，小学部采用著名的新加坡课程，中学部则采用英国课程，并且分配专业的母语教师，分别对各年级进行英语、中文、泰语三种语言课程的教学

医院

Thainakarin私立医院--4公里

Thai Nakarin医院是一间医疗业务的上市公司，总部设在泰国。其心脏医疗中心由心脏医学专家、内科医生、营养学家、护理师、药剂师组成的专业团队，提供诊断、治疗、手术和康复护理的照顾，为患者提供卓越一流的医疗服务。骨科中心提供全面性的骨科护理、治疗及康复服务，无论是因骨骼、关节、韧带、肌腱或肌肉受伤的患者，都能有高水平照护。

三美泰施纳卡琳医院--5公里

全泰TOP3的私立医院，医疗水平高超。

Srinakarin施纳卡琳医院--5公里

Sikarin医院是一间拥有顶尖的国际医疗水平，并以一站式的服务提供给当地及国际病患以及个人化的医疗护理。医疗员工皆接受过专业及顶尖的培训，并抱持着敬业和丰富的医疗经验，提供完整的照顾和舒适医疗环境。

Prince医院--7公里

神盘开发商倾力打造

总价低，周围生活配套完善，且位处市中心核心交通区位的项目，本地人早已抢疯了...

【滨松云景】在本地预售当天，现场非常火爆，咨询人数不断飙升，更是出现了整层锁定的情况，截止目前为止，当地的预售率已超80%，几乎售罄的程度！

泰国当地预售当天（向右滑动，直击现场热销盛况！）

当地的预售率已超80%，红点代表该套已售，预售当天出现满江红的盛况！

有路作为海外房产投资的领先平台，成功拿到了【滨松云景】的中国区全网独售权，新盘开售单日成交破6套记录，更是有购买过同系列的老客户一日连锁定3套！

但【滨松云景】的火爆并不是偶然的，早在它之前，它的开发商Regent Green Power就在泰国被称为神盘打造者，20多年来打造出来的爆款项目数不胜数，曾打造出【滨松丽景】、【曼谷金融街】、【瑞府101】等爆款项目，项目选址都在曼谷的核心发展地带，例如CBD、高新科技发展园区、新兴商务区等核心地带，投资潜力巨大，因此也遭到泰国本地人的热烈追捧。

特别是滨松系列，一个选址在中泰高铁总站，一个选址在曼谷未来的城心，两大投资沃土，不得不说该开发商的选址眼光非常毒辣！

开发商：“RGP一直秉承3B的经营理念（Best Quality、Best Location、Best Price），RGP打造的公寓被认为是20年来曼谷极具投资价值的项目。”

除了实力开发商保障之外，【滨松云景】还是泰国政府的扶持项目！

【滨松云景】是泰国的BOI项目，享受政府 BOI 政策补贴， 拿地和定价都比较便宜！通常来说，BOI 公寓是由政府补贴，通过免除部分税款减低开发商的开发成本从而为国民和投资人提供比市场更加优惠的房价而建造的公寓。

但一般来说，这类公寓都可遇不可求，地处核心地区的同时，价格还非常低廉，抢到就是赚到！间接来说，就是政府提供的极佳稀缺房源！

高端楼盘PK王

小路用一张图告诉你，【滨松云景】在邦纳区到底有多稀缺！

位于城市核心区位，【滨松云景】以超低总价30万起，傲视群雄，对比周边前十大开发商楼盘售价，单价足足低于周边竞品项目50%之多！

也因为总价低廉的原因，作为海外投资者，整体租金收益率也会被拉高，相比于周围的项目房源，成熟配套的【滨松云景】不仅适合自住，也更适合投资！

低首付可分期

30万总价，不仅总价低，现在入手门槛还能更低！

【滨松云景】单价约1万元/平，首付仅约7800元，分期款低约1000元/月！妥妥低风险进驻高潜力城心！

项目效果图一览