一线秦淮！南部新城年度爆款即将登场！买他

在南京，越来越多的买房人愿意为“真改善”去买单。

在市场“豪宅”遍地开花的当下，什么样的房子才符合“真改善”的标准？

有人说，地段是最有辨识度的，唯有在城市之央，才能寻找到好房子生长的最佳土壤；也有人说，他一定是要产品力惊人，才能匹配得上成为好房子的标准。

在我看来，城市中心的绝版地块，和极度稀缺的优秀产品，是可以相互成就的。在城心之上，遇到近乎完美的高端产品，如果还能拥有一线的自然资源，他就值得“真改善”。

在寸土寸金的南部新城，一家封藏级全新大平层产品，将于近期惊艳亮相！不仅能够近距离享有城市资源，还能将城市资源和自然资源兼容并蓄，也注定会有青睐者为之买单。

南部新城年度改善爆款即将登场，太炸裂了！

01

南部新城“四叶草”箭在弦上！

谁能成为第一个“破局者”？

城心地段，成就稀缺改善豪宅。稀缺并不代表豪宅本身不可复制，而是代表地段再难逾越。

南部新城，当下南京楼市置业的头部板块之一。他是与新街口、河西“三足鼎立”的城市新中心，同时引领了南京3.0发展时代。

而区别于新街口和河西新城，南部新城在不断迎来现代化发展新篇章的同时，依然还能保留老主城原来的历史底蕴。所以，这也是南部新城独特的“魅力”所在。

南部新城

在今年“520土拍”之后，提及南部新城，其中的“四叶草”板块相对会占据更多的焦点。

南宸紫阙——“四叶草”四强选手之一，在公开案名之后，一举一动也是牵动着买房人的心。

就在近期，这座颠覆城市封面的纯新豪宅作品终于就要亮相了！

通过资料查阅，毫不夸张的说，南宸紫阙几乎是占据了“四叶草”板块最核心的资源。

也许有人会问，南部新城楼盘那么多，你凭什么说南宸紫阙拥有“最核心”的资源？

因为他是板块内最好的一块地，不接受反驳！

在直线距离约500米的范围内，南宸紫阙包揽了区域内最重要的核心配套资源。

市政规划图

由近至远，我们一一来看。

1、直线距离百米之内：

直线距离约40m，有七桥瓮湿地公园。这座占地约1000亩的城市公园，相当于100个标准足球场大小。待业主入住之后，无论是茶余饭后，还是周末假期，都是散步休闲的好去处。

2、直线距离200米之内：

直线距离约130m，有一处规划白地，为未来预留了超高能级规划空间。

直线距离约150m，就是建设中的地铁5号线。待运营通车之后，地铁5号线贯穿南京老城核心地段，未来将与14条地铁线实现换乘。哪怕业主选择“绿色出行”，交通也会非常便捷。

地铁线路示意图

直线距离约180m，就是一线秦淮，这可是珍藏了2500年的南京文脉。未来，业主可以享受头排观景视野。事实上，从区位上来看，南部新城隶属于秦淮区，属于名副其实的主城区，他也是南京历史文脉最悠久的秦淮区，秦淮河就是他最具代表性的文脉资源。

3、直线距离500米之内：

直线距离约250m，在项目北侧，有规划建设的幼儿园和18班初中，浓浓书香相伴左右。

直线距离约350m，有故宫南迁文物博物院。这是继北京、台北之后，全国第三座故宫博物院，国家宝藏级别。

故宫南迁文物博物院效果图

直线距离约400m，有机场跑道公园。

机场跑道公园规划设计鸟瞰图（来源：南京发布）

目前来看，这也是世界唯一、中国首创的RUNWAY PARK，南京文化客厅，也可以说，这是南京对外交流的一个重要窗口。

机场路TOD

直线距离约500m，有南部新城第一高——约400m高的城市地标建筑，他刷新了南部天际线的制高点，也为南部新城未来的发展预留了更多想象空间。

东瞰一线秦淮，以约500m为尺，汇聚了自然、交通、文化高阶资源汇聚，这里注定是下一个高端居住区。

02

两大房企巨擘强强联合！

南宸紫阙，为南京真改善而来！

随着越来越多高价盘的聚集，加上南部新城提速发展的规模效应，南部新城正在全面进入高端改善时代。

我认为，在如此热门和优越的热土之上，只有打造真正的好产品，才不算是“辜负”。

因此，当板块内纯新盘——南宸紫阙，作为紫阙系进阶之作，引领南部新城高端改善人居时代之时，我们知道，南京又一个“真豪宅”就要来了！

南宸紫阙区位图

房企实力、产品内功，这些都是评判一家楼盘能否成为“豪宅”的要素之一。

南宸紫阙是由正荣地产和奥体建设两家开发商联合打造，且都是实力房企。

在南京，奥体建设的精工匠心品质以及高度诚信，一直有口皆碑。特别有代表性的就有河西早期的豪宅代表紫薇园、清竹园以及青奥村项目；而南京正荣，在售新盘的开盘中签率、新房交付业主的收房满意率、二手房成交溢价率，这些都是其实力最好的“证明”。

