上周长沙16项目获预售证 保利、龙湖等房企齐推新

据长沙市住房和城乡建设委员会消息，上周（2022.4.11-2022.4.17）长沙16项目获批预售证，分别为开福区的万科半岛国际、长沙北中心保利时代、地铁中建君和城，岳麓区的旭辉铂宸府、麓谷山湖郡、汉唐翰林府、城发恒伟洋湖映2009、龙湖江与城，经开区的绿城美的明月江南，天心区的海伦堡 爱ME城市、中建钰和城、红橡春园，雨花区的万科天空之境、万科魅力之城、润和翰文府，芙蓉区的金铂悦。整体来看，上周获证项目明显增加，房企推货热情略有回升。

从房源供应的区域分布来看，传统“老大哥”岳麓区供应5盘，继续领跑新房供应市场，紧随其后的是开福区、天心区以及雨花区，各有3盘入市，另经开区和芙蓉区各供应1盘。

从产品来看，住宅部分涵盖小高层、高层及大平层，户型可选择性较多，另有海伦堡 爱ME城市、金铂悦等项目推出办公产品，除此之外还有少量商业作为补充。

从具体的获证项目来看，金铂悦以及红橡春园为纯新盘首次获证，其它则为老盘推新。

其中，红橡春园位于南城省府板块，首次取证的是1#栋大平层，为非毛坯出售，预计4月23日开盘。项目紧邻省政府北门，一路之隔就是海棠公园。其一大亮点是采用红橡五恒系统，来取代中央空调、地暖等传统设备，以此保证居住舒适度。不过小区体量较小，仅规划3栋住宅和1栋酒店，居住体验可能没有大社区完善。

另外，长沙北中心保利时代已于4月17日晚推出C区新品，此次推新由毛坯改为非毛坯出售，均价12800元/平。项目位于长沙开福北，由央企保利打造，作为一个百万方大盘，自身规划配套较为齐全。项目规划自持约10万㎡的购物中心以及规划配建2所学校，并且还临近在建地铁1号线北延线冯蔡路站。只不过就目前而言，项目距离长沙主城区相对较远。

除此之外，上周还有旭辉铂宸府、龙湖江与城等楼盘加推新楼栋，有需求的购房者可及时关注。

上周长沙获证项目一览

万科半岛国际

项目动态：万科半岛国际1#已开盘，在售建面约108-140平非毛坯住宅，均价15500元/平。另在售少量建面110-140平非毛坯住宅，均价15500元/平，位于2#。

项目介绍：万科第二座半岛国际，位处河东主城区，浏阳河半岛封面之作；近3号线四方坪站、丝茅冲站；纵横立体交通，近开福北、五一商圈；河湾景观，对望千亿产业园；配套成熟，约58万㎡浏阳河风光带，近麦德龙、科大附中等。

旭辉铂宸府

项目动态：旭辉铂宸府19#21#31#已开盘，在售建面约98-143平非毛坯住宅，均价12600元/平。在售15-18#、1-3#、5-13#、20#25#28#29#建面98-145平非毛坯住宅，25#28#29#均价12700元/平，其余均价12200-13200元/平。建面约38-60㎡商铺暂未推出，均价30000元/平。

项目介绍：旭辉铂宸府梅溪湖和高新麓谷板块交汇处，帷幄大梅溪一站式优渥资源配套，距离步步高梅溪新天地700米，地铁6号线长庆站700米，片区难得在售低密洋房住区，得房率近88% ，N 1创新产品，3大件奢配精装。

麓谷山湖郡

项目动态：麓谷山湖郡B3#B4#已开盘，在售建面约108-143平毛坯住宅，均价10500元/平。另在售A6#少量建面110平顶楼住宅，参考价10000元/平。预推9#建面约39-51平公寓，开盘待定。

项目介绍：麓谷山湖郡位于岳麓大道与延农路交汇处西北角，东临延农路，南临岳麓大道，西临东方红路，北临长沙高新开发区信息产业园房地产投资有限公司。邻近明德麓谷学校、长沙湘江科技中等职业学校，地铁10号线规划从地块附近通过。

