已经进驻中国的世界物业服务机构简介

企业名称：DTZ戴德梁行

戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。

戴德梁行在中国市场设有14间分公司，业务领域覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、重庆、武汉、上海、杭州、台北、广州、深圳、香港，在同行中的业务覆盖率位列榜首。

戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。

戴德梁行上海公司秉承专业、创值、正派的服务理念，10个业务部门，以国际化的专业理念为企业、物业发展商及业主、物业投资商提供全方位的房地产顾问、咨询、管理服务。

戴德梁行所获部分殊荣包括：

中国唯一获得“一级房地产价格评估资格"的国际物业顾问公司；

首家荣获“ISO9001(2000版)认证"的国际物业顾问公司；

在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中，获选为"2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问"；

在2003、2004、2005年中三度蝉联"金桥奖"双强:"营销代理20强、房屋中介代理20强"。

企业情况简介：1.国际著名的物业顾问公司，业务遍及45个国家140个城市，共有11.000余名员工；

2.国内服务主要有香港、上海、北京、广州、深圳、大连、杭州、武汉、天津、青岛、重庆等大城市为主；

3.主要以各类房地产项目的开发，物业的管理提供权威性的研究报告及专业建议和高品质的管理服务；

4.为地产开发商提供资本运用、顾问、投资管理、物业代理服务

主要物业介入项目：

1. 北京金地中心：位于长安街商务中心区，甲级5A具办公和购物中心为一体；

2. 北京企业大厦：甲级5A写字楼，保德信亚洲基金管理有限公司拥有；

3. 上海廖创兴金融中心：为廖创兴在上海的旗舰物业；

4. 成都金辉光明顶：高档商住社区；

5. 深圳招商银行大厦；

6. 香港渣打银行大厦：渣打银行香港总部；

7. 成都特拉克斯国际商务大厦：为特拉克斯海外投资管理公司拥有；

8. 利丰贸易（上海）咨询公司，该集团的上海研发中心；

9. 百安居中国商业中心；

管理服务特点：

1. 能根据客户的需求而提供详细的研究报告，个人化研究提示，预测及经济分析、演示等；

2. 为客户提供全面的物业顾问服务，以及咨询、研究和融资顾问等；

3. 其主要客户有世界顶级的退休基金、慈善机构、跨国公司、发展商、银行、金融机构；

4.具有一流的专业团队和丰富的管理和顾问经验；

5.能按客户的需求和业务目标制定独到及符合经济效益的顾问方案；

6.能为不同类型的本地及国际物业用户提供全面的策略建议；

企业名称：第一太平戴维斯

第一太平戴维斯（Savills）是 Savills plc 旗下物业服务子公司的商号名称。本公司为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。

第一太平戴维斯（Savills）在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处，为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务。

第一太平戴维斯（Savills）近年又通过与美国 Trammell Crow 公司的合作，进一步扩展其专业、高度个人化的服务。至今我们已在全球设立了 140 个分公司及办事处的庞大服务网络。（注： Trammell Crow 公司是美国主要跨国公司，在北美首屈一指的物业服务供应商。）集团目前在全球管理着总面积超过 8361 万平方米的物业。对于阁下在中国有任何的物业服务需求，第一太平戴维斯（Savills）的服务总能达到甚至超过您的期望。

Savills是一家伦敦证交所的上市公司，是全球领先的房地产服务商。

公司成立于1855年，始终保持着其飞速的发展势头并成为市场的引领者，在美国、欧洲、亚太区、非洲及中东拥有180多家办事处。

公司各个顾问团队通过紧密协作，提供客户最权威的房地产专业建议。有着革新的思想及卓越的谈判技巧。我们选择特定的客户群，为有着共同目标的客户服务。Savills多年投身于房地产业，长期致力于投资领域及战略发展，提供高质量的服务及品牌。