因此，南宸紫阙能够汲取两家品牌房企开发的经验和精华，保证产品更好的呈现。

与此同时，区别于那些多达4、5家房企联合开发的楼盘，如果交付之后真的遇到什么问题，也避免了“不知道找谁”或者房企之间相互扯皮的尴尬。

奥体建设，秉承“诚信地产、建筑和谐”的初心宗旨，深耕河西新城、聚焦高品质住宅，开发多个精品项目。其早期开发的代表性楼盘紫薇园，也是不可多得的引入地源热泵及毛细管系统的豪宅项目。南京链家二手房成交数据显示，该小区成交均价已经逼近8万的水平。

数据来源：南京链家

此外，奥体建设打造的清竹园荣获“中国房地产广厦奖”、青桐园荣获“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”、青奥村项目荣获住建部“全国绿色施工示范工程”。

青奥村项目效果图

正荣地产，中国大型综合性房地产开发商，于2018年在香港联交所挂牌上市（06158.HK），位居中国房企综合实力TOP20。

深耕南京8载，择址河西、江核、南部新城等潜力板块，匠著21盘恢弘格局。

正荣地产前瞻性的择址眼光和魄力，有目共睹。不仅如此，正荣地产还在市场赢得了显赫口碑。

江北红盘润江城目前二手房已破“5”万。

数据来源：南京链家

河西南“大师级精装”润峯也是区域标杆项目，二手房价格持续领先。

数据来源：南京链家

滨江紫阙实景图

此外，同样位于河西南的南京正荣·滨江紫阙更是南京获得詹天佑奖、百城建筑新地标奖双料奖项的豪宅项目。

不仅板块内交付口碑名列前茅，而且开启了南京豪宅酒店式地库的先河。

值得一提的是，河西的正荣滨江紫阙，堪称南京紫阙传奇作品。

滨江紫阙实景图

作为紫阙谱系南京的开山之作，于鱼嘴商务区几何中心，以前瞻视野创新约9.6m社区大堂，石材+铝板+玻璃幕墙的外立面等颠覆性理念，开启南京酒店式地库的先河。

项目100%的实景兑现，实现了板块内交付口碑名列前茅的一大奇迹。不少业内好友，在当年也是凭借敏锐的置业目光和足够好的摇号运气，成功做邻居。

滨江紫阙实景图

也难怪，他们会如此笑称：在地产圈，奋斗7、8年，都不一定能有我买一套滨江紫阙“赚的快”。只有拿房之后，才能够真正感受到“比想象中更好”的满满幸福感。

滨江紫阙实景图

而即将亮相的南宸紫阙，作为历时5年匠心打磨的紫阙系迭代升级之作，以地脉、景观、科技系统、会所4大升级维度，即将再续紫阙传奇！

两大巨擘联袂，于南部新城一线秦淮河畔，南宸紫阙为真改善的客群而来。

03

顶级设计团队！6恒科技系统！

只有住过一次你才会懂！

好的产品内功，才是赢得市场的“砝码”。

据悉，南宸紫阙规划29-31F天际高层，错落式排布，让建筑最大限度向秦淮河敞开，让更多业主推窗即揽南京南部最美城市天际线。

南宸紫阙效果图

在建筑维度和景观设计方面，南宸紫阙找来了顶级团队，只为作品更好的呈现。

据了解，项目采用的是新加坡现代豪宅Cape Royale的流线型设计，融合高级灰色调，和石材、玻璃的质感肌理，匠成秦淮河畔的游艇美学立面。

南宸紫阙效果图

园林景观设计方面，得益于地块完整度，规划打造板块内唯一的“一环两境五园”景观。

约300m健康之环串联初升之境、花溪之境、丛林拾趣、森趣会客厅、童心树院、光影艺树、氧气栖所7大主题景观，实现人与自然的和谐共生。

童心树院效果图

与此同时，南宸紫阙定义为紫阙系科技大宅，将凝练正荣二十余载行业领先技术，采用前沿的科技系统，多达几十项魔鬼细节，同频国际WELL金级标准。

正所谓，“无科技，不豪宅”。

项目将升级打造6恒科技系统，经国际WELL建筑标准金级认证，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”恒定舒适环境，缔造健康人居范本。

