揭秘世界最佳住宅投资城市，走近世界金融中心后花园

最近，伦敦再次在Henley & Partners与深度知识分析(DKA)合作发表的最佳住宅投资城市指数中荣登榜首，位列新加坡、悉尼及纽约之上。

榜单全面评估了包含教育、医疗、治安、基建、生活等方面，并新加入了疫情防控的相关指数。以金融业为强项的伦敦在许多评分项上表现优异，三个最突出项是教育、安全和稳定性。而由于伦敦房地产市场的巨大潜力，伦敦在房地产指数中的总体得分也排在最高位置，也意味着伦敦有最高的投资稳定性。

那么连续蝉联榜首的伦敦房产背后，究竟有哪些制胜秘诀呢？

1

伦敦房产供不应求

伦敦每年的住房缺口在6万套以上，由于一直处于供不应求的状态，伦敦的房价常年稳步上升。并且不少跨国公司将欧洲总部设立在伦敦，每年有高达几十万的精英人士前往伦敦工作。无论是租房还是购房需求，在伦敦都居高不下。

2

世界金融中心 “国际保险箱”

伦敦拥有被称为“1平方英里”的老金融城，全世界约45%的外汇交易、70%的国际债券都在这里进行。新金融城“金丝雀码头”提供近40万个工作岗位，两大金融城总计有超过3000余家金融机构。居民财富总额位居世界第二，占据举足轻重的经济地位。

3

伦敦房产 抗风险的硬通货

与石油、黄金、债券对比，每当世界经济遭受冲击时，买房投资永远是稳妥的抗通胀的"硬通货"。从历史数据上看，伦敦房产市场挺过了数次重大经济危机。即使是在Covid疫情下，今年上半年的英国房产交易量创下了2007年以来的新高，新房及二手房价同步上涨。伦敦平均房价在2021年初即首次突破50万英镑。

根据各大地产行今年发布的Research数据预测，伦敦未来3年的房价和租金将持续上涨。

4

世界顶级的教育资源

伦敦拥有4所QS世界排名前50的大学，已连续3年连冠著名教育分析机构Quacquarelli Symonds发布的全球最佳留学城市。据《2020中国留学白皮书》数据表示，英国以42%的比例超越美国，已经成为中国留学生心目中的“留学首选国”。此外，根据英国UCAS发布的最新数据——目前是全球申请人数最多的国际生源地，这个数据较去年同期增长了31%，相比十年前翻了至少两倍。

5

对海外买家友好的购房政策

海外买家享受与英国本地买家相同的购房贷款政策，作为海外投资者可申请到最高70%的贷款，利率大约在3%-4%之间，并且英国提供Interest-Only的按揭还款方式，在一定时间内只还息、不还本，让每月的租金收益最大程度变现。

6

天然氧吧 城市绿化超过20%

伦敦拥有21%的绿化空间，树木覆盖率和人口数量几乎达到了人均一棵树，营造城市自然景观的同时也为居民打造了最宜居的城市环境。调查数据显示，疫情对伦敦居民选择住宅的偏好造成了不小的影响，伦敦居民愿意为了居住在公园100米范围内而付出15%的额外成本，公园和绿化上升成为了首要选择条件。

7

城市升级计划进一步带动区域房价

投资者往往将目光聚焦在伦敦城市规划中的核心重建发展区(Regeneration Area)，而得益于政府的投入、基础设施和商业配套的完善，升级改造后的地区的房产升值及租金回报都远高于伦敦平均值，为投资者带来更高的收益。

伦敦投资研讨会

— London Property Workshop —

本周末，One Global Property Services联手英国上市五星开发商Barratt London举行为期2天的伦敦投资研讨会，由行业专家进行7场不同主题的座谈会，名额有限，点击“阅读原文”立即报名！

11月6日（周六）

下午2点

Greater London Investment Guide - Considerations in Property Selection to Achieve 5% Yield

伦敦投资型楼盘挑选指南

下午3点

Annual Review on London Rental Market 2021

伦敦租赁市场年度回顾

下午4点

UK Taxation 101

英国税务讲座

下午5点

Living in London, What Do The Residents Say?

Barratt London开发商分享会

11月7日（周日）

下午2点

Singapore vs. London Property - Where Is Best To Invest?

解析新加坡vs伦敦房产投资

下午3点

Buying Property Through Company - Learn a Smart Way to Build Your Investment Portfolio

房产投资新思路：在英国注册公司来投资房产

下午5点

UK Mortgage 101

英国贷款讲座

关于Barratt London

英国邦瑞地产成立于1958年，是英国体量最大的地产开发商之一。60多年来，Barratt所建造的住宅项目覆盖英国全境，超过200个城市和地区，为全英国的家庭建造超过500,000套优质住宅，在建工地超过180个，设有400多个办公室。在英国，每40个家庭就有一户居住在邦瑞的房屋里。

Barratt集团于1968年在伦敦证券交易所上市至今，已成为富时100指数（FTSE 100 Index）中重要的房地产行业成分股之一。

目前，Barratt伦敦区域在售楼盘13个，选址均为英国政府大力发展的区域，具有比伦敦市中心更低的入场价、更强劲的升值空间。

研讨会期间还将隆重推出伦敦“金融城后花园”Newham地区的两大黄金楼盘，并同时展出Barratt London的其他精选项目。

One Global Property Services 是一间专精于海外房产的代理公司，总部位于新加坡，并在香港、吉隆坡、迪拜、伦敦均设有办公室，通过资深的精英顾问团队及优选的业内合作伙伴，共同为客户提供房市解读、楼盘推荐、资金规划、委托出租的一站式服务，帮助客户量身定制最高回报率的房产投资策略。