外国人新加坡置业 Q&A

问题1：新加坡房产都有哪些配套设施？

答：新加坡公寓的配套设施非常豪华，如：泳池、烧烤台、网球场、健身房、会客中心等。

问题2： 新加坡房产的面积如何计算？车位如何购买？

答：新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊。大部分公寓的车位都是免费的，无需额外购买。

问题3： 新加坡房产地契是多少年？

答： 新加坡房产地契年限有三种形式，99年，999年和永久地契。

问题4： 新加坡房产的交房标准是什么？

答： 新加坡都是精装修房，没有毛胚房。

问题5： 在新加坡购房可以贷款吗？贷款利率是多少？

答： 外国人在新加坡购房可以比较便捷的获得购房贷款，最高可贷额度为房价的75%。贷款利率很低，目前年利率在2%左右。

问题6： 新加坡买房需要支付哪些税费？

答：需要支付4%的购房印花税。如果是外国人购房，还需要支付20%的额外印花税（ABSD），但也仅比新加坡永久居民的第二套房以及新加坡公民的第三套房多 5%而已。

问题7：新加坡的房产税是多少？

答：新加坡房产税非常低廉，每年费用约为房屋评估价的0.2%左右。

问题8： 新加坡房产是否存在泡沫？房价走势如何？

答： 新加坡房产泡沫指数极低，近几年房价稳步增长，2018年政府推出的降温措施，勉强压制住房价过快上涨的势头。目前是非常理想的购房时期。

问题9： 在新加坡，最受外国买家喜爱的热门区域有哪些？

答：

1. 第1邮区：滨海湾，中央商业区

2. 第4邮区：圣淘沙，娱乐度假区

3. 第9邮区：乌节路，休闲购物区

4. 第10邮区：武吉知马，明星聚集区

5. 第11邮区：诺维娜，高档医疗区

6. 第15邮区：东海岸，风景如画区

问题10：公司可以买房吗？ 可以给未成年的孩子买房吗？

答：可以，除外国人的额外印花税外，开发商需多付5%的印花税。 新加坡法律规定房产买家必须年满21周岁。

问题11： 在新加坡买房能送永居身份（PR）或护照吗？

答：外国人在新加坡购买房产，不会送永居身份（PR）。但是持有房产会对申请PR有很大帮助。

问题12： 新加坡买了房，可以解决孩子小学入学问题吗？

答：自有房产有利于申请1公里内的政府小学，申请国际学校则不受影响。

新加坡知名发展商简介

城市发展集团--CDL

创立于1963年，是新加坡最大的土地业主之一，拥有超过400家子公司和附属公司，分别在新加坡、新西兰、伦敦和菲律宾的证券交易所上市。CDL在五大国际市场 – 中国、英国、美国、日本和澳大利亚创建了地产项目及发展平台，城市发展携其母公司丰隆集团多次荣登新加坡年度私宅销售楼王宝座。

城市发展集团--CDL

远东机构--Far East

远东机构是新加坡最大的私人房地产发展商，创立于1960年，在住宅、酒店、零售、商业、医疗及工业等领域先后开发了 780多个项目，包括55,000个私人住宅。远东机构是亚洲最大的房地产集团之一。集团旗下有公开上市、私人发展以及投资公司，经营范围遍及新加坡、马来西亚、澳大利亚、中国香港及中国。

远东机构共荣获十一项世界不动产卓越建设奖（FIABCI World Prix d'Excellence Award），此最高国际地产业荣誉奖项乃由世界不动产联盟（FIABCI）所颁发，彰显了远东机构在国际房地产领域所取得的非凡成就。

远东机构--Far East