全方位服务包括：

代理及项目推广

商用物业

住宅租赁

住宅销售

商铺业务

日本业务

顾问服务

市场研究及开发顾问

投资

评估及专业服务

物业管理

资产管理

企业情况简介：

1. 成立于1885年，是一家国际著名的英国上市物业公司；

2. 主要为房地产用户提供投资中介、市场调研、租售代理、物业管理、资产管理；

3. 为商业、零售、住宅、休闲娱乐、估价、投资、市场研发及其他类型的物业提供专业的顾问服务；

4. 目前在北京、上海、天津、深圳、杭州、成都、广州及台湾都有管理机构；

5. 在中国管理着超过两千万平方米物业，在东南亚管理者超过五千万平方米物业，在亚太地区管理者超过七千万平方米的物业；

主要物业介入项目：

物业管理!安联大厦、朝阳园、新城国际、国际航运大厦、大宁国际商业广场、期货大厦、万都中心东方梅地亚中心、融科咨询中心、世茂滨江花园、北岸长风、新中关、中关村广场；

营销策划：来福士广场、中信泰富广场、华润时代广场、上海国际金融中心；建外SOHO、东花市三期、首都花园、扬州京华城、华润新鸿基杭州项目、新中关购物中心、公元大道商业中心、宏伊大厦、廖创兴金融中心、96广场，竹园项目、永新城、海南海、海东海、中还广场、上海国际金融中心、瑞虹新城二期、新梅联合广场；衡山路41号、华山夏都、静安紫苑、锦麟天地、圣堡、名都古北、永新城、北竿山国际艺术中心、上海网球俱乐部及公寓、绿宝园（五期）；美林别墅、世茂滨江花园、上海新月、森林别墅、广播大厦；

管理服务特点：

1. 从项目前期的定位、市场策划，以及后期的营销代理、物业管理和物业顾问提供专业的团队服务；

2. 提供独家的“商铺经营管理及咨询服务”；包括“市场推广、租赁、人员安置、客户服务、财务管理、设施管理、物业顾问”等内容；

3. 为地产发展商提供目标客户定位、相关SWOT分析的项目定位、客户需求、竞,

4. 争市场分析、对建筑风格、单元设计和价格提供建议以及依据建筑设计和平面布局提供战地规划建议；

5. 提供独立、精准、客观、可信和及时的评估服务，内容包括“抵押贷款融资、公司财务及金融状况、投资，不良资产，收购、地产投资信托、公司上市、资产重组和剥离、资产收购和合并、清算和破产管理，保险、税务及合资谈判”；

6. 大量运用ERP企业管理系统来进行物业管理和顾问工作，用PMS管理物业系统，用CRM管理客户系统。

主要客户：

美国国际集团、AMC（中国）、中国中信集团、花旗银行、中意人寿保险、新加坡政府产业投资、LG集团、廖创兴集团、普华永道、渣打银行、瑞士再保险、TRW、UPS、英格索兰、铁狮门、信诚人寿保险、中信泰富、富士通（中国）、日历（中国）、麒麟啤酒（中国）、欧姆龙（中国）、资生堂（中国）、住友商事、JTB、东京三菱银行、万都集团、嘉华集团、新世界中国地产、达能、BP石油、米其林、高盛、大众、宝马、诺华、东丽（中国）投资、富士施乐、百联集团、凯得置地、中华企业、花旗银行、汉斯、宏伊集团、国际商用电器、ING集团、联想集团、美林、摩根士丹利；

企业名称：世邦魏理仕

世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国的国际公司世邦魏理仕(CBRichardEllis)，1986年开始在北京开展业务，1987年接到第一笔独家代理国贸中心的大单，但此后十多年，世邦魏理仕仅仅以跨国公司服务、物业管理及研究咨询为主，在中国大陆的收入还不到总收入的1%。1996年公司正式设立北京办事处，截至2002年，该公司在北京地区员工230人，收入约为3000万人民币。

世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBG）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是标准普尔500强企业，为全球最大的地产服务公司(按2005年的营业额计算) 。公司拥有员工约21,000名，为全球地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务，具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。

