实例解析新加坡房产税如何征收

小编今天为大家介绍新加坡房产税如何征收。和美国房产税相对固定的税率不同，新加坡房产税更灵活的对自住、出租物业采取了不同的征收方法，我们将通过实例分析新加坡房产税如何征收。

新加坡的房产税每年根据物业的年值计算征收一次。“年值”这个概念是新加坡在房产管理上的创新之举，有必要向大家详细介绍。年值(意思是房屋的年产值)指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的最终收益。必须注意这里的租金估算仅仅针对一个房间，而不是整套房屋的租金。

此外房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估，具体数值每年一更新。

新加坡在房产税的税率上也采取了更为灵活的做法，对自住物业采用征收4%的低税率，而针对其他用途的物业统一按照10%进行征收。其中自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣，因此普通居民缴纳的房产税是很少的。

以下是新加坡房产税的征收标准：

1、物业年值低于6000新币的房产免收房产税；

2、物业年值为6900新币的房产前面6000免收，超过6000的部分按照4%收取，即36新币(约合180人民币)；

3、 物业年值超过24000新币，超过24000的部分缴纳6%的房产税。

介绍完新加坡房产税的征收税率及计算方法，下面将通过分析实例来计算普通新加坡民众的房产税征收情况。

比如拥有一套70平米(使用面积)的两房一厅物业，并假定该物业的年值为6900新币。

1、 如果业主不住在这里，那么房产不管是出租还是借给他人居住，房产税缴纳税率都为本物业年值的10%，即900*10%=90新币，大约为人民币437元；

2、 如果该物业为自住，那么房产税缴纳税率就为年值的4%，即900*4%=36新币，大约为180人民币。

看完以上实例，相信读者应该都清楚新加坡房产税如何征收的了。新加坡的住房问题之所以解决得这么好，与其合理的房产税政策有着极为密切的关系。更多类似新加坡房产税如何征收的资讯,欢迎大家登录专业国外房产网站居外网了解。

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