别傻了，新加坡人最不缺的就是房

大家好,我是Wen姐, 微信号laomouse

专注新加坡公立学校留学申请。

因为专一,所以专业,

HIVING HERE IS WINNING THERE。

Wen姐之前介绍比较多的还是新加坡的留学和整个的教育体系，但是对于新加坡的生活讲的少一些。其实留学首先就是留的问题，其次才是学。所以接下来Wen姐想说说新加坡的衣食住行，那今天就先聊聊“住”。

新加坡本地的住房自有率超过90%，是全球住房自有率最高的国家。那什么是住房自有率呢？“住房自有率是国际上考察居民居住条件的常用指标，其含义是指居住在自己拥有产权住房的家庭户数占整个社会住房家庭户数的比例。” 一般情况下发达国家的住房自有率一般在60%左右。

新加坡的房价其实挺高的，但超过90%的国民都拥有自己的房子。这就得益于新加坡的“居者有其屋”的政策。

说到新加坡的“居者有其屋”要从1959年新加坡完全自治时，国家面临严峻的“屋荒”，恶劣的住房问题导致了很多社会问题，造成了社会严重不稳定。所以新加坡政府提出了“居者有其屋”的口号以解决住房问题作为一项基本国策。

新加坡的“组屋”

讲到新加坡的住房就不得不提新加坡的组屋制度，组屋是由新加坡建屋发展局投资建设，主要提供给中低收入的新加坡公民家庭的保障性住宅。新加坡组屋都是经过精装修，入住者只要简单购置家具拎着行李即可入住。组屋拥有期是99年，规格大小从一室一厅（40平方米左右）到四室两厅（120平方米左右），再到双层公寓式（160平方米以上）不等。政府销售价相应从10多万新元到40万新元左右。目前，约90%的新加坡公民家庭住进了组屋，其中87%以上是购买后自住，极少部分收入过低的家庭则是租住，但会得到政府补贴。其余的高收入家庭住在条件相对更好的公寓或别墅。按照新加坡政府规定，只有新加坡公民才有资格申购组屋，非新加坡公民（PR持有者）只能从二手转售市场购买。（转自经济参考报）

组屋制度规定未满35岁的单身青年和家庭月收入超过1.2万新元的不可以申购组屋。但是只要已婚的年轻人在符合组屋制度规定的情况下都可以申请申购组屋。我们以今年28岁的张先生来举例，张先生是新加坡一家IT公司的职员，月薪3500新元，今年刚结婚想从父母家搬出与新婚太太独立生活。张先生和太太商量之后一起从新加坡建屋局申购到三房式的组屋（相当于我国的两室一厅，大约80平方米）。张先生购房花费15万新元，只需要先交15%的首付，其余的可以选择用住房公积金分期付款，所以张先生新婚以后生活和经济上没有任何压力。

组屋制度规定每个家庭只能购买一套组屋，要买第二套的话，必须把现有的一套先卖掉。而且，下一套不可以直接跟政府买新的，只能从转售市场买，也就是说，必须付出更高的价格。对于低收入家庭购买组屋，政府则有各种政策照顾，最高可以给4万新元的补贴。新加坡政府规定，向政府申购的新建组屋必须自住，不得用于商业经营，五年内不得转售，否则将对当事者以高额罚金或逮捕入狱。

另外，作为房地产市场的重要稳定因素，新加坡政府担当了新组屋的唯一出售者，它彻底掌控组屋价格定价权，可以根据经济景气状况调整组屋价格，或涨或降，一般是要保持稳定的低幅增长，一手价格每年增长10%左右，二手转售的价格波动则更大些。（转自经济参考报）

新加坡的组屋已有四十多年的历史，但整个国家还是面貌一新，早年建造的组屋也不显破旧。原因在于政府对年久组屋的维修非常到位，基本上是5年一小修，10年一大修。小修是指外立面和室外铺地的更新，大修则是指增加面积或改善功能，使居民住宅不断适应社会进步和人们生活水平提高带来的变化。

新加坡留学生可以选择哪些住宿方式？

新加坡的学校很少提供住宿，公立大学和学院一般也只提供部分宿舍服务。那新加坡留学生可以选择哪些住宿方式呢？

1.寄宿家庭（适合低龄留学生）

寄宿家庭就是选择在新加坡的本地家庭寄宿。一般适合年龄较小的学生，因为相对安全，温馨，也可以让学生在异国他乡感受到家的氛围。除了在生活上得到照顾和情感上的支持以外，有的寄宿家庭还可以提供学业上的课程指导。不过寄宿家庭的费用比较高，每个月1000-2500新元左右。而且选择寄宿家庭也需要留学生适应本地寄宿家庭的生活节奏和生活习惯。

2. 校外自己租房

大多数留学生会选择校外自己或者跟同学朋友一起租房住。通常有三种选择：政府组屋、私人公寓和学生公寓。

政府租屋分为一室一厅、二室一厅、三室一厅等。每个月费用500-800新元左右。这个费用是不包水电的，根据房屋地段、设施、大小等价格略有差异。

私人公寓一般条件都会比较好，会配有公共游泳池，健身房等设施，而且这些设施一般都是全部免费的，还会配有24小时的保安人员。所以整体费用相对高一点，每个月700—1300新元左右。

学生公寓分为豪华型国际学生公寓和洋房式学生公寓两种。豪华国际学生公寓提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务，一般提供两人间或三人间，每个月费用1500新元左右。洋房学生公寓也提供学生吃、住、洗烫、学业监督等，但费用比豪华国际学生公寓便宜，约为每月900新元左右。两种学生公寓都是高端管理，超级服务，适合家里经济条件比较好追求舒适生活的学生。

3. 学校宿舍

一般需要留学生提前做好申请，新加坡公立学校能提供的学生宿舍数量非常少，而且很难申请，一般也是仅提供给本科生或者文凭课程的学生申请。留学生可以根据自己的情况申请单人间或者多人间。宿舍区内都会设有餐厅，餐费需要额外支付。每个月费用160-560新元左右，相对来说学校宿舍比较安全，设备也很健全。会给学生配备公共电视，阅览图书室，洗衣房，电脑室，小厨房等。相对来说学校宿舍价格比较低，但是申请难度大。

Wen姐建议即将前往新加坡留学的同学，如果是大学生可以考虑校外租房，租房的最大的好处就是不论从社交还是财务上都拥有自己独立的空间，而且可以领略到当地的民俗和文化，同时对自理能力也是一次很好地锻炼。对于低年龄的学生可以考虑母亲陪读或者选择寄宿家庭。不管是哪种类型Wen姐都建议最好是在出发前往新加坡以前就找好住处。可以通过网络租房平台寻找房屋信息，当然也可以到了新加坡先住酒店过度之后通过校园里的租房布告栏就近选择。如果大家在租房方面有问题或者不知道如何找到合适的房子可以私信Wen姐。预祝大家一起顺利，新加坡之旅即将从这里开始。