细节见品质！美创智谷首期3540-5600㎡精装产品实力出圈

历经200多个日夜的悉心筹备，数百名建设者的辛勤耕耘，2021年的最后一天，美创智谷交出了一份亮眼的成绩单。

建设至今，美创智谷首期产品——M区生态智造中心，4-10栋建面3540-5600㎡的精装标准化工业4.0产品凭实力出圈，获得了企业广泛认可。

万丈高楼平地起，不到一年光景，美创智谷用自身实力展现出令人惊艳的“美创速度”。

始于服务，陷于细节，忠于品质。美创智谷专注产业运营，于深圳东·惠阳·洋纳打造了这座集创新、科技。制造、生态于一体的智能制造产业新城，为湾区企业提供了优质、可持续发展的迁移优选地。

• 是什么样的服务，让企业赞叹不已？
• 是什么样的细节，让企业为之惊叹？
• 是什么样的品质，让企业口口相传？

今日，让我们走进园区，一步步掀开美创智谷的神秘面纱。

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精装产品，高规格打造

从地面到墙体，从材质到用料，美创智谷均以高标准打造。如一楼采用金刚砂耐磨地坪，墙面采用环保合成树脂乳胶漆，幕墙采用中空双层隔音玻璃......

在2021年的岁末，美创智谷为入驻企业呈现了全套高规格的产品，看得见的品质，摸得着的细节，处处都是亮点。

• 一楼采用金刚砂耐磨地坪

自上世纪70年代问世以来，金刚砂耐磨地坪在欧美迅速普及，成为水磨石地面的完美换代产品，进入80年代末期，耐磨地坪更是发达国家的首选。

金刚砂可增强混凝土地面的耐磨性，耐冲击性大，可极大提高混凝土的密度，使其减少起尘，增加了地面的防油性，形成了一个高密度，易清洁，抗渗透的地面。

• 2-8楼采用自流平环氧树脂地坪漆

环氧地坪漆是一种特别美观长久的地坪漆，上世纪中后期开始欧美出现了许多洁净车间地坪，它采用整体聚合物面层，主要成分为环氧树脂和固化剂。

具有耐强酸碱、耐磨、耐压、耐冲击、防霉、防水、防尘、止滑以及防静电、电磁波等特性，颜色亮丽多样，清洁容易。

• 墙面采用环保合成树脂乳胶漆

近年来，建筑涂料业发展迅速，加之高科技的应用，新的品种不断被开发出来，采用新颖合成技术，研制完全没有有机溶剂的高性能乳胶漆备受人们关注。

合成树脂乳胶漆成膜速度快、遮蔽性强、干燥速度快、耐洗刷性，且不添加有机溶剂，绿色环保，非常适合大型工业厂房使用。

• 幕墙采用中空双层隔音玻璃

中空玻璃是将两片玻璃通过有效的密封材料密封和间隔材料分隔开，并在两片玻璃之间装有吸收水气的干燥剂，从而保证中空玻璃内部长时间为干燥的空气层，无水气、灰尘存在。

具有良好的隔热、隔声性能，易进行大批量工业化生产。

如此高规格标准，既是美创对品质的追求，亦是美创对入驻企业的用心。

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精工匠作，看得见的品质

精致美观的外墙，简洁干净的设计，目之所及皆是美创智谷满满的诚意。

首期产品M区4-10栋均采用现代建筑风格，以大面积玻璃幕墙为主要立面元素，建筑肌理简洁明快，鲜明的建筑体量对比以及活泼现代的细节处理，塑造出前沿先进的现代化产业园区。

*玻璃幕墙

园区塔楼采用框架结构，平面灵活多样，每个开间单元可以进行再组合，形成更大的单元，建筑引入花园式建筑的理念，将空中花园引入其中。

*框架结构

项目布局灵活，利用景观与建筑的结合有机的融为一体，通过每一栋楼的错落变化，创造了一系列的屋顶绿化和花园空间，营造出一个舒服的空间，形象变化丰富，稳重厚实。

无论是外墙材质还是内部材料，美创智谷一如既往，将好品质贯彻到底。

高规格材料

如果说外墙是企业的门面，那么美创智谷首期产品的内部设计，即代表着企业的匠心。

园区内部整体采用德国、新加坡最新的标准化工业4.0设计理念和标准打造而成。建筑共8层，单层面积3540-5600㎡不等，每栋配置8台品牌电梯，其中无机房货梯5部，3台5T，2台3T以及3台星级客梯。