2003年7月29日，世邦魏理仕完成了对显盛金融集团(InsigniaFinancialGroup)的收购，收购之后，世邦魏理仕的销售和租赁物业价值超过800亿美元，商业融资额超90亿美元；旗下管理的地产面积和公司物业超过7亿平方英尺，旗下管理的投资资产额为140亿美元，并为总资产价值4140亿美元的地产提供了4万项评估、估价及转让咨询服务，年收入逾17亿美元，在全球48个国家设有250家分支机构，堪称全球第一大地产服务企业。与此同时，北京世邦魏理仕地产代理的本土化战略开始启动。角色的转变与庞大的交易额对应，世邦魏理仕在全球的业务涉及租赁、销售代理、物业管理、抵押贷款、投资基金、地产评估等，凡是地产中介服务业务几乎无所不包，但在北京市场的主业一直是物业管理和为租客服务。“最大的转变是角色的转变。”从新加坡公司调到北京世邦魏理仕担任董事总经理的郑春光(DennisTay)先生接受采访时说。

世邦公司1906年成立于美国旧金山，到1940年发展成为美国最大的商业物业顾问公司；魏理仕公司于1773年成立于英国伦敦，业务遍布世界各地。1988年4月，两家公司合并成立了世邦魏理仕，因而欧洲和北美许多大公司都是其长期客户。由于具有国际化水准和跨国企业的资源优势，世邦魏理仕原来主要站在乙方的角度，为进入中国市场的IBM、NOKIA、ERICSSON等公司提供物业方面的服务。比如为满足日本企业习惯的一站式服务要求，专门成立日本部，SONY公司在京的行政办公、展示卖场以及员工宿舍等都在此搞定。近两年随着房地产项目的代理业务有所起色，公司开始将“为甲方服务”纳入主营范围。物业大摸底

首先是咨询业务，据介绍，从去年至今在北京各热点区域展开了23项不同类型物业的咨询业务。在中关村区域有中关村国际商城、联想融科资讯中心、大慧科技园；在CBD世邦魏理仕涉足华贸中心；在金融街包括F9地块的中心区商业项目、F8地块的写字楼项目；在奥运村有奥林匹克公园商业设施、北辰大厦和奥运媒体村三个项目。可以说北京地产热点区域基本都被列入其研究和服务范围之内。不仅如此，其咨询业务也明显地加大了向中高档写字楼、公寓和住宅渗透，包括望京住宅和双井等项目都被纳入其视野。如果说咨询业务本身并不能带来太多的利润，那么世邦魏理仕的行动显然是带有前瞻性的，郑春光也认为咨询业务的率先扩张不仅有利于研究及把握市场，也为后续业务开进提供了便利。

企业情况简介

1.总部设在洛杉矶，约有二万四千多名员工，透过设于五十个国家。超过四百个市场；

2.业务范围：资产服务、房屋测量顾问、CBRE策略顾问、CBRE全球研究、环球物业设施管理、环球跨国企业服务、工业及物流服务、投资服务、办公楼服务、项目管理服务、亚洲房地产投资信托基金、住宅项目营销、住宅服务、商业服务、估值及咨询服务；

3.1978年进入香港随后进入大陆，现管理物业面积超过一千一百九十万平方米的高级办公楼宇、大型商场及豪华住宅；

主要物业介入项目

物业顾问：飞州国际大厦、钱江大厦、联洋广场、老西门公馆、百汇园、宁波波特曼中心、红豆国际广场、宁波和义大道滨江休闲项目、张家港国际金融中心；

物业管理：未来资产大厦、兴力浦大厦、首信银都、华旭国际大厦、愚园108、万宝国际广场、静安豪景苑、汤臣豪园、佘山银湖别墅、白金翰宫、棕榈泉花园

设施管理：上海陶氏中心、麦格罗希尔（上海）

前期物业管理顾问：

管理服务特点：协助物业租售及推广：竖立前期物业形象，提升国际品牌效益，前期介入建筑规划设计，工程设施设备系统，运营考虑及部门设置，对销售人员进行物业管理相关知识培训，进行物业验收等，协助开发商成立物业管理机构；

