逐鹿“圈层”时代 透视陆家嘴新顶豪样本

时代的演进就像一场接力，财富与圈层的积累，是场代际传承的马拉松。

所谓塔尖，即非凭空构建，更从未停止过向上生长。

陆家嘴，全球财富的上海图腾。它不仅积淀金融开放数十年的硕果，也沿不断刷新的天际线，指示着卓越城市的未来高度。

读懂陆家嘴，就懂得塔尖生活的要义。

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英雄本色陆家嘴

21公里的世界级滨水区，一座座地标辉映，上海CAZ规划中的“外滩-陆家嘴金融决策中枢”蔚然成形。

权威的全球金融中心排名指数GFCI，上海2019年排名第五位，评分与前四位纽约、伦敦、香港、新加坡间的差距甚微。面对GFCI调查问卷“未来2-3年内，哪个金融中心将变得越来越重要”的问题，受访者给出最多的回答是“上海”。

以金融背书的陆家嘴，资本集聚趋势愈发明显。

截至2019年上半年，包括韩国未来资产、加拿大鲍尔太平、美国橡树资本等，已有全球56家国际资管机构在陆家嘴设立。

全国获得私募管理人资格的21家外商独资资管公司，包括富敦投资、贝莱德、安本等在内，目前已有19家注册在陆家嘴。

追逐塔尖，是资本的天性；执掌全球财富，是陆家嘴的本色。

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“new money”注入塔尖

昨日陆家嘴的风云际会，成就了以汤臣一品为代表的顶豪区，今日，面对迭代扩容的陆家嘴，谁将筑起更具未来视野的“圈层精神堡垒”？

招行联手贝恩发布的最新一期《中国私人财富报告》，准确捕捉到私人财富领域的深刻变化——企业高级管理层和专业人群为代表的“new money”新富群体强势崛起，其占全部高净值人群比例由2017年的29%上升为36%。其中，可投资资产在5000万以上的超高净值人群为核心增长动力。

创造财富与传承财富的双重动力，驱动陆家嘴塔尖生活以更高标准被定义。

无论是已功成名就的实业巨子，还是执未来牛耳的金融新贵，皆归于同一个资源汇萃、能量巨大的高端交际平台。真正国际化的塔尖生活场景，所有高贵的、奢华的、艺术的、国际化的方式营造，归根结底，都只是在为保证圈层精神纯粹性而服务。

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峰层居于何处

影响时代的人，必将聚合在影响时代的超级住宅。反之亦然。

美国房地产历史上最昂贵的一笔交易，由全球最成功对冲基金之一城堡公司创始人肯•格里芬在今年创造。他以2.38亿美元的价格，买下了纽约曼哈顿一套俯瞰中央公园的顶层公寓。

源深路66号，黄浦江畔，12万平方米方滨江公园旁，2019，恒大以一座滨江华府，锁定陆家嘴的大人物。

定鼎陆家嘴之初，恒大就为滨江华府设定了塔尖地标的定位：在寸土寸金的贵胄地段，只做104籍人居席位，力求最纯粹的峰层居住。

高117.9米的两栋双子楼，命名为梵座和玺座。梵座以339平方米的4/2/3户型为主，玺座以432平方米和504平方米户型为主。

尺度、地标、视野，决定峰层居于何处。

唯此恢弘，才能成就圈层的际会，方可匹配纽伦海时代封面的珍贵。

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“价值之问”打开想象

陆家嘴顶豪天际线，在恒大滨江华府传承；全球塔尖生活方式，在恒大滨江华府创造。

恒大23年品质沉淀，不计成本打造，除了标杆，再无所求。

没有盛大的启幕仪式，恒大滨江华府低调公开，呼应着峰层菁英大隐不居名的气场。

背后，隐隐透出的更是一种强大的价值自信。

几个“价值之问”，将打开世界对于塔尖生活的至高想象。

▷黄浦江畔原石宫殿，价值几何？

一条江上，迎来一个永恒新地标。

陆家嘴天际线上，恒大滨江华府占位北滨江时尚艺术区，以上海百年工商历史文化发源地为起点，匠筑欧式原石宫殿，擘画全球地标顶豪范本。

承袭纯粹的ARTDECO风格，古典三段式对称结构，外立面全石材打造，1-4层采用印度进口的古典棕天然花岗岩，5层以上使用巴西进口世贸金麻天然花岗岩干挂到顶。以法国皇家形制，勾勒滨江华府独具一格的建筑优雅。

“斜坡灰瓦+宝蓝色玻璃穹顶”盔顶，释放滨江华府行走在世界前沿的时尚基因。溯回欧洲礼序之间，寻觅现代生活之美。

▷生活与艺术的终极理想，价值几何？

项目占地3.13万方，整个园林占地面积居然高达2.5万方。在理性的篇幅中漫写抒情，恒大滨江华府以冠绝亚洲顶豪圈的单位平方米造价，打造了上海滨江仅见的下沉式欧式园林。

花费5年时间从美国进口的娜塔栎，胸径达到0.4米的樱花树王，树龄120年的香樟，100多种全冠移植的珍稀植物，来自全球各地。

花费1年时间才打磨而成的守护潘神，来自罗马威尼斯广场的特莱维许愿池，阿尔卑斯米黄石手工打造的圣彼得双层亭，一系列欧洲文艺史诗经典作品被平移复刻，还原一份跨越时代和国界的情怀和美感。

▷非凡缔造者的三重会客厅，价值几何？

约6000平方米超铂金景观会所，户均达到近1：60比例。室内星空恒温泳池、健身房、早餐区、多功能商务区、宴会区、休闲区、儿童活动室一应俱全。

两栋住宅之间300平的礼宾大堂，设计成为了一个半开放式空间，安排了专属的楼栋管家,作为业主临时会客、休息和邻里沟通使用。全紫铜门窗和意大利静雅棕天然大理石的环境，体现出尊重礼宾之道。

在建筑之初，恒大滨江华府就深究了将来居住在此的非凡缔造者们，反复思考他们的不同社交场景后，以五星奢华酒店、塔尖大堂行宫、超铂金会所，以及具有超凡尺度的宫殿住宅为原点，为他们缔造了滨江首个“三重会客厅”。

还有更多问题，将在104席全球居所与塔尖圈层的对话中一一呈现。

陆家嘴3.0时代的全球恒产之问，

奢阔尺度黑金服务的生活恒产之问，

财富名门开枝散叶的家族恒产之问……

待时光作答。

转载自东地产

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