兼顾品质升阶与资产升值，改善换房应该“改”什么？

疫情的常态化，让我们解锁了生活新形态——居家办公、在线网课，也更为深刻地认识到了家的重要性。
当餐饮、娱乐、健身场所一一关停，所有家庭成员频频宅在家中，一日三餐、办公学习、运动锻炼，生活中的种种细碎，以往曾被我们忽略的房子的不足瞬间被放大，一下子成为绕不开的痛点。也许正是因为这样，每一次疫情影响下的长期居家之后，都会升腾起新一轮改善换房的热忱。然而，疫情之下的换房并不容易，除了财力的考量，还要关照到自我及每位家人的生活需要，更为重要的则是房子保值增值的潜力。当下，兼顾品质升阶与资产升值，改善换房应当把握三重关键。

宜居环境，看准公园地产

健康、闲适的生活状态，是每个都市人的居住梦想，把家安在公园边，则是高品质生活的体现。孩子们在公园里感知四季更迭，探索自然奥秘；老人漫步公园，沐浴绿色鲜氧，静享养生之乐；三五成群的成年人，不管是刷个5公里，还是露营野餐，顷刻忘却压力与烦扰。家门口的公园，让生活丰富多彩、惬意悠然，公园旁的房子，放眼全球都是升值利器。北京早期的朝阳公园、玉渊潭公园，以及五环周边的奥森畔，无不以房价超10倍涨速跑赢市场。因此，选择公园地产，除了选择身心舒畅的生活环境，更是保值升值的有力保障。

配套完善，重在名校加持

买房子就是“买生活”，包括教育、交通、购物中心、三甲医院在内，成熟完备的城市生活配套体系，是我们改善换房的标配。而在一众配套资源中，对房子升值推动作用最大的，非名校教育莫属。且不论东西海，四、五十年房龄的老旧小，动辄15～20万的天价，教育光环远超房子本身的实际价值。就算是近年落位名校的亦庄河西区，二手房价也接连翻倍上涨。更不要说，下楼就到的名校，大大提升了我们的生活质量。孩子每天可以多睡30分钟，老人轻松接送，“打工人”也不用在早晚高峰奔波忙碌。名校加持的改善盘，才是从生活到“钱包”的全面升阶。

户型优秀，四居才是标配

下定决心升级住房后，高昂的换房成本组团砸来。房票资格的珍贵，北京最高8成的首付比例，卖旧买新的换房周期，被动拉长了房产持有周期，因此，房子的长期居住价值变得格外重要。既要考虑未来8-10年，甚至更长居住时间中，家庭结构和人口数量的变化，比如生儿育女，把老人接来养老，预留生活空间的变量；也要量入为出、精打细算，控制总价压缩月供，尽量不降低日常生活品质，因此，四间标准卧室的四居户型，最为适配。为男女主人和老人，各自预留一间南向卧室，阳光满屋、通透敞亮；为孩子和计划中的二孩，规划独立卧室，孩子幼年，可以是卧室+游戏室或卧室+书房，年龄渐长，两个孩子各拥独立空间，生活更加从容。客厅、餐厅和厨房，都要空间开阔，一家人其乐融融，尽享天伦之乐。好环境、好配套、好房子，三项全齐才叫好房子，环顾楼市，地处城六区丰台张郭庄的熙悦晴翠，堪称北京改善盘中的“全优三好生”！熙悦晴翠由首开集团、卓越集团、北京建工三家品牌房企联袂开发，首开和建工是北京老牌实力国企，卓越集团被称为深圳CBD之王，强强联手，是熙悦晴翠的品质保证。