物业管理服务：对所管理的物业进行形象包装、物业包装，对物业管理系统的建立和制定，以及对工程、财务、安保、清洁的管理流程的建立、包括其他增值服务、并制定物业管理的目标；

设施管理服务

进行项目管理、协调管理、管理支援、客户管理、维修保养服务；以及其他服务如，增值服务、信息系统整合和标杆管理及咨询顾问，办公场所解决方安、资产的跟踪等；

仲量联行

仲量联行是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，拥有大约170个办事处，业务遍及全球60个国家逾700个城市。

仲量联行从本地、区域以至全球的层面，为业主、租户及投资者提供全面、专业化的房地产及投资管理服务，2007年业务收入约27亿美元。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾12亿平方英尺。

仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值约497亿美元。

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的13个国家拥有超过70个办事处，员工总数超过15,000人。仲量联行在中国目前拥有约500名专业人员及4000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。

公司历史：

1999年，拉塞尔合伙公司（LaSalle Partners）在与仲量行（Jones Lang Wootton）合并后成立了仲量联行。依靠仲量行在欧洲和亚太地区的国际优势以及拉塞尔在北美的影响和其在房地产投资管理业务上的领导地位，仲量联行将具有丰富客户服务经验的两家企业有机地结合起来。

早前的仲量行（JLW）始于1783年，由理查?温斯坦利(Richard Winstanley) 创办的这家公司当时只是位于帕特诺斯特街的一家拍卖行。1806年，温斯坦利的儿子詹姆斯加入公司，继续公司的运作。

1840年，詹姆斯?温斯坦利(James Winstanley) 与詹姆斯?琼斯成立了一家合伙公司，并于1860年将公司搬至市政厅附近的国王大街。这家后来成为仲量行的公司在那条街上风风雨雨100多年。詹姆斯?琼斯(James Jones) 的儿子弗雷德里克在其父亲退休后接管了国王大街这家公司的经营，并将公司更名为弗雷德里克琼斯公司。1872年，弗雷德里克?琼斯(Frederick Jones)退休后，公司更名为琼斯朗公司，C.A. 朗成为公司唯一的合伙人以及朗氏家族三代中第一位染指该公司的人。1939年，公司同Wootton and Son公司 (成立于1892年）合并成立Jones Lang Wootton and Sons。

1945年，伦敦城在第二次世界大战的轰炸和战火中毁于一旦。由于记录被销毁以及在分界线和土地产权问题上的混淆，仲量行开始着手调查小块土地业主的复杂工作。通过合并这些小块土地并确保租赁和/或购买的合同，仲量行获得了土地开发的许可。同时，它还取得了伦敦大块土地的委托代理权。

由仲量行负责随后的开发和租赁工作的协议已经达成。当伦敦于1954年开始重建时，仲量行发现自己处在一个特殊的位置。公司取得的首次巨大成功是位于格雷欣大街的柏灵顿住宅，接着是遍布伦敦市和伦敦西区重点地段的多个新投机开发项目。

仲量行于1957年开始其全球扩张，当时罗纳德?科利尔（Ronald Collier）已经移民到澳大利亚，他来到伦敦并询问Jack Hughes是否合伙经营可以给他提供支持。这位资深合伙人说道：“前景形势喜人，但问题令人生畏。”虽然当时在澳大利亚没有投资市场，但是潜力显然非常巨大。1958年，仲量行在悉尼和墨尔本设立办事处。六年后，在澳大利亚有22位合伙人和300名员工。在此基础上，公司先后在新西兰、新加坡、吉隆坡、香港和东京开办了办事处，并继续在东南亚和太平洋地区扩展业务。

巩固了在大不列颠稳定和可靠的地位之后，仲量行开始按部就班地实施扩张计划，于1962年将业务延伸至苏格兰，1965年进入爱尔兰，接着又进军欧洲大陆。在欧洲大陆的第一家公司于1965年在布鲁塞尔开业，接着拓展至其它欧洲主要商业中心，包括荷兰、法国和德国。此外，由于很快发现了中欧和东欧政治变革所带来的潜在机遇，仲量行先后在布达佩斯、布拉格和华沙设立办事处，并将其服务扩展至整个地区。

