「狮城地产」对比近期开盘的私人公寓项目，纬壹地段备受追捧

今年新加坡两幅政府售地吸引到多方财团激烈竞争，这两块热门土地分别是位于新加坡“硅谷”的纬壹科技城（One-North），另外一处是士岭坡(Slim Barracks Rise)。预计这两幅政府售地会给这里注入更多活力，也会再一次带动这里的私人公寓买气。

“硅谷”附近私人公寓项目不多，新的公寓项目刚刚登场就受到买家的强烈反响。根据市建局的数据显示，今年4月分推出得99年地契得私人公寓项目One-North Eden截至到今年8月底共售出157个单位，占总发行量得95%，平均中位数尺价约为1849新元，预计项目2025年落成。

在纬壹城附近目前就两处私人公寓，一品雅居（One-North Residences）、The Rochester Residences，两个项目都已经有10多年的历史了，属于99年地契项目。在过去的一年当中两个项目在本地的二手公寓市场都算是很活跃的，一品雅居于TheRochester Residences有28-34个单位易手。这些交易里面不包括大户型的单位，他们的转售价格从1136新元到1587新元不等。

附近杜佛区域也有一些较为老旧的公寓，例如多福景（DoverPark view）和文艺园（Heritage View）等，公寓都超过了20年。而这两个项目在过去的一年里也有29-30个单位易手。尺价介于823到1355之间不等。

这一带公寓畅销的原因是这里的地理位置优越，除了四通八达的快速公路外还有波纳威斯达转换站和纬壹地铁站。除了交通，这里逐渐成熟的生活环境也是吸引人的方面之一。这一带有很多甲级写字楼，租客大部分是来自全球的科技巨头公司、多媒体公司等，例如宝洁公司、华纳媒体、Grab和雷蛇等。据统计这里约有5万多来自世界各地的员工，据悉东海集团也将入住这里的写字楼。相信过不多久这里的不论是私宅还是组屋都会供不应求。