居者有其屋--新加坡组屋制度介绍

新加坡是个岛国，人多地少，而且房价也不便宜，按理说买房应该很困难，但是新加坡却做到了“居者有其屋”。

是怎么做到的呢？这得归功于新加坡的组屋政策。

组屋

即组合房屋，是新加坡政府推出的，为了解决人民住房难问题的国民住房。可以说是全世界独一无二的房屋类型。

新加坡建国初期面临着很严峻的住宅问题，大部分居民居住条件恶劣，平均每一户居民不足一间居室。

为了改善这一现象，国父李光耀提出了“居者有其屋”的目标——让新加坡人都有房子住。在20世界60年代初，新加坡成立了建屋发展局HDB，专门负责建造公共组屋以便解决低收入居民的住宅问题。

现在，组屋已经成为新加坡住房市场的主体，由于价格比排屋和公寓便宜许多，所以深受普通民众的喜爱。截止2008年，85%的新加坡公民住进了政府建造的“政府组屋”。其中，93%的居民拥有房屋的产权，7%的低收入家庭是租户。

新加坡淡滨尼第42街的组屋

组屋的类型

组屋根据大小和配置分为：

　一房式：客厅、饭厅和卧室为一体的组屋，现在大部已经经被拆除，俗称“一房半厅”。

　二房式：一室一厅，现在只有少数地方还有这类组屋。

　三房式：两室一厅，是现在修建的最小单位。

　四房式：三室一厅。

　五房式：三室两厅。

　六房式：四室两厅。1990年代修建的也叫“公寓式”。

　双层公寓式：复式组屋单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。

新加坡政府组屋购买制度

1）申请组屋以家庭为单位，单身者需达到一定年龄才能申请。一方面鼓励了国民结婚，一方面防止大量的单身者消耗政府房屋资源。

2）组屋拥有各种补贴，保证大多数居民可以负担得起。包括首次购房补贴、与父母同住或靠近父母居住补贴等等。

3）新加坡组屋都是经过装修，附带部分基本家具，入住者只要拎着行李即可入住。减轻购房者其他花费上的压力。

由于低廉的价格，新加坡对组屋购买次数有严格限制；购买了组屋而不自己居住的，将面临高额罚款甚至坐牢。

注意：新的组屋只有公民有资格购买。

租房政策调整

为了减少组屋过于拥挤所带来的不便，维持良好的生活环境。新加坡建屋发展局调整组屋租户人数上限：

从2018年5月1日起，四房式或更大间的政府组屋单位，最多只能出租给6个人。

组屋也是陪读妈妈们选择最多的居住方式，如果你有租房问题，可以联系小文哦！

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