仲量行向欧洲扩展的同时，拉塞尔合伙公司于1968年在德克萨斯州的埃尔帕索成立IDC房地产公司。成立之初，IDC的创始人就相信他们能够向客户提供比当时传统方法更为专业的服务，从而比竞争对手更为有效地开展业务。这一策略一直是拉塞尔合伙公司成功和增长背后的关键因素。

由于其高瞻远瞩的策略，IDC得到迅速成长，并很快超越了本地和区域市场对商业房地产交易和投资服务的需求。1972年，IDC将总部迁至芝加哥，并于1977年更名为拉塞尔合伙公司。

由于所处环境的影响和面临的市场机遇，拉塞尔合伙公司在20世纪70年代和80年代通过扩大其客户群和业务范围得到迅速成长。公司在扩大其每一项业务时都遵循一种同样的模式——发现客户需求、采取比其它公司更为专业的方式积极处理、在当前的业务中建立最初的合作关系或长期往来。

在此期间，仲量行通过挖掘北美市场的巨大潜力继续其扩展战略，并于1975年在纽约开办了一家办事处。早期的成长使仲量行成功地打入了纽约市中心和商业区，其周密的市场分析使那些跟随其预测的人获得了丰厚的回报。英国、中东和亚洲的货币大量流入美国，从而为仲量行打开了机遇之门，以满足诸多外国投资者对不同的市场实践和方法、评估技巧、管理功能和专业标准方面的需求。

牢固的基础使拉塞尔合伙公司和仲量行能够在变革时处乱不惊，而且在20世纪90年代为公司的扩展和增长提供了新的机遇。20世纪90年代后期，拉塞尔完成了五项战略收购任务，包括：1994年11月收购了一家房地产投资顾问公司，Alex Brown Kleinwort Benson 房地产顾问公司；1996年10月收购一家总部位于伦敦的投资顾问公司，CIN财产管理有限公司；1997年4月收购一家财产和开发管理公司，Galbreath公司；以及1998年1月收购了一家项目管理/设施转换公司 - Satulah集团公司的项目管理业务。1998年10月，拉塞尔收购了行业中排名第四的管理服务公司也是设备管理业务中的一家知名领先企业 - COMPASS管理和租赁公司，以及租赁房地产投资公司（Lend Lease Real Estate Investments, Inc.）的美国零售财产管理业务。此外，拉塞尔合伙公司于1997年7月完成了公司的成功上市。

企业名称：高力国际

高力国际(Colliers International)在亚太区的业务是由加拿大Colliers Macaulay Nicolls (CMN)全资拥有，CMN是国际知名的房地产服务机构，致力为全球物业用家、业主及投资者提供全方位的房地产服务，包括物业代理、物业管理、酒店投资买卖及咨询、企业咨询服务、房地产估值、咨询及评估服务、银行按揭服务及市场调研等。高力国际是由独立营运的房地产公司以环球联盟形式组成，目前在全球61个国家设有293家办事处，营运收入逾20亿美元。

高力国际在中国：

高力国际在香港和台湾两地开展业务时间久远，为两地不动产服务领域的金字招牌。借助在港、台积聚的本地知识，高力国际在中国内地亦取得不凡成绩。

高力国际早在1989年即于北京开展业务,先后又在上海及广州设立分公司，一直立于中国房地产行业的最前沿，逾千位地产专才，竭尽所能为客户在购买、出售、投资、租赁或物业管理方面提供最满意的服务。目前，其服务或管理的物业分布于北京、上海、广州、深圳、天津、大连、苏州、南京、杭州、温州等各大城市，物业种类包括大型商场、别墅、多功能商业大厦、综合大楼及住宅项目等。