南宸紫阙效果图

恒温：采用人体最自然的换热方式——辐射换热，室内全年约23℃。在“只有夏天和冬天”的南京城，业主可以不再受炎热或者冰冻的困扰，在家就能享受四季如春的舒适感。

恒湿：春夏季湿度不低于约70%，秋冬季湿度不低于约30%；无论屋外是干燥的秋冬季，还是潮湿的梅雨天，只要在一系列科技系统的作用下，人体都会保证极好的舒适度；

恒氧：24H新风系统，室内丰盈鲜氧；无论是活动状态，还是睡眠状态，都能保证良好的空气循环。

恒洁：抗霾PM2.5除尘系统&家庭净水系统；要知道，雾霾天严重危害人体健康，抗霾PM2.5除尘系统能够帮助居家者有效过滤有害空气分子。此外，提供给家庭的净水系统采用的是高精过滤标准，有效去除有害微颗粒，保留对人体有益的微量元素和矿物质。

恒静：家庭无主机系统&同层排水，能够有效降低落水噪音烦扰，营造静谧世界，清洁无死角。

恒智：手机APP、智能门锁、智能报警、人体红外感应等；保证业主安全的同时，还能够更加智能化、便捷化。

毛细管敷设示意图

值得一提的是，相比市面上普通的“地源+风机盘管+新风+地暖”配置，南宸紫阙的6恒科技系统，采用“地源+集中新风（地送风）+毛细敷设”的高配，尤其是在毛细管网的敷设方式上，南宸紫阙做到了在客餐厅、卧室、厨房，甚至是过道等部位顶面均布置毛细管，此外局部侧墙也同样布置毛细管敷设。

整体看来，南宸紫阙的6恒科技系统，在运行费用相当的前提下，整体更加节能、通风效率更高、空气洁净度更高、热舒适性更好。

这才是真正的科技系统！

04

真改善、更纯粹！

最好的土地，匹配最好的产品！

真豪宅，为市场真改善而来！

可以看出，这一次，南宸紫阙可是做足了功课。

近几年的时间，居民改善需求日益旺盛，尤其是以北上广深为代表的一线城市，大面积产品的成交数据每年都在增长。

放眼有着新一线城市之称的南京，居民对于改善的认知和要求也在提升，改善的门槛也在同步提升。住房改善的方向不仅仅是追求大面积或大空间，还应该有深研产品维度的超越，以及对未来生活方式的引领。

南宸紫阙做到了。

项目为纯粹大户型设计，建筑面积约140㎡起步，主打140、180㎡两种，只为给小区营造更加纯粹的住区。

事实上，入主“豪宅圈层”才是真正让“富人们”望眼欲穿的缘由所在。在他们眼中，能让他们愿意掏上几百万、甚至上千万购买的，不仅仅是一套居住的房子，更是一个和阶层做邻居的圈层机会。

所以，定义为“真豪宅”的，也包括居住和圈层双重属性。而这样的圈层社区，未来二手房溢价空间，也是可以想象的。

入户大堂效果图

据置业顾问介绍，南宸紫阙打造的天际奢宅，户户南向四开间，约15-15.3米阔绰面宽，相较同类产品+1米的苛求，将窗外美景尽揽眼底。

客餐厅一体设计，约5.4米大面宽，打造墅级标准下的大宅之道；

U型厨房设计，符合人体工学动线，衔接餐厅，营造家庭欢聚PARTY；

尤其是建筑面积约180㎡的户型，更享双台盆、奢华浴缸配置；

南宸紫阙室内效果图

站在东向阳台上，推窗就能看见秦淮河。

南宸紫阙给居住者带来的，不仅仅是空间面积上的舒适度，更是一种对于品质生活追求的态度。

据悉，为追求高端改善生活的业主规划会所领地，南宸紫阙售楼处“自然艺术博物馆”地上2层地下1层，室内面积共约500㎡，未来这里将完整保留，并规划成时间河畔画舫会所。

日后将成为私企业主、金融精英、企业CEO等高端业主生活交流、事业合作的孵化地。

就在近期，项目售楼处以及实景示范区即将惊喜亮相，感兴趣的朋友届时也可以预约前往实地参观。

写在最后：

得益于南部新城无限的发展潜力和空间，南宸紫阙天生就自带“高光”。

在南部新城现有的最好的一片热土之上，有着品质兑现能力极强的两大开发商作为品牌保障，我们也期待着，南京豪宅四大系列之一的紫阙系，能有更好的呈现！

最好的土地，才能匹配最好的产品！

一线秦淮+精装科技改善大宅+紫阙系迭代升级之作，你期待吗？