长沙北中心保利时代

项目动态：长沙北中心·保利时代C6C7栋已获证开盘，在售建面约89-132平住宅，均价12800元/平。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准。

项目介绍：项目总建面约102万㎡，项目一期，总建面约34万㎡，容积率约3.1，规划了20栋高层产品。

汉唐翰林府

项目动态：汉唐·翰林府A7#A13#已获证，A13#建面约123-226平复式住宅，A7#建面105平、124平毛坯平层住宅，开盘待定。A12#A16#A11#A14#A15#A17#A22#在售建面123-228平毛坯复式住宅，均价11500元/平。另外A2#A4#A10#A9#A8#在售建面约为105-125平毛坯平层住宅，均价9000-9500元/平。20#在售建面128-219平小高层毛坯复式住宅，均价14000元/平。

项目介绍：汉唐翰林府雄踞湘江新区和岳麓区核芯之地，是连通洋湖、大王山、莲花片区的湘江新区“十字路口”，近邻5大产业平台（湘江智谷、岳麓科技产业园、联东U谷长沙国际企业港、湘江鲲鹏产业园、大学城）周边百万商圈（智谷商业广场（已规划）、洋湖时代广场（沃尔玛超市）等，城市繁华汇聚于此，未来触手可及。

地铁中建君和城

项目动态：地铁中建君和城9#、10#、11#已获证，建面约101平平层及复式、123平平层住宅，开盘信息待定，预计2022年底交房。在售建面102-125平毛坯平层住宅与建面104平复式住宅，平层均价7600-8300元/平，复式均价8800元/平，位于3#4#6#。2#5#7#建面102-125平毛坯住宅已获证，推出时间待定。

项目介绍：地铁中建君和城地处长沙市内五区之一的开福区，湖南省目前重点发展的北部片区，自身拥有“十湖十园”，自然资源十分丰富。

中建钰和城

项目动态：中建钰和城D7#D9#已获证，主推建面约80-120平毛坯住宅，预计均价14000元/平，开盘时间待定，预计2023年底交房。

项目介绍：中建钰和城，位于长沙市主城正脉，涵盖住宅、商业、公寓等业态，以品质生活为驱动，从现代生活的美好人居愿景出发，重新定义城市人居标准，为城市发展注入新的活力，同时承接城区赋新历史使命，中建信和以自身丰富的地产开发经验，铸就区域内新的品质标杆。

红橡春园

项目动态：红橡春园1#已获证，共78套建面约192-195平非毛坯住宅，价格区间为14600-16300元/平，预计4月23日开盘，2024年4月底交房。

项目介绍：红橡春园项目主要由1栋高档酒店及3栋高品质住宅构成，位于湖南省政府旁，毗邻明德中学、海棠公园与天心实验小学，是红橡科技发展集团匠心打造的又一高品质科技住宅，是湖南省住房与城乡建设保障厅确定的品质楼盘和创中国房地产最高奖项“广厦奖”的项目，是长沙第一个以呼吸和睡眠健康为主题的高品质精装豪宅。

城发恒伟洋湖映2009

项目动态：城发恒伟洋湖映2009大平层B23#4月17日已开盘，在售建面176平、192平毛坯房源，均价14800元/平。在售B20#建面约322.91平房源，均价16000元/平。C32#在售建面122-141平毛坯住宅，价格区间12800-13800元/平，均价13500元/平。C33#B15#B16#B17#已售完。

项目介绍：洋湖映2009项目是集高端住宅、品质办公、精品公寓、顶尖商业于一体的生态宜居、智慧城市综合体，是恒伟第二个“映”系高品质产品，将有助于提升洋湖片区生态宜居品质。

龙湖江与城

项目动态：龙湖江与城24#26#已获证平推，约160套建面116平、143平非毛坯住宅，116平均价14000元/平，143平均价14800元/平，预计2023年年底入住。

项目介绍：龙湖·江与城择址洋湖南低密大境之上，规划纯板楼住区，打造建面约115-190㎡地铁洋房；龙湖五维景观造园，“两重度假礼遇·八大生活场景”，融汇新加坡的度假生活，打造属于长沙的微度假时光，以纯粹的洋房产品犒赏纯正的高端圈层，长沙仅此奢享。