多年的发展，高力国际已经成为中国内地乃至大中华地区最为活跃的国际性不动产服务品牌，并代表该领域服务的最高品质。

企业情况简介

1.是国际著名的房地产服务公司, 在全球6大洲54个国家拥有241间办事机构和9000多名专业员工；具有丰富的国际物业服务经验，提供物业买卖,租赁，房地产租售代理、项目推广策划、资产管理、物业及项目管理，估价，市场调研及顾问等优质及全方位的物业服务；还包括商业、工业、店铺或住宅物业的代理业务、专业的酒店买卖及休闲物业买卖、顾问咨询及设施管理服务；

2.高力国际在亚太区的业务由加拿大CMN全资拥有，亚太总部设在香港，CMN是高力国际联盟成员中最具规模的集团，于1898年在加拿大温哥华建立； 2005年，高力国际的运营收入逾14亿美金，在全球管理的物业总面积五亿九千万平方米，管理物业面积占全球第三位；

3.高力国际于1994年进入在上海。今天，拥有2000人的强大工作团队，并由一支在亚太地区颇具信誉的高级管理团队所领导；管理面积超过二千七百万平房米；

4.高力国际物业服务项目有：资产管理服务、租户关系管理、租务管理、财务管理、工程及技术服务、管理顾问服务；

5.物业顾问项目有：商用物业中介顾问服务、工业物业中介顾问服务、零售物业中介顾问服务、高级住宅物业中介顾问服务、物业管理及顾问服务、不动产鉴价服务、开发可行性研究、市场研究；

6.为跨国企业及内地企业，以及政府机构提供商业销售和租赁，工业销售和出租，投资销售，物业管理及顾问服务，研究及咨询，住宅销售和租赁，以及零售业销售和租赁等领域的专业房地产服务； 主要物业介入项目

物业顾问：

外滩18号、南京西路1788号、高腾大厦、平安金融大厦、赞成太和广场、浙江环球中心、杭州万银大厦、东部国际商务中心、北京天元港中心、北京天作国际、南京国际商城、厦门国际物流中心、天津金港国际、北京银帆西雅图、常州莱蒙都会、财富兴园国际企业公园、虹桥国际商务花园、南京钟山高尔夫别墅、太湖温泉1858、中凯城市之光花园、广州汇景新城、北京星河湾、广州金海湾花园、汇宁花园、厦门爱琴海、南京锋尚国际公寓；

物业管理：

苏州锦丽苑、龙柏花苑、西郊华庭、兰庭、太原邸、苏州御花园、杭州世界休闲博览会（苏黎世小镇）、南京钟山美庐、北京御园、上海绿城玫瑰园、虹桥高尔夫别墅、汤臣高尔夫花园、豫园天地、安信商业广场、广州天河城大厦、新茂大厦、金光外滩中心；

资产管理：

AB物流中心、新茂大厦

管理服务特点

1.商业物业买卖和租赁：制定物业解决方案，从服务范围、策略规划、选址建议、财务状况分析、交易管理、以及统筹搬迁和进驻跟进服务；

2.物业投资咨询：提供全面的物业投资服务，包括资产的增值、评估、物业的价值及市场竞争能力；

3.工业物业买卖和租赁：为各类型工业物业提供咨询性、分析性和策略性的建议及代理服务、同时提供最新的市场咨询、政府最新的政策、法律、税收及楼宇评估顾问的服务；

4.零售物业销售和租赁：咨询和选址服务高力国际是市场的领导者、主要供评估物业选址、租户组合的策略性分析、铺位选择和地点分析项目；

5.住宅销售、租赁及物业管理：提供住宅销售、租赁的市场相关财务分析报告、市场调研资料及营销推广建议；为客户提供全方位的物业管理服务，从专业咨询到建议及解决方案、从处理日常的物业管理事务和项目管理到人才的培训计划和先进的无线物业管理系统；

6.资产管理和项目推广：采用资产管理团队，为客户推广全面的资产管理服务，市场走向、物业表现评核、财政状况分析、营运效益及增加财务收入；为每个项目精心编制最适合的市场营销推广策略，包括项目地点选择、财务可行性研究、设计构思、厘定价格、策划销售策略和计划等；