值得一提的是，6/7/8层借鉴了意大利游艇设计理念，采用独特的景观退台式设计，打造了450-560㎡阔景露台（露台为赠送部分），为企业营造更多可能性。

2楼以上楼板承重标准为1T/㎡，楼屋面采用梁板结构体系，高承重，楼板结实，可为企业提供丰富生产空间。

*退台式露台

为达高标准，美创智谷在部分精细建筑上选用了高规格材料，旨在为合作企业客户营造一个高品质的生产空间。

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细微之处见用心，摸得着的细节

品质是根本，细节是追求，在细节处方能窥见一个企业的厚度，美创智谷在细节打造上，获得了业内一致好评。

摒弃传统建筑弊端，在首期产品上，美创智谷利用建筑优势，将柱距拉长拉宽，高达9*10米柱距，提高厂房空间使用率，便于企业实现更灵活的功能划分。

*9m*10m柱距

楼栋间距更是控制在27-47米间，满足双车道行驶及掉头，并在两侧配备了23*4米的移动式卸货平台，更可根据企业需求配置为升降式卸货平台，厂房两侧均可出货，灵活多变，大幅度提升了货物运转效率。

配备独立配电机房，内设柴油发电机，园区采用双回路供电，可有效提高供电系统的稳定性和可靠性，减少系统线路故障率，保障入驻企业用电生产无忧。

四周立面玻璃为双层中空玻璃，防气体泄露，抗水汽渗透，抗紫外线，防渗水，既隔热隔声，同时无水气无灰尘，适合大批量工业化生产。

而立面材质为凤铝幕墙级铝合金，该品牌铝合金钢性好、重量轻、强度高，且耐腐蚀性强，坚固耐用，开闭非常轻便灵活，可为企业生产赋能。

无数个苛刻的细节，造就了这座百万方智慧产业新城，美创智谷从里到外，都为即将或已入驻的企业考虑到了，这份诚意着实令人折服。

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8+7园区服务，企业入驻无忧

当然，匠心精神从不绝于此，美创智谷还为入驻企业双重赋能，打造了8+7配套服务，适配企业全维周期，赋能企业成长加速。

八大“产业服务”平台

01

国家级实验室+研发中心

引入高级研发机构及团队，申请成立国家级湾区新材料共享实验室。

02

湾区仓储物流平台

与德邦、京东、顺丰等物流龙头合作，开设园区仓储物流中心，全面适配企业生产出入货。

03

湾区新材料检测中心

引入专业监测机构，提供一站式检测中试服务：配方分析、产品检测、工业诊断、报告认证等。

04

共享物联网创新工厂

终端物联网系统加持，对接在线制造云工厂，提供在线批量定制解决方案。

05

国家级科技企业孵化器

落地培育和扶植高新技术中小企业的服务机构，提供空间和设施、服务支持，降低创业风险和成本。

06

产业促进会市场平台

设计电子、新材料等产业促进会平台，助力企业进行市场对接。

07

天使投资基金平台

引入专业监测机构，提供一站式检测中试服务：配方分析、产品检测、工业诊断、报告认证等。

08

头部院校科技成果转移平台

对接高等院校先进研究院团队，构筑成果转移转化桥梁，促进市场化转化。

七大“企业服务”平台

01

一站式企业综合服务平台

囊括工商、社保、财税、法律、知识产权、整合营销、等服务。

02

全场景智慧园区管理系统平台

纳入先进智慧园区管理系统，覆盖办公、安保、停车、物业、生活等全场景。

03

企业展示/发布/展览空间平台

开设多媒体数字技术科技展厅、ITME展览馆、ITME发布厅。

04

开放式商业与休闲平台

开辟ITME洋纳天街、ITME休闲运动公园，满足购物消费、休闲娱乐需求。

05

园区主题活动运营平台

不定期举办专业论坛、创客路演、体育竞赛、艺术嘉年华主题活动，助力企业发展，美好园区氛围。

06

人才服务平台

联合众多高等院校，签订人才培育基地框架协议；联合人力资源平台，满足人才猎头、普工外派等诉求，确保用才用人。

07

NEW LIVE HOUSE智慧公寓系统平台

定制式New life house智慧公寓系统，数字化管理，24H在线响应并提供服务，酒店式的体贴，家庭式的温暖。

思企业所想，解企业之忧！首期产品，足以见得美创智谷对产品品质的追求以及对入驻企业的用心。

今后，美创智谷也将一以贯之，把品质、细节、服务打磨到底，为大湾区创新型企业提供更为优质的迁移之所。