高力国际预测2020年新加坡房地产投资销售将突破310亿新元

房地产服务公司高力国际（Colliers International）在最新报告中称，新加坡的房地产投资销售额可能从2019年的295亿新元增长6％至2020年的313亿新元。

Colliers说，去年投资销售量下降了12.7％，“主要是由于降温措施继续对住宅房地产市场造成的影响”。

商业地产领域在2019年主导了销售，预计今年将再次推动投资销售。

新加坡商业物业投资销售占2019年总交易的40％，而高力国际（Colliers）预测，在健康的办公室租赁市场的支持下，2020年商业销售将同比增长5％。

“重新开发的潜力，权力下放的推动力，再加上投资者的兴趣和信心，应能支持2019年至2024年每年2％的年增长率，” Colliers说。

高力国际新加坡研究部负责人Tricia Song表示，高力“预计到2020年将有几项重大的房地产投资信托（Reit）收购和兼并实现，这可能会推动工业，商业和酒店业交易。”

高力国际表示，改善的经济前景应有助于增强投资者的信心。根据牛津经济研究院（Oxford Economics）的数据，今年新加坡经济可能增长1.4％，而2019年增长0.7％。

由于公共土地销售稳定，豪宅需求持续和开发商收购土地以支撑其开发渠道，Colliers预计住宅投资销售将同比增长3％。

酒店业在2019年经历了最好的一年，投资销售额增长了三倍多，达到历史新高的57亿新元。

高力国际表示，由于游客人数稳定和更多的MICE（会议，奖励，会议和展览）活动的支持，对新加坡酒店资产的投资需求将保持持续。

该公司表示：“尽管受武汉冠状病毒影响，但高力认为，旅游业的长期增长动力仍基本保持不变。”

在丰树商业信托信托（Mapletree Commercial TrustTrust）收购丰树商业城（Mapletree Business City）（第二阶段）的推动下，2019年第四季度工业投资销售额同比增长10.7％至23亿新元。

宋女士说：“我们预计，到2020年，工业家，房地产投资信托基金和机构投资者将大笔投资用于增加收益的资产，如商业园区和数据中心，工业销售将加速增长。”

“随着整体潜在市场触底反弹，从2019年到2024年，工业交易平均每年将增长15％。”

高力对投资销售交易的定义包括所有售价在1000万新元及以上的私人房地产销售，以及所有获得的州土地招标。

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