7.市场调研、顾问咨询及企业咨询顾问服务：根据中国各地的物业市场供需状况、业务周期、经济环境，运用精确的分析方法提供物业解决方案和策略，是客户的资产实现最大增值；用先进的ERP系统进行策略规划、价值咨询、搬迁决定分析、资产组合分析及制作交易准则；

8.机电团队、专业的物管系统、全方位的服务内容、优秀的外派商体系、全天候客户服务、全方位的专业培训；

企业名称：威格斯

企业情况简介

1.威格斯始建于英国，由1842年英国伦敦专门从事拍卖和估价的戴维斯和威格斯发展而来；

2.威格斯是个专业综合物业服务的跨国组织、从事估价、企业房产策略、投资顾问服务、专业测量、建筑测量、商业、商铺和工业厂房物业代理、物业管理、设计及设施管理等；

3.威格斯于2002年加入环球物业联盟，环球联盟皆为知名的跨国企业，遍及世界发达国家和地区；

4.威格斯集团是首家获准为在香港上市招股的公司作资产评估之物业顾问服务机构；

5.目前管理面积超过1500万平方米，代理销售金额超过年均10亿人民币，平均每年各类物业成交10万平方米；

主要物业介入项目

威格斯

策划与定位项目

上海虹桥临空经济园区、北京总部基地、北京西直门写字楼、中关村理想大厦、宁波科技园、太仓中心城区南街、余姚姚江怡景、上海凌空3＃地块、江苏吴江汇金商业广场

代理与招商项目

上海城市规划展示馆、苏州新发展国际大厦、大上海时代广场、协和世界、北京恒基中心、大连百年城、烟台富豪国际购物中心、

开封中大商贸城、

营销与销售

山东潍坊中狮金天地、山东烟台得胜凯旋花园、云南昆明枫蓝国际、松江工业园区、丹桂花园南苑、上海正大广场、上海仙乐斯广场、上海IKEA大厦、上海招商局广场、上海国际航运金融大厦、上海震安广场、南京总统府商业步行街、长沙黄兴路商业步行街、南京下关商厦、南京金彩城、杭州运河广场、常州新天地财富广场、梅龙镇广场、

大都会广场、北京建外SOHO、上海豫园商圈综合改造项目、上海中信泰富广场、杭州南山路综合改造项目；

物业管理

上海仁恒滨江花园、上海东郊长岛花园别墅、云间水庄、伊时代酒店式公寓、上海浦江茗园艺术传家堡、盛事香樟苑、巴比伦生活广场、上海康城、香格里拉花园别墅、明安绿苑翠亭、上海澳世澜小镇、绿洲江南园、

上海浦东荷兰城、宁波格兰云天、苏州江枫园、长沙英伦庄园、烟台富豪青年国际广场、苏州南都玲珑湾、溧阳天目湖金桥国际、福州盛世名门、昆山湖度假别墅、合肥安高城市天地、台州皇都别墅、昆明枫蓝国际、杭州凤凰城、虹山半岛别墅、上海安庆汽车城、春之声商务大厦、上海浦东荷兰城、金海岸休闲广场、海通证券大厦、南京商贸世纪广场、山东潍坊中狮金天地、南京紫鑫国际公寓；

测量与评估"

大型“红筹”股上市及收购合并评估：

联想集团、神州数码、方正集团、广南集团、银建国际、中旅国际集团、珠江航务航天科技、深圳控股首长集团；

创业板上市评估

中华药业、维奥集团、卓施金网、CYBER日报、爱达利网络、汇隆控股、华普智能系统、上海复旦微电子、 1.评估与测量：从一般的房地产估价延伸到其他各类资产如厂房、机械及其他有形或无形资产；

2.地产投资：有着一套完整的客户服务机制，形成了全程式的服务模式，与众多基金机构、投资银行合作。研究并寻找合适的投资商机，积极拓宽地产融资渠道；

3.整体策划与定位：对项目区域研究与竞争分析，包括“宏观经济分析、地区区域分析、市场分析、SWOT分析”，市场定位与发展策略，策划与定位的设计要点；

4.市场营销策划：包括“市场调查及分析、市场形象概念策划、广告及公馆宣传活动建议、市场推广租赁招商策划、商业顾问服务”

5.销售代理及独家招商代理：制定详细的销售和租赁策略、项目的推广计划、销售队伍的组建和培训、各类PR/SP活动的组织，安排客户考察以及向目标客户推广、制定各类协议书和正式合同；

6.物业管理：前期管理策划顾问服务、交付前及常规管理顾问服务、管理评估/重估/重新包装策划顾问服务、物业管理公司经营管理顾问服务、物业管理监督顾问服务、全权管理；

7.经营管理：经营管理顾问服务、统筹现场工作；

企业名称：狮城怡安

企业情况简介

1.狮城怡安（上海）物业管理公司1996年在上海成立，是新加坡著名的房地产上市公司－龙置地集团在中国的全资独资企业，也是新加坡规模最大的物业管理公司－议案产业公司在中国的特许经营企业；

2.龙置地集团是新加坡唯一的一家以发展中国房地产业务和高尔夫球场建设及管理为主业的上市公司，怡安产业公司是由新加坡政府建屋发展局与著名的吉宝置业成立的专业物业管理公司，管理者65％的新加坡公共住宅，商用住宅和私人房产；

3.狮城怡安的管理团队主要由新加坡、马来西亚和中国三地员工组成，其服务理念是秉承“从心出发、用心发现、无微不至、尽善尽美”，追求以“优质国际管家”为职业的荣耀，提供全面的、专业、体贴的综合服务；

主要物业介入项目

写字楼物业

江山大厦、东方国际科技大厦、现代交通商务大厦、众昌金城大厦、紫勋雍邸、综艺开元大厦、瑞基大厦、金城大厦、天山大厦、虹桥华庭、中泰国际广场、金茂智慧广场、东环广场、物流园大厦、一天下大厦；

别墅物业

西郊九溪十八岛别墅、绿波花园别墅、东恒豪园、同润碧水湾花园、大华云庭、月亮河碧园桂园、皇嘉美墅、山水华门、东郊庄园、翡翠庄园、西山别墅；

商业物业

凯润金城、王府广场、义乌小商品城、渤海国际广场、均利国际广场、白虎山商业街区、兴阳广场、天悦国际建材自由贸易城、均利国际广场、福林广场；

厂房物业

日东电工（上海）、明治制果食品工业（上海）、日本雅马哈发动机研究中心；泰科电子（苏州）、安智电子材料（苏州）、自润轴承（苏州）；

公寓物业

上海：古北新苑、瑞虹新城、凯旋豪庭、东方丽都、亚都国际名园、VIP大厦、茂盛城市花园、香堤丽舍、旭日华庭、义务国际村、世纪之春花园；宝地新品城、凯旋花苑、丽嘉苑、知音苑、逸兴家园、徐家汇花园；

南京：月安花园、金鼎湾花园、香缇丽舍、旭日华庭；徐州：朝阳贵邦；无锡：景鸿苑；苏州：星海人家；张家港：圣淘沙花园；吴江：龙庭锦绣花园、丽都花园；杭州：华立星洲花园；嘉兴：恒创春晓源、名人花园；平湖：星洲阳光城；盐城：宜家花城；义乌：义乌国际城；台州：海湾浪琴花园；哈尔滨：美霖嘉园；沈阳：狮城花园；大连：新加坡花园；济南：汇科旺园、齐鲁骏园、齐鲁花园；青岛：亚星枫苑；合肥：盛世名城、潜水湾；蚌埠：和顺家园、和顺仁居；南昌：泉水湾；昆明：翠明园 物业前期介入工程技术咨询：通过专业工程师的定期项目访问或长期现场跟踪，从物业使用功能与服务管理的角度出发，对项目建设阶段的各个方面提出建设性建议和改进意见，协助优化建设方案，节约综合成本，提升工作效率；

物业管理综合顾问服务：通过品牌输出、销售配合、人员培训以及入伙、装修、日常管理的指导等方式，协助开发商提供销售速度，并建立规范成熟的项